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中古

エステシティ海浜幕張

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 34846
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:460件
中古:150件
賃料履歴 2016年～: 2件
騰落率

データ有
口コミ メリット:25件 デメリット:20件 特徴:7件
推定相場 売買:約172万円/坪 賃料:約6500円/坪 利回り:約4.55％
偏差値ランキング

千葉市花見川区
306物件中の順位

エステシティ海浜幕張の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張駅 徒歩8分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩9分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    462戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張南小学校

  • 中学校区域

    幕張西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー幕張店」約80m ●「幕張５丁目第３公園」約20m ●「幕張クリニックファーム」約240m ●「セブンイレブン幕張５丁目店」約80m ●「マックスバリュエクスプレス幕張店」約280m ●「スポーツクラブ＆スパ　ルネサンス幕張」約300m

    棟構成
    一番館から五番館
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エステシティ海浜幕張の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 エステシティ海浜幕張壱番館
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

569万円 割安

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高資産価値・割安 エステ・シティ海浜幕張参番館
エステ・シティ海浜幕張参番館
価格
4,280万円
坪単価
174万円
専有面積
81.15m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

17万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エステシティ海浜幕張の口コミ・評判

2013年5月

ニーモックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄の駅は京成の京成幕張かJRの幕張駅になります。いずれも10分そこそこあるので距離は若干ありますが周辺環境を考えるとそれでも満足できる立地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺環境はとてもよく、すぐ横に大型のショッピング施設、近くに大型のスーパーがあります。買い物面では非常に便利な立地だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 近隣の中でも他には無いくらい超大規模マンションです。400戸超えの住宅はさすがに近隣ではここくらいです。大型マンションだけあってキッズルームなども完備していてとても便利です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とても広いポーチと窓の多さが売りのお部屋です。全体的に光の当たりが良く明るい印象を持ちます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 街道沿いに丁度大型施設が重なるエリアなので買い物は本当これ以上は無いというくらい便利だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大学関係が非常に多く、図書館など施設は豊富なのですが、保育施設や小中学校はいずれも若干距離があります。折角の大型マンションなのでもう少し近くにあったら育児面でもとても便利なんですけどね…

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ポンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット ヨーカドーが隣接している他、回転寿司、日本食、サイゼリヤ、デニーズ、ロイホなどなどなんでも揃う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】居酒屋が少ないので酔っ払いなどをあまり見かけない。これから都市開発をされるらしい。今は工事中の場所ばかりであるが、今後の街の成長に期待できる。住宅地であるため、住みやすそうな印象はある。子育て世帯が多いイメージ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

Hさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR幕張駅からマンションまでは、コンビニ・居酒屋等があり、スーパー(マックスバリュー)もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年6月 海浜幕張駅

アキバさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 付近に幕張メッセがありライヴなどでよく利用します。
東京駅や新木場駅から乗換なしで1本で行けるのがグッド
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅内にオシャレなカフェがある。
そして駅を出ればチェーン店をいくつも所有するビルがあるため、そこで食事もとれるので大変便利です。
飲食店の充実
3 		メリット ライヴ前後に近くのチェーン店のあるビルで食事を取れます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札口前はゆったりとした階段とスロープがあります。
治安
3 		メリット 普段は穏やかで、緑も多いのでのんびり散歩できます
コストパフォーマンス
3 		メリット 緑が多いし、周辺に買い物施設そこそこあるので主婦にとっては便利
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・322文字）

2022年2月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはオフィスビルや商業施設が多く、道路もきちんと整備されているのでとても綺麗な街です……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り168文字）

2021年11月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内やプレナ幕張等、周辺地域は商業施設が充実していて、特に飲食店が充実しているように感じ……

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（残り187文字）

2019年9月 海浜幕張駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 幕張新都心といった近未来的商業エリアで幕張メッセやZOZOマリンスタジアム、大型ショッピン……

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（残り194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステシティ海浜幕張の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市花見川区ランキング

