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分譲

グリーンビレッジ浜野駅前の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数3692
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:89
中古:27
賃料履歴 2013年~: 4件
騰落率

データ有

推定相場 売買:76万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:7.36
偏差値ランキング

千葉市中央区
323物件中の順位

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  • 交通

    浜野駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『浜野駅』 JR内房線 

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区村田町733番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    生浜西小学校

  • 中学校区域

    生浜中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

千葉市中央区坪単価ランキング: 178位 (295物件中)
浜野駅: 4位 (15物件中)

推定相場価格:1,387万円

推定相場坪単価:76万円/坪

推定相場㎡単価:23万円/㎡

想定賃料  8.0 ~ 8.9万円  (坪賃料:4,384円~4,846円)
表面利回り 7.36
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,491 ~ 1,526万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,422 ~ 1,491万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,352 ~ 1,422万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,283 ~ 1,352万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,214 ~ 1,283万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
千葉市中央区ランキング


(323物件中)
【分譲マンション】
浜野駅ランキング


(17物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

グリーンビレッジ浜野駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = グリーンビレッジ浜野駅前の売買相場 緑線 = 千葉市中央区村田町の売買相場 青線 = 千葉市中央区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンビレッジ浜野駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1998年3月)
2LDK 5●.●● 8.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 8●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年5月 2階 3LDK
2 2018年2月 4階 3LDK
3 2017年12月 2階 3LDK 西
4 2017年8月 2階 3LDK
5 2017年6月 2階 2LDK
6 2017年1月 3階 3LDK
7 2016年4月 2階 3LDK
8 2016年3月 4階 3LDK
9 2016年1月 2階 3LDK 南東
10 2015年12月 2階 3LDK 南東
11 2015年10月 2階 3DK 南東
12 2015年8月 8階 2LDK 南西
13 2015年8月 2階 3DK 南東
14 2015年5月 5階 3LDK
15 2014年4月 7階 2SLDK 南西
16 2013年11月 3階 3LDK
17 2013年7月 3階 2LDK
18 2013年7月 9階 2LDK
19 2013年6月 7階 2SLDK
20 2013年6月 9階 3LDK
21 2013年6月 7階 2SLDK
22 2013年1月 7階 2LDK
23 2012年8月 6階 3LDK
24 2011年7月 3階 2LDK
25 2010年2月 3階 3LDK
26 2009年3月 2階 3LDK
27 2009年1月 1階 2LDK
平均 4階 64.21㎡ 10.19㎡ 1,298万円 @67万円 @21万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 61.26~72.8㎡|64.31㎡ 1,312万円|67万円/坪
3階~4階 59.39~67.28㎡|62.54㎡ 1,341万円|71万円/坪
5階~6階 61.26~67.28㎡|64.27㎡ 1,140万円|59万円/坪
7階~8階 59.39~66.53㎡|65.1㎡ 1,256万円|64万円/坪
9階~9階 66.53~67.81㎡|67.17㎡ 1,330万円|65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.39~72.8㎡|64.41㎡ 1,233万円|63万円/坪
東向き 61.26~61.26㎡|61.26㎡ 1,480万円|79万円/坪
西向き 61.05~72.8㎡|65.41㎡ 1,522万円|77万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築21年2カ月)

新築時騰落率
千葉市中央区ランキング


(126物件中)

新築時騰落率
浜野駅ランキング


(6物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グリーンビレッジ浜野駅前 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グリーンビレッジ浜野駅前の賃料相場 緑線 = 千葉市中央区村田町の賃料相場 青線 = 千葉市中央区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

グリーンビレッジ浜野駅前の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年1月 9階 59.39 2LDK
2017年11月 9階 59.39 2LDK
2017年10月 9階 59.39 2LDK
2013年9月 9階 59.39 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 59.39~59.39㎡|59.39㎡ 77,500円|4,314円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.39~59.39㎡|59.39㎡ 77,500円|4,314円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

