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分譲

グリーンビレッジ浜野駅前の評価レポート

総合評価 3.2 アクセス数3524
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観

物件概要編集する

  • 交通

    浜野駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『浜野駅』 JR内房線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区村田町733番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    平成10年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    生浜西小学校

  • 中学校区域

    生浜中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市中央区坪単価ランキング
167位 (288物件中)

推定相場価格:1,373万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  7.9 ~ 8.7万円  (坪賃料:4,384円~4,846円)
表面利回り 7.31
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,477 ~ 1,511万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,408 ~ 1,477万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,339 ~ 1,408万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,270 ~ 1,339万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,202 ~ 1,270万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市中央区ランキング


(321物件中)
【分譲マンション】
浜野駅ランキング


(17物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グリーンビレッジ浜野駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンビレッジ浜野駅前の売買相場 緑線 = 千葉市中央区村田町の売買相場 青線 = 千葉市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンビレッジ浜野駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成10年3月)
2LDK 5●.●● 8.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 2階 3LDK
2 2018年2月 4階 3LDK
3 2017年12月 2階 3LDK 西
4 2017年8月 2階 3LDK
5 2017年6月 2階 2LDK
6 2017年1月 3階 3LDK
7 2016年4月 2階 3LDK
8 2016年3月 4階 3LDK
9 2016年1月 2階 3LDK 南東
10 2015年12月 2階 3LDK 南東
11 2015年10月 2階 3DK 南東
12 2015年8月 8階 2LDK 南西
13 2015年8月 2階 3DK 南東
14 2015年5月 5階 3LDK
15 2014年4月 7階 2SLDK 南西
16 2013年11月 3階 3LDK
17 2013年7月 3階 2LDK
18 2013年7月 9階 2LDK
19 2013年6月 7階 2SLDK
20 2013年6月 9階 3LDK
21 2013年6月 7階 2SLDK
22 2013年1月 7階 2LDK
23 2012年8月 6階 3LDK
24 2011年7月 3階 2LDK
25 2010年2月 3階 3LDK
26 2009年3月 2階 3LDK
27 2009年1月 1階 2LDK
平均 4階 64.21㎡ 10.19㎡ 1,298万円 @67万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 61.26~72.8㎡|64.31㎡ 1,312万円|67万円/坪
3階~4階 59.39~67.28㎡|62.54㎡ 1,341万円|71万円/坪
5階~6階 61.26~67.28㎡|64.27㎡ 1,140万円|59万円/坪
7階~8階 59.39~66.53㎡|65.1㎡ 1,256万円|64万円/坪
9階~9階 66.53~67.81㎡|67.17㎡ 1,330万円|65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.39~72.8㎡|64.41㎡ 1,233万円|63万円/坪
東向き 61.26~61.26㎡|61.26㎡ 1,480万円|79万円/坪
西向き 61.05~72.8㎡|65.41㎡ 1,522万円|77万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築20年9カ月)

新築時騰落率
千葉市中央区ランキング


(121物件中)

新築時騰落率
浜野駅ランキング


(5物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グリーンビレッジ浜野駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンビレッジ浜野駅前の賃料相場 緑線 = 千葉市中央区村田町の賃料相場 青線 = 千葉市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンビレッジ浜野駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 9階 59.39 2LDK
2017年11月 9階 59.39 2LDK
2017年10月 9階 59.39 2LDK
2013年9月 9階 59.39 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 59.39~59.39㎡|59.39㎡ 77,500円|4,314円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.39~59.39㎡|59.39㎡ 77,500円|4,314円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グリーンビレッジ浜野駅前の住み替え情報

買いたい

このマンションの

グリーンビレッジ浜野駅前の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

グリーンビレッジ浜野駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ウィザースレジデンス蘇我 ウィザースレジデンス蘇我 千葉県千葉市中央区末広5丁目9番3,4
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩9分
2,578万円~3,968万円 1LDK~3LDK
6階建
47戸
株式会社新昭和
ウィザースレジデンス千葉椿森 ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3外(地名地番)
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩2分(サブエントランスより計測)
未定 1LDK~4LDK
7階建
128戸
株式会社新昭和