位
(306物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(62物件中)

幕張駅ランキング

位
(95物件中)
京成幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,887万円

推定相場坪単価172万円/坪

推定相場㎡単価52万円/㎡

想定賃料　　14.0　～　15.4万円　 （坪賃料：6,175円～6,825円）
表面利回り　4.55％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,178 ～ 4,276万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,984 ～ 4,178万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,790 ～ 3,984万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,595 ～ 3,790万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,401 ～ 3,595万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

エステシティ海浜幕張の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

千葉市花見川区 16位 / 172物件中
千葉市花見川区幕張町 3位 / 47物件中
幕張駅 3位 / 52物件中
京成幕張駅 3位 / 52物件中
海浜幕張駅 54位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月22日終値) の日経平均株価は 39,646.25 円 となります。

何年後

予測価格：3,729～3,920万円

※中央値：3,825万円

予測坪単価：169万円/坪

予測㎡単価：52万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年2カ月)

千葉市花見川区ランキング

位
(48物件中)

千葉市花見川区幕張町ランキング

位
(19物件中)

幕張駅ランキング

位
(22物件中)
京成幕張駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

エステシティ海浜幕張の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年11月）		 2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
7階 －
9階 －
13階 －
13階 －
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エステシティ海浜幕張の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2024年12月 6階 4LDK 南東 リフォーム
2 2024年11月 2024年12月 6階 4LDK 南東 リフォーム
3 2024年9月 2024年11月 6階 4LDK 南東 リフォーム
4 2024年9月 11階 3LDK 南西
5 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南東
6 2024年6月 2024年7月 3階 3SLDK 南東
7 2024年5月 2024年5月 10階 3LDK 南東
8 2024年4月 2024年5月 3階 3LDK 南東
9 2024年3月 2024年6月 1階 3LDK 南西 リフォーム
10 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 南西 リフォーム
11 2023年12月 2024年5月 10階 3LDK 南東
12 2023年12月 2024年2月 9階 4LDK 南東 角部屋
13 2023年11月 2023年12月 9階 4LDK 南東 角部屋
14 2023年11月 2024年2月 1階 3LDK 南西 リフォーム
15 2023年10月 2023年11月 9階 4LDK 南東 角部屋
16 2023年10月 2023年12月 10階 3LDK 南東
17 2023年10月 2023年10月 9階 4LDK 南東 角部屋
18 2023年9月 2023年11月 13階 4LDK 南西 角部屋
19 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 南西
20 2023年1月 2023年3月 8階 4LDK 南東 角部屋
21 2022年10月 2023年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
22 2022年10月 2023年1月 6階 3LDK 南東
23 2022年9月 2022年9月 10階 4LDK 南東 リフォーム
24 2022年8月 2022年8月 10階 4LDK 南東
25 2022年7月 2022年7月 6階 4LDK 南西
26 2022年5月 2022年7月 6階 3LDK 南東
27 2022年5月 2022年7月 10階 4LDK 南東
28 2022年4月 2022年5月 1階 4LDK 南西
29 2022年4月 2022年4月 10階 3LDK 南東
30 2022年3月 2022年5月 1階 3LDK 南西
31 2021年4月 2021年6月 1階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
32 2020年8月 2020年8月 13階 3LDK 南東 リフォーム
33 2020年2月 2020年3月 3階 3LDK 南西
34 2019年11月 2020年1月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
35 2019年8月 2019年11月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
36 2019年6月 2019年9月 10階 4LDK 南東