グリーンビレッジ浜野駅前の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

グリーンビレッジ浜野駅前の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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グリーンビレッジ浜野駅前の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ウィザースレジデンス千葉椿森 ウィザースレジデンス千葉椿森 千葉県千葉市中央区椿森5丁目123-3外(地名地番)
JR総武本線「千葉」駅 徒歩13分
2,400万円台~4,300万円台 ※100万円単位(予定) 1LDK~4LDK
7階建
128戸
株式会社新昭和

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
クレイドルガーデン市原市辰巳台西第6 新築分譲住宅(全2棟) クレイドルガーデン市原市辰巳台西第6 新築分譲住宅(全2棟) 千葉県市原市辰巳台西4丁目15-7
JR内房線「八幡宿」駅 バス10分 徒歩7分
2,480万円 110.97m2
166.09m2
4LDK
2階建
【株式会社フレスコ市原支店】家事がしやすい間取り 新築一戸建て 辰巳台西 2,380万円 【株式会社フレスコ市原支店】家事がしやすい間取り 新築一戸建て 辰巳台西 2,380万円 千葉県市原市辰巳台西
JR内房線「八幡宿」駅 バス9分 徒歩8分
2,480万円 110.97m2
166.09m2
4LDK
2階建
【株式会社フレスコ市原営業所】おかげさまで残り1棟 八幡石塚 新築一戸建 2,950万円 【株式会社フレスコ市原営業所】おかげさまで残り1棟 八幡石塚 新築一戸建 2,950万円 千葉県市原市八幡石塚1
JR内房線「八幡宿」駅 徒歩13分
2,950万円 110.13m2(1号棟)
131.80m2(1号棟)
3LDK(4LDK対応可)
2階建
【株式会社フレスコ市原営業所】\若宮小学校まで徒歩4分 新築一戸建 若宮 2480万円/ 【株式会社フレスコ市原営業所】\若宮小学校まで徒歩4分 新築一戸建 若宮 2480万円/ 千葉県市原市若宮6
JR内房線「八幡宿」駅 バス21分 徒歩2分
2,480万円 101.25m2(1号棟)、108.92m2(2号棟)
108.92m2(2号棟)・115.30m2(1号棟)
4LDK
2階建
【(株)フレスコ市原営業所】「八幡宿」駅まで徒歩26分 新築一戸建 2,330~2,480万円 【(株)フレスコ市原営業所】「八幡宿」駅まで徒歩26分 新築一戸建 2,330~2,480万円 千葉県市原市若宮4
JR内房線「八幡宿」駅 徒歩26分
2,330~2,480万円 96.39m2(2号棟)・97.20m2(1号棟)
114.01m2(1号棟)・126.03m2(2号棟)
3LDK~3SLDK
2階建
~千葉市中央区南生実町~内房線【浜野駅】徒歩12分。小中学校・スーパー・コンビニ徒歩圏内で住環境良好 ~千葉市中央区南生実町~内房線【浜野駅】徒歩12分。小中学校・スーパー・コンビニ徒歩圏内で住環境良好 千葉県千葉市中央区南生実町
JR内房線「浜野」駅 徒歩12分
2980万円(7号棟) 99.36m2(7号棟)
135.02m2(7号棟)
4LDK
2階建
~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 ~新築分譲住宅~ 【エスト・スクエア浜野3】 千葉県千葉市中央区南生実町65-3
JR内房線「浜野」駅 徒歩12分
2,980万円 99.36m2
135.02m2
4LDK
2階建
本日、ご覧になれます 千葉市中央区葛城18-1期 本千葉駅19分 駐車2台 南向 【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます 千葉市中央区葛城18-1期 本千葉駅19分 駐車2台 南向 【いいだのいい家】 千葉県千葉市中央区葛城2
JR外房線「本千葉」駅 徒歩19分
3,190万円 105.99m2
164.05m2
4LDK
2階建
【千葉寺駅徒歩7分・蘇我駅徒歩20分・千葉駅利用】千葉市中央区末広3丁目1期 全2棟 【千葉寺駅徒歩7分・蘇我駅徒歩20分・千葉駅利用】千葉市中央区末広3丁目1期 全2棟 千葉県千葉市中央区末広3丁目
京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩7分
