セレナハイム立川スクエアコート
セレナハイム立川スクエアコートの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:61件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約8006円/坪 利回り:約3.85% |
偏差値ランキング |
立川市 |
セレナハイム立川スクエアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。多摩モノレール/立川北駅より徒歩で5分
JR中央本線/立川駅より徒歩で6分
多摩モノレール/高松駅より徒歩で14分
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利用可能路線
『立川北駅』 多摩モノレール
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス
『高松駅』 多摩モノレール
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所在地(住所)
東京都立川市曙町2丁目32-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1998年9月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立第二小学校
-
中学校区域
市立第二中学校
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【セレナハイム立川スクエアコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
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主な登録企業
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
「中古購入+リノベ」ノウハウ

「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
セレナハイム立川スクエアコートの口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
中央線(特快も止まる)、南武線、多摩モノレールとたくさんの路線が出ているため、便利です。また、羽田空港や成田空港への直通バスも出ています。都心より家賃が安く、イベントも多いです。買い物も駅近辺でほぼ全て完結するため、とても気に入っています。 |
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
近くに競馬の場外発売場が有りますが、すごい数の警備員が配置されています。離れたところ(公園)にもおり、競馬関係らしき路上トラブルはあまり見たことがありません。 |
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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セレナハイム立川スクエアコートの口コミ(残り43件・2370文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(20件) デメリット(20件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(2件) 総合レビュー(3件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 立川北駅
わんこさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅までいくのが楽チンでよく使わせてもらっています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くにある、ビックカメラ、まねきねこ、ドン・キホーテさんはよく利用するのでありがたいです、 |
飲食店の充実 |
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メリット | バイキング形式のお店があったりと美味しい料理が沢山有る |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | トイレがバリアフリーで使用しやすいです。 |
治安 |
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メリット | 冬場はイルミネーションなどでキレイでいいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | IKEAなど家具のおみせが沢山あってすみやすい |
2023年3月 立川北駅
よいてさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 徒歩5分圏内に、電車やバスにタクシーなど公共交通機関があり乗り換えに便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | モノレールを降りると、伊勢丹にルミネにグランディオなど大きなデパートがあり買い物に便利です。少し歩くとドン・キホーテに肉のハナマサなどもあり食材などが安く買えます。 病院も個人のクリニックから大きな病院もあり通いやく、皮膚科や歯科など病院が数件あり選べます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店から本格中華など様々な料理のお店があります。居酒屋も多くあり夜になると飲食を求める人で混雑しています。私のお勧めは、伊勢丹に入っているメゾンカイザーのパン屋さんのフランスパンやレモンパイなどがお気に入りで行くたびに買います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周りに幼稚園や学校もあります。公園は小さいのから少し広めの公園があります。駅から歩くと昭和記念公園がありよく親御さんや犬を連れた人を見かけます。 駅やデパートは広くベビーや車いすでも通りやすいです。そして多機能トイレもあり、オムツ台は女子トイレにも設置してあります。エレベータもあり車いすのかたでも問題なく利用できます。 |
治安 |
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メリット | 駅付近に交番があり安心できます。駅周辺も街灯があり明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通機関に買い物しやすさ、病院の多さに気軽に自然に触れ合えるスポットもあり利便性は抜群だと思います。 |
2023年1月 立川北駅
ののまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR立川駅と多摩都市モノレール、バスが使えるため利便性は高いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 立川北駅は隣接した伊勢丹や、タカシマヤ、ビックカメラ、様々なドラッグストア、フロム中武などが近隣と言え、病院も立川南駅よりは近くにあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | MOTHERS ORIENTALなどイタリアンレストランがいくつかあり、チェーンレストランも充実しています。デパ地下も充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のバリアフリー化はある程度進んでいて、広い公園が近くにあります。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はある程度きれいで夜道も明るい部類と言えるでしょう。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 都心にも近く、立川北付近だけで自動車を使わなくても充実した生活できるほどの利便性があります。 |
2022年2月 立川北駅





2022年2月 立川北駅





セレナハイム立川スクエアコートの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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立川市
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立川市曙町
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立川北駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,971万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,344 ~ 5,468万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,095 ~ 5,344万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,847 ~ 5,095万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,598 ~ 4,847万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,350 ~ 4,598万円 | 87.5~92.5% |
セレナハイム立川スクエアコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
立川市 | 36位 | / 301物件中 |
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立川市曙町 | 17位 | / 34物件中 |
立川北駅 | 15位 | / 31物件中 |
立川駅 | 36位 | / 241物件中 |
高松駅 | 4位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
立川市 | 67位 | / 174物件中 |
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立川市曙町 | 22位 | / 32物件中 |
立川北駅 | 25位 | / 29物件中 |
立川駅 | 66位 | / 153物件中 |
高松駅 | 5位 | / 9物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム立川スクエアコートの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市曙町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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セレナハイム立川スクエアコートの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1998年9月) |
201 | 2階 | ![]() |
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203 | 2階 | ![]() |
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204 | 2階 | ![]() |
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205 | 2階 | ![]() |
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206 | 2階 | ![]() |
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...残り78件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築25年3カ月) |
立川市ランキング![]() ![]() (103物件中) |
立川市曙町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
立川北駅ランキング![]() ![]() (17物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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セレナハイム立川スクエアコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2020年12月 | 5階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2020年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2019年10月 | 13階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2018年5月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2018年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2018年4月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2018年4月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年2月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年10月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2017年8月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2017年7月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
34 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2017年6月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2017年6月 | 12階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2017年2月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
39 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2017年2月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2016年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2016年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2016年7月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
45 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2015年3月 | 8階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 7階 | 1SLDK | ||||||||||
49 | 2015年2月 | 7階 | 1SLDK | ||||||||||
50 | 2014年11月 | 5階 | 2SLDK | ||||||||||
51 | 2014年9月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
52 | 2014年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年2月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
54 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2012年8月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
56 | 2011年10月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2010年11月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2010年11月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2010年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2009年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
61 | 2009年4月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り41件 |
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平均 | 9階 | 72㎡ | 13.31㎡ | 3,948万円 | @182万円 | @55万円 | 10,013円 | 9,577円 | 139円 | 133円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.3~87.41㎡|76.12㎡ | 3,820万円|167万円/坪 |
4階~6階 | 67.29~87.41㎡|74.78㎡ | 3,782万円|169万円/坪 |
7階~9階 | 67.29~73.3㎡|72.08㎡ | 3,837万円|176万円/坪 |
10階~12階 | 54.24~87.41㎡|64.64㎡ | 3,979万円|200万円/坪 |
13階~15階 | 62.97~76.33㎡|73.36㎡ | 4,153万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.15~87.41㎡|72.9㎡ | 4,216万円|190万円/坪 |
東向き | 73.3~73.3㎡|73.3㎡ | 3,986万円|179万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナハイム立川スクエアコートの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市曙町の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■立川駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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セレナハイム立川スクエアコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 72.63 | ![]() |
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2021年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 61.26 | ![]() |
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2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.26 | ![]() |
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2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.26 | ![]() |
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2019年2月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 61.26 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.26~72.63㎡|72.48㎡ | 170,000円|7,754円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 67.29~73.3㎡|70.89㎡ | 158,200円|7,389円/坪 |
10階~12階 | 61.15~61.15㎡|61.15㎡ | 136,000円|7,352円/坪 |
13階~15階 | 61.26~61.26㎡|61.26㎡ | 140,000円|7,555円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.15~73.3㎡|67.93㎡ | 157,583円|7,661円/坪 |
東向き | 73.3~73.3㎡|73.3㎡ | 153,000円|6,901円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