37 2019年3月 2019年4月 14階 4LDK 南西 角部屋
38 2018年9月 2018年9月 10階 3LDK 南西
39 2018年6月 2018年6月 10階 3LDK 南西
40 2018年5月 2018年6月 7階 4LDK 南西
41 2018年5月 2018年10月 10階 3LDK 南西
42 2018年2月 2018年5月 1階 3LDK 南東
43 2017年12月 2018年5月 7階 4LDK 南西
44 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南東
45 2017年11月 2018年1月 10階 3LDK 南西
46 2017年10月 2017年11月 2階 3LDK 南東
47 2017年7月 2017年8月 9階 4LDK 南西 角部屋
48 2017年7月 2017年8月 7階 3LDK 南東
49 2016年12月 2017年1月 2階 4LDK 南東
50 2016年12月 2017年3月 8階 4LDK 南西
51 2016年12月 2017年3月 3階 3LDK 南東
52 2016年7月 2016年8月 9階 3LDK 南西
53 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム
54 2015年11月 2015年12月 10階 4LDK 南東
55 2014年12月 2015年1月 3階 4LDK 南東
56 2014年10月 ー 3階 4LDK 南東
57 2014年9月 ー 9階 4LDK 南東
58 2014年8月 ー 7階 3LDK 南東
59 2014年7月 ー 2階 4LDK
60 2014年7月 ー 7階 3LDK 南東
61 2014年4月 ー 14階 3LDK 南東
62 2014年2月 ー 1階 3LDK
63 2014年2月 ー 9階 4LDK
64 2014年2月 ー 4階 3LDK
65 2014年2月 ー 13階 4LDK 南東
66 2014年2月 ー 14階 3LDK 南東
67 2013年12月 ー 13階 4LDK
68 2013年10月 ー 1階 3LDK 南東
69 2013年10月 ー 2階 3LDK
70 2013年9月 ー 9階 3LDK
71 2013年9月 ー 9階 3LDK 南東
72 2013年9月 ー 2階 3LDK
73 2013年9月 ー 10階 3LDK 南東
74 2013年9月 ー 3階 3LDK
75 2013年8月 ー 7階 4LDK 南西
76 2013年7月 ー 4階 3LDK
77 2013年7月 ー 3階 3LDK 南西
78 2013年6月 ー 4階 4LDK 南西
79 2013年6月 ー 7階 4LDK 南西
80 2013年6月 ー 3階 3LDK 南西
81 2013年5月 ー 1階 3LDK
82 2013年5月 ー 5階 3LDK
83 2013年4月 ー 1階 3LDK
84 2013年3月 ー 4階 3LDK
85 2013年3月 ー 2階 4LDK
86 2013年2月 ー 7階 4LDK
87 2013年1月 ー 1階 3LDK
88 2013年1月 ー 2階 3LDK
89 2013年1月 ー 10階 5LDK
90 2013年1月 ー 1階 3LDK
91 2012年11月 ー 1階 3LDK
92 2012年11月 ー 14階 4LDK
93 2012年11月 ー 1階 3LDK
94 2012年11月 ー 1階 3LDK
95 2012年10月 ー 12階 4LDK
96 2012年9月 ー 1階 3LDK
97 2012年9月 ー 2階 3LDK
98 2012年8月 ー 1階 3LDK
99 2012年6月 ー 1階 3LDK
100 2012年4月 ー 2階 3LDK
101 2012年3月 ー 1階 3LDK
102 2012年3月 ー 1階 3LDK
103 2012年3月 ー 2階 4LDK
104 2012年3月 ー 9階 4LDK
105 2012年3月 ー 9階 4LDK
106 2012年2月 ー 2階 3LDK
107 2012年2月 ー 1階 3LDK
108 2012年2月 ー 2階 3LDK
109 2012年2月 ー 2階 4LDK
110 2012年1月 ー 3階 3LDK
111 2011年12月 ー 2階 3LDK
112 2011年12月 ー 9階 4LDK
113 2011年11月 ー 2階 4LDK
114 2011年10月 ー 3階 3LDK
115 2011年10月 ー 9階 4LDK
116 2011年9月 ー 7階 3LDK
117 2011年9月 ー 9階 4LDK
118 2011年8月 ー 2階 4LDK
119 2011年8月 ー 2階 3LDK
120 2011年8月 ー 9階 4LDK
121 2011年8月 ー 2階 4LDK
122 2011年7月 ー 4階 3LDK
123 2011年7月 ー 1階 3LDK
124 2011年7月 ー 5階 3LDK
125 2011年7月 ー 1階 3LDK
126 2011年7月 ー 2階 4LDK
127 2011年6月 ー 9階 4LDK
128 2011年5月 ー 2階 4LDK
129 2011年4月 ー 9階 4LDK
130 2011年3月 ー 2階 3LDK
131 2011年2月 ー 9階 4LDK
132 2011年2月 ー 14階 5LDK
133 2011年2月 ー 9階 4LDK
134 2011年2月 ー 1階 4LDK
135 2010年12月 ー 2階 4LDK
136 2010年10月 ー 2階 4LDK
137 2010年9月 ー 2階 4LDK
138 2010年8月 ー 1階 3LDK
139 2010年5月 ー 3階 3LDK
140 2010年5月 ー 3階 3LDK
141 2010年5月 ー 1階 4LDK
142 2010年4月 ー 9階 3LDK
143 2009年9月 ー 3階 3LDK
144 2009年8月 ー 2階 3LDK
145 2009年4月 ー 2階 3LDK
146 2009年3月 ー 6階 3LDK
147 2009年3月 ー 2階 4LDK
148 2009年2月 ー 3階 4LDK
149 2009年2月 ー 1階 3LDK
150 2009年1月 ー 5階 3LDK