3490万円 99.16m2
101.39m2
3LDK
2階建
【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町1期 全12棟 【千葉駅利用】千葉市中央区仁戸名町1期 全12棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
JR総武本線 「千葉」駅 バス25分 「川戸」バス停 停歩4分
1990~2590万円 99.78m2~114.27m2
131.77m2~180.85m2
3LDK~4LDK
2階建
【大森台駅徒歩12分】千葉市中央区仁戸名町18-1期 全1棟 【大森台駅徒歩12分】千葉市中央区仁戸名町18-1期 全1棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩12分
2190万円 102.68m2
113.85m2
3LDK
2階建
【蘇我駅徒歩14分】千葉市中央区若草1丁目第1 全4棟 【蘇我駅徒歩14分】千葉市中央区若草1丁目第1 全4棟 千葉県千葉市 中央区若草1丁目
JR京葉線 「蘇我」駅 徒歩14分
3080~3230万円 90.72m2~95.58m2
101.46m2~119.06m2
3LDK~3LDK
2階建
【大森台駅徒歩18分】千葉市中央区仁戸名町第2 全2棟 【大森台駅徒歩18分】千葉市中央区仁戸名町第2 全2棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩18分
2380~2580万円 105.57m2~114.27m2
118.65m2~132.65m2
4LDK~4LDK
2階建
【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 【大森台駅徒歩11分】千葉市中央区松ケ丘町 全2棟 千葉県千葉市 中央区松ケ丘町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩11分
2500~2600万円 106.68m2~111.67m2
168.36m2~175.19m2<私道負担あり:3.21m2~4.48m2
4LDK~4LDK
2階建
【大森台駅&千葉駅&蘇我駅利用】仁戸名VII 全6棟 【大森台駅&千葉駅&蘇我駅利用】仁戸名VII 全6棟 千葉県千葉市 中央区仁戸名町
京成千原線 「大森台」駅 徒歩10分
2480万円 101.84m2
128.46m2
3LDK+S
2階建
【本千葉駅&千葉寺駅利用】千葉市中央区葛城2丁目 全1棟 【本千葉駅&千葉寺駅利用】千葉市中央区葛城2丁目 全1棟 千葉県千葉市 中央区葛城2丁目
JR内房線 「本千葉」駅 徒歩17分
3500万円 121.10m2
167.17m2<私道負担あり:0.11m2
4LDK
2階建
【本千葉駅&千葉寺駅利用】千葉市中央区葛城2丁目18-1期 全1棟 【本千葉駅&千葉寺駅利用】千葉市中央区葛城2丁目18-1期 全1棟 千葉県千葉市 中央区葛城2丁目
JR外房線 「本千葉」駅 徒歩19分
3190万円 105.99m2
164.05m2<私道負担あり:118.20m2×持分9/20>
4LDK
2階建
千葉市中央区若草1丁目 新築一戸建て 第1 全4棟 全室2面採光のお家 千葉市中央区若草1丁目 新築一戸建て 第1 全4棟 全室2面採光のお家 千葉県千葉市中央区若草1
JR京葉線「蘇我」駅 徒歩14分
3080万円~3230万円 90.72m2~95.58m2
101.46m2・119.06m2
3LDK・3LDK+S(納戸)
2階建
リナージュ千葉市中央区仁戸名町18-1期 全1棟 リナージュ千葉市中央区仁戸名町18-1期 全1棟 千葉県千葉市中央区仁戸名町493番10
京成千原線「大森台」駅 徒歩12分
2190万円 102.68m2
113.85m2
3LDK
2階建
※千葉市中央区葛城2丁目 新築一戸建て 全1棟 省エネ等級5のお家 ※千葉市中央区葛城2丁目 新築一戸建て 全1棟 省エネ等級5のお家 千葉県千葉市中央区葛城2
JR内房線「千葉」駅 徒歩17分
3500万円 121.1m2
167.28m2(セットバック0.11m2含む)
4LDK+S(納戸)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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グリーンビレッジ浜野駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲1丁目 千葉駅徒歩21分
