元住吉リリエンハイム弐番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8777
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約283万円/坪 賃料:約7512円/坪 利回り:約3.19％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
元住吉リリエンハイム弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩8分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
井田小学校
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中学校区域
井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●宅配ロッカー ●「マルエツ元住吉店」約280m ●「住吉西公園」約85m ●「関東労災病院」約1100m ●「セブンイレブン川崎元住吉店」約45m ●「ブレーメン通り」約260m ●「Ｃａｎ Ｄｏ」約470m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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元住吉リリエンハイム弐番館の口コミ・評判
2023年2月
たーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ほぼ全住戸がセンターイン型で南北両面バルコニーという希少な間取りで，採光・通風・プライバシー・資産性の確保に有利と考えられます。南側のマンションとの間に駐車場があり離隔しているため，日当たりや開放感が確保されています。南側は用途地区が異なり高い建物が建てられないため，上層になると，将来的にも良好な眺望が確保できるものと期待されます。鹿島建設施工の免震構造であり，安心感があります。いわゆる2戸1エレベータのため，通勤通学のタイミングでもエレベータで待たされることは少ないと考えられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
2269さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 元住吉駅まで、８分ほどのフラットなアプローチ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ブレーメン通りが日中歩行者天国なので、車通りは少ない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理会社・管理人さんも良く、管理がいき届いてる |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南北両方にバルコニーがあり風通しがよいし、南側は日当たり良好 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ブレーメン通り商店街は活気があり、閉店後もすぐに新しい店舗が入り、シャッター店舗がない コンビニまで1分なのは何かと便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園も多く子供が遊べるところが多く、井田小学校が近い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ここからさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から、夜も明るいブレーメン通りを通って、8分。女性の一人歩きでも、人目があって安心です。途中の商店街は、競合店も多いので、比較的安価で、日常の買い物に困ることはありません。美味しいパン屋さん、酒屋さん、カルディファーム、100均などもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ここからさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅から、夜も明るいブレーメン通りを通って、8分。女性の一人歩きでも、人目があって安心です。途中の商店街は、競合店も多いので、比較的安価で、日常の買い物に困ることはありません。美味しいパン屋さん、酒屋さん、カルディファーム、100均などもあって便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 元住吉駅
マナさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスの利便性が良く、改札からの距離も近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 他の駅と比べてもかなり長い商店街がある為、買い物の利便性はかなり良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店から個人経営の店までかなり多くある為、充実していると感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校が多く、大きい公園もある為、子育てにはよい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口は生活に重きを置いた商店街の為、昼も夜も治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性が良く、買い物にも便利な為、家族向けにはコストパフォーマンスが高いと思います。 |
2021年12月 元住吉駅
5.0
【メリット】 ブレーメン通り、オズ通り、井田中商店街が一つの商店街のようになっていて、その通りを歩くだけ……
2020年3月 元住吉駅
3.0
【メリット】 駅前から続くブレーメン通りとオズ通りは、テレビで何度も紹介され有名です。どちらも狭い通りで……
2018年10月 元住吉駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセス、横浜などへのアクセスが抜群です。駅も綺麗で使いやすいです。元住吉は商店街……
元住吉リリエンハイム弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市中原区ランキング
 位(638物件中) |
川崎市中原区井田中ノ町ランキング
位(15物件中) |
元住吉駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,602万円
推定相場坪単価283万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,172 ～ 8,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,792 ～ 8,172万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,412 ～ 7,792万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,031 ～ 7,412万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,651 ～ 7,031万円 | 87.5～92.5％ |
元住吉リリエンハイム弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市中原区 | 203位 | / 495物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田中ノ町 | 7位 | / 10物件中 |
| 元住吉駅 | 46位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市中原区 | 244位 | / 262物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区井田中ノ町 | 4位 | / 4物件中 |
| 元住吉駅 | 49位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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元住吉リリエンハイム弐番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 11階 | － | |
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元住吉リリエンハイム弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年5月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2014年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 15 | 2013年11月 | ー | 1階 | 4LDK | |||||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 10階 | 3LDK | |||||||||||
| 平均 | 5階 | 92.79㎡ | 18.88㎡ | 6,105万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 11,418円 | 26,736円 | 123円 | 288円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■元住吉リリエンハイム弐番館の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■川崎市中原区井田中ノ町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 80.2～137.92㎡｜104.34㎡ | 6,222万円｜207万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 81.38～81.38㎡｜81.38㎡ | 5,716万円｜232万円/坪 |
| 8階～9階 | 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ | 6,113万円｜228万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.38～81.38㎡｜81.38㎡ | 6,213万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.38～137.92㎡｜91.16㎡ | 6,057万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 7,480万円｜308万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
元住吉リリエンハイム弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 95.23 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 4LDK | 95.23 | |
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| 2015年11月 | 7階 | 3SLDK | 南 | 81.38 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■元住吉リリエンハイム弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■川崎市中原区井田中ノ町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■元住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 95.23～95.23㎡｜95.23㎡ | 211,500円｜7,342円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 81.38～81.38㎡｜81.38㎡ | 170,000円｜6,906円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.38～81.38㎡｜81.38㎡ | 170,000円｜6,906円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
