マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 70件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約554万円/坪 賃料:約13082円/坪 利回り:約2.83% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
アーバンクリスタル九段下の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/九段下駅 徒歩2分
都営三田線/神保町駅 徒歩4分
JR中央・総武線/水道橋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
-
所在地(住所)
東京都千代田区神田神保町3丁目6-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
お茶の水小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーバンクリスタル九段下の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーバンクリスタル九段下の【賃貸】物件情報
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アーバンクリスタル九段下の口コミ・評判
2024年12月
あかさたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 戸数の観点では小規模なマンションですが、管理人日勤,オートロックかつ宅配ボックスや駐輪駐車場も備えており、設備は必要最低限整っています。また共用部分の管理も行き届いてあるので、過剰な設備投資で管理費が高騰することを避けたい人にとっては必要十分かと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
あかさたさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 千代田区役所至近の立地で、オフィス街ではありますが騒がしさもなく落ち着いた環境です。近くに皇居や北の丸公園もあるので意外とビル群の合間に自然を感じられます。神保町側にかけて飲食店が充実しており活発な印象な一方、夜は閑静なので暮らしよい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
スギナミさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 管理会社のスタッフが常駐してくれていましたので、不審者の心配はありませんでした。怪しいセールスもほとんど来ませんでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【神保町駅に対する口コミ】アクセスがいいです。どの線に乗っていても基本的に乗り換えることができる駅なので身動きがとりやすく感じます。また、駅周辺には古本屋街が広がっていて独特な雰囲気が漂っているなと感じます。飲食店も多くあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 神保町駅
うーまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都営とメトロの3路線使っています。 電車という点ではまずまずな評価です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古い本屋やレトロな喫茶店があり、好きな人にはたまらない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店、手軽な飲み屋は豊富で楽しめると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば皇居や丸の内エリアの公園にいけちゃいます。 |
治安 |
4 |
メリット | 特に危険だと感じたことはないですし、このエリアに出入りしている大人の民度は高めな気がします。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅や日本橋、大手町、神楽坂など自転車があれば気軽にいける。 |
2023年12月 神保町駅
Arさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 神保町 都営2つメトロ1つののりかえに都合がよい コンビニがあるのもよい |
---|---|---|---|
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 小さな店(コンビニ、スタバなど)はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは基本的にバリアフリー。 階段の手すり、エスカレーター、エレベーターもしっかりある |
治安 |
5 |
メリット | 普通,,,,,,,,なイメージ。特に悪くない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利用のみなのでうまく評価はできないが土地は高いでしょう |
2023年5月 水道橋駅
BOXさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京方面と千葉方面に行きやすい所がメリットだと感じています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東京ドームや後楽園ホールなどスポーツの会場エンターテイメントなどが充実している所がメリットです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京ドーム近くの周辺などは様々な独自性のある飲食店が揃っていると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 様々な私立大学などがあり、教育面では凄く充実している様に思っています。 |
治安 |
3 |
メリット | 暗い夜道が少ない為に、目的地に安全に辿り着ける所がメリットの一つです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性について言わせてもらうと、最先端で東京方面から千葉方面に辿り着ける所がメリットです。 |
2022年11月 水道橋駅
limeさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場はないが、東京ドーム、ラクーアがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物だったらラクーアと近くにメトロエムという駅ビルがあり、飲食店、本屋、ファッション、雑貨があるし、ドン・キホーテもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 水道橋駅近くのドーム入口のところにスターバックスもコンビニも焼き肉屋ある。ちなみに今はやってるか解らないが、一人暮らしをしていた時にこの駅を何度か利用したが駅前に屋台のラーメン屋がいて一度食べに行ったがうまかった。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | もし水道橋駅近くに住んでいるならお子さんと一緒にライブを電車に乗らないで済みそうなので移動は楽だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で歓楽街はあまり見当たらない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性でいうと上記でも書いた通りアイドルのコンサートでライブ行くときは水道橋駅近くに住むといい。 |
アーバンクリスタル九段下の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(549物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位
(23物件中) |
九段下駅ランキング
位
(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,205万円
推定相場坪単価554万円/坪
推定相場㎡単価168万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 9,896 ~ 10,126万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 9,436 ~ 9,896万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,975 ~ 9,436万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 8,515 ~ 8,975万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,055 ~ 8,515万円 | 87.5~92.5% |
アーバンクリスタル九段下の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 150位 | / 409物件中 |
---|---|---|
千代田区神田神保町 | 7位 | / 20物件中 |
九段下駅 | 31位 | / 68物件中 |
神保町駅 | 24位 | / 63物件中 |
水道橋駅 | 33位 | / 109物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 266位 | / 365物件中 |
---|---|---|
千代田区神田神保町 | 15位 | / 19物件中 |
九段下駅 | 52位 | / 66物件中 |
神保町駅 | 50位 | / 62物件中 |
水道橋駅 | 69位 | / 96物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年2カ月) |
千代田区ランキング
位
(155物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位
(9物件中) |
九段下駅ランキング
位
(30物件中) |
アーバンクリスタル九段下の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年11月) |
2階 | - | |||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
12階 | - |
アーバンクリスタル九段下の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 6階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2022年8月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年9月 | 2