本千葉駅徒歩4分
52 1993年2月 地下1階付9階建 79戸 2,053万円/坪97万円/㎡30万円
→ 【販売中】ライオンズマンション千葉県庁前  480万円  20.55㎡  1K  4階  南
ライオンズヴィアーレ千葉中央 千葉市中央区神明町 本千葉駅徒歩6分
千葉中央駅徒歩7分
千葉駅徒歩14分
52 1997年3月 8階建 35戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
ヴェラハイツ青葉の森公園 千葉市中央区末広4丁目 千葉寺駅徒歩2分
蘇我駅徒歩14分
52 1997年8月 6階建 53戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ルイシャトレ千葉 千葉市中央区要町 千葉駅徒歩10分
東千葉駅徒歩3分
52 1997年8月 7階建 33戸 1,905万円/坪90万円/㎡28万円
ダイアパレスポートアネックス千葉 千葉市中央区港町 本千葉駅徒歩4分
千葉中央駅徒歩13分
県庁前駅徒歩8分
52 1998年9月 地下1階付12階建 74戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ゼファー千葉中央パークサイド 千葉市中央区新宿1丁目 千葉中央駅徒歩5分
千葉駅徒歩11分
52 1997年11月 8階建 23戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
エクセラージュ西千葉マロニエ通り 千葉市中央区登戸5丁目 みどり台駅徒歩6分
西千葉駅徒歩5分
52 1998年3月 5階建 16戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
→ 【販売中】エクセラージュ西千葉マロニエ通り  2,480万円  73.39㎡  3LDK  5階  南東
→ 【販売中】エクセラージュ西千葉マロニエ通り  2,480万円  73.39㎡  3LDK  5階  南
シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸3丁目 新千葉駅徒歩4分
千葉みなと駅徒歩12分
千葉駅徒歩10分
52 2000年3月 地下1階付7階建 84戸 2,329万円/坪110万円/㎡34万円
→ 【販売中】シティウインズ千葉登戸  2,680万円  73.03㎡  2SLDK  1階  南西
→ 【販売中】シティウインズ千葉登戸  3,300万円  97.95㎡  4LDK  3階  南西
→ 【販売中】シティウインズ千葉登戸  3,300万円  97.95㎡  4SLDK  3階  南西
→ 【販売中】シティウインズ千葉登戸  3,480万円  97.95㎡  4LDK  3階  南西
ペルル千葉中央 千葉市中央区祐光1丁目 東千葉駅徒歩4分
千葉駅徒歩13分
52 2001年10月 7階建 78戸 1,842万円/坪87万円/㎡27万円
ハイラーク千葉 千葉市中央区東千葉2丁目 東千葉駅徒歩9分
千葉駅徒歩20分
52 1983年6月 12階建 423戸 1,566万円/坪74万円/㎡23万円
→ 【販売中】ハイラーク千葉  1,130万円  85.9㎡  3LDK  3階  南
→ 【販売中】ハイラーク千葉  1,180万円  64.6㎡  2LDK  6階  南東
→ 【販売中】ハイラーク千葉  1,180万円  64.6㎡  2LDK  6階  西
→ 【販売中】ハイラーク千葉  1,690万円  68.23㎡  3SLDK  12階  
→ 【販売中】ハイラーク千葉  1,690万円  68.23㎡  3LDK  12階  南東
→ 【販売中】ハイラーク千葉  2,280万円  73.03㎡  2SLDK  6階  南東
→ 【販売中】ハイラーク千葉  2,280万円  73.03㎡  2LDK  6階  南東
 上記は、「グリーンビレッジ浜野駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千葉市中央区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

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