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 ~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 千葉県千葉市中央区南生実町65-3
JR内房線「浜野」駅 徒歩12分
2,480~2,999万円 99.36m2~101.01m2
101.04m2~138.47m2
3LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2700~2800万円 106.68m2~111.67m2
168.36m2~175.19m2<私道負担あり:3.21m2~4.48m2
4LDK~4LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町 全1棟 【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町 全1棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
JR総武本線 「千葉」駅 バス25分 「辺田台」バス停 停歩4分
2490万円 104.12m2
148.31m2
4LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町3期 全1棟 【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町3期 全1棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
JR総武本線 「千葉」駅 バス23分 「仁戸名坂上」バス停 停歩5分
2280万円 103.08m2
132.51m2
4LDK
2階建
【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 【東千葉駅徒歩10分】千葉市中央区道場北1丁目 全1棟 千葉県千葉市 中央区道場北1丁目
JR総武本線 「東千葉」駅 徒歩10分
2590万円 91.08m2
104.58m2<私道負担あり:7.09m2
3LDK
2階建
【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 【蘇我駅・千葉駅・大森台駅利用】千葉市中央区川戸町 全3棟 千葉県千葉市 中央区川戸町
JR京葉線 「蘇我」駅 バス22分 「千葉南高校」バス停 停歩3分
2000万円 97.04m2
124.29m2
3LDK
2階建
【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩13分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩13分
2490万円 108.47m2
126.79m2<私道負担あり:508.00m2×持分1/100>
4LDK
2階建
千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉市中央区道場北1丁目 新築一戸建て 周辺環境充実のお家 千葉県千葉市中央区道場北1
JR総武本線「東千葉」駅 徒歩10分
2590万円 91.08m2
104.58m2
3LDK
2階建
【ラビータ千葉寺】新築戸建2棟比較販売会ぜひお越しください 【ラビータ千葉寺】新築戸建2棟比較販売会ぜひお越しください 千葉県千葉市中央区千葉寺町116-2
京成千葉線「千葉寺」駅 徒歩12分
3380万円・3480万円 87.77m2(4号棟)・89.43m2(5号棟)
100.28m2(4号棟)・100.51m2(5号棟)
3LDK
2階建
~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 ~ 飯田グループホールディングス ~グラファーレ鶴沢町2期 千葉県千葉市中央区鶴沢町
JR総武線「千葉」駅 徒歩20分
2,780万円 103.51m2
115.70m2
4LDK
2階建
【Wish Home】 ウィッシュタウン 蘇我4丁目 全6区画分譲 新築住宅 F号棟 【Wish Home】 ウィッシュタウン 蘇我4丁目 全6区画分譲 新築住宅 F号棟 千葉県千葉市中央区蘇我4丁目6
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩19分
2690万円 83.21m2
120.75m2
3LDK
2階建
【Wish Home】 ウィッシュタウン 宮崎町  【Wish Home】 ウィッシュタウン 宮崎町  千葉県千葉市中央区宮崎町529-35
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩18分
3390万円 97.29m2
110.84m2
4LDK
2階建
Smart Village今井町 新築戸建分譲 全2区画 Smart Village今井町 新築戸建分譲 全2区画 千葉県千葉市中央区今井町1491
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩15分
3,080万円 101.23m2
111.15m2
4LDK+ウォークインクローゼット
2階建
WISHタウン 道場南 新築分譲 WISHタウン 道場南 新築分譲 千葉県千葉市中央区道場南2丁目9-18
JR総武線「千葉」駅 徒歩21分
3690万円 99.78m2
164.34m2
4LDK
2階建
WISHタウン 亀岡町 新築分譲 WISHタウン 亀岡町 新築分譲 千葉県千葉市中央区亀岡町27-4
JR内房線「本千葉」駅 徒歩19分
3490万円 99.37m2
113.42m2
4LDK
2階建