…残り130件
平均 5階 79.24㎡ 12.43㎡ 2,869万円 ＠120万円 ＠37万円 12,462円
157円		 9,674円
122円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エステシティ海浜幕張の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステシティ海浜幕張の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.11～86.84㎡｜78.06㎡ 2,718万円｜116万円/坪
4階～6階 71.11～86.84㎡｜77.92㎡ 3,064万円｜130万円/坪
7階～9階 71.1～97.88㎡｜81.95㎡ 2,973万円｜120万円/坪
10階～12階 71.11～99.66㎡｜78.46㎡ 3,057万円｜130万円/坪
13階～14階 70.73～101.63㎡｜82.69㎡ 2,942万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.73～101.63㎡｜79.27㎡ 3,062万円｜128万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 37 9 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 31 31 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 12 10 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 5 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エステシティ海浜幕張の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 11階 3LDK 南西 76.63
2016年11月 3階 3LDK 南西 76.63
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エステシティ海浜幕張の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エステシティ海浜幕張の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■千葉市花見川区幕張町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ 140,000円｜6,040円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ 145,000円｜6,255円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.63～76.63㎡｜76.63㎡ 142,500円｜6,148円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
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    階建 地上14階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 28
    偏差値 55
    アクセス数 5821
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    エステシティ海浜幕張壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 221万円
    割安
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩8分
    築年月 1998年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 5095
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417番17号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩8分
    築年月 1997年11月
    階建 地上14階建
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    築年月 1988年12月
    階建 地上5階建
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    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    階建て 地上5階建
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    マリンスクエア 203 マリンスクエア 203 9.8万円
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    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目185番1号
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    階建て 地上3階建
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラビアンローズ 00201 ラビアンローズ 00201 15.5万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 56.66m² 2LDK 2階 南
    ラビアンローズ 00102 ラビアンローズ 00102 15.8万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 56.06m² 2LDK 1階 西
    ラビアンローズ 00301 ラビアンローズ 00301 16万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 56.66m² 2LDK 3階 南
    ラビアンローズ 00202 ラビアンローズ 00202 16.8万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 52.45m² 2LDK 2階 西
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムレジデンス幕張 00103 プライムレジデンス幕張 00103 21.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 83m² 2LDK 1階 南東
    プライムレジデンス幕張 00105 プライムレジデンス幕張 00105 26.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 108.47m² 2LDK 1階 南東
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    交通 京成千葉線 京成幕張駅 徒歩8分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    Mノーブル

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張町6丁目90番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張駅 徒歩8分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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