【WishHome】ウィッシュタウン道場北1丁目 新築戸建 【WishHome】ウィッシュタウン道場北1丁目 新築戸建 千葉県千葉市中央区道場北1-4付近
JR総武線「千葉」駅 徒歩18分
2590万円 91.08m2
104.58m2
3LDK
2階建
千葉市中央区生実町 新築一戸建て 3期 全3棟 敷地47坪以上のお家 千葉市中央区生実町 新築一戸建て 3期 全3棟 敷地47坪以上のお家 千葉県千葉市中央区生実町
京成千原線「学園前」駅 徒歩14分
2480万円 102.88m2
155.38m2
4LDK
2階建
【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 【学園前駅徒歩14分】千葉市中央区生実町3期 全3棟 千葉県千葉市 中央区生実町
京成千原線 「学園前」駅 徒歩14分
2280~2480万円 102.68m2~102.88m2
155.38m2~162.06m2<私道負担あり:268.00m2×持分4/42~268.00m2×持分4/42>
4LDK~4LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区星久喜町 全2棟 千葉県千葉市 中央区星久喜町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2270万円 104.75m2
125.03m2
4LDK
2階建
【千葉寺駅徒歩14分】千葉市中央区葛城3丁目 全5棟 【千葉寺駅徒歩14分】千葉市中央区葛城3丁目 全5棟 千葉県千葉市 中央区葛城3丁目
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩14分
2990~3390万円 95.43m2~98.95m2
109.88m2~136.23m2<私道負担あり:301.42m2×持分2/10~301.42m2×持分2/10>
3LDK~4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
  • 基本
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
千葉本町スカイマンション 千葉市中央区本町2丁目 千葉中央駅徒歩8分
千葉駅徒歩14分
西千葉駅徒歩16分
葭川公園駅徒歩6分
53 平成7年3月 地下1階付12階建 75戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
エヴァーグリーン千葉中央 千葉市中央区神明町 本千葉駅徒歩7分
千葉中央駅徒歩6分
千葉駅徒歩14分
53 平成8年9月 10階建 43戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
グリーンコーポ蘇我駅前 千葉市中央区今井2丁目 蘇我駅徒歩2分
53 平成9年8月 9階建 41戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
→ 【販売中】グリーンコーポ蘇我駅前  2,100万円  63.76㎡  3LDK  3階  
ライオンズマンション千葉登戸 千葉市中央区登戸3丁目 新千葉駅徒歩5分
千葉駅徒歩11分
53 平成9年9月 地下1階付6階建 26戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
レクセルマンション本千葉 千葉市中央区神明町 本千葉駅徒歩6分
千葉中央駅徒歩11分
53 平成11年4月 14階建 75戸 1,715万円/坪81万円/㎡25万円
ダイアパレス千葉美術館 千葉市中央区本町2丁目 千葉中央駅徒歩9分
京成千葉駅徒歩14分
葭川公園駅徒歩5分
53 平成10年9月 地下1階付14階建 106戸 2,138万円/坪101万円/㎡31万円
→ 【販売中】ダイアパレス千葉美術館  1,970万円  63.36㎡  3LDK  14階  東
→ 【販売中】ダイアパレス千葉美術館  1,970万円  63.36㎡  3LDK  10階  東
ダイアパレス京葉蘇我3 千葉市中央区南町2丁目 蘇我駅徒歩2分
53 平成10年9月 地下1階付13階建 85戸 2,519万円/坪119万円/㎡36万円
→ 【販売中】ダイアパレス京葉蘇我3  1,980万円  63㎡  3LDK  8階  南西
藤和シティホームズ千葉公園 千葉市中央区椿森3丁目 千葉公園駅徒歩4分
千葉駅徒歩15分
53 平成10年8月 6階建 36戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
→ 【販売中】藤和シティホームズ千葉公園  2,930万円  99.36㎡  4LDK  5階  
→ 【販売中】藤和シティホームズ千葉公園  2,930万円  99.96㎡  4LDK  5階  南
ダイアパレス千葉県庁前 千葉市中央区市場町 本千葉駅徒歩6分
県庁前駅徒歩3分
千葉駅徒歩18分
千葉中央駅徒歩10分
53 平成11年9月 地下1階付13階建 59戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ダイアパレスルクサ千葉シティ 千葉市中央区登戸1丁目 新千葉駅徒歩4分
千葉みなと駅徒歩10分
千葉駅徒歩8分
53 平成14年8月 地下1階付12階建 33戸 2,265万円/坪107万円/㎡33万円
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千葉市中央区登録物件一覧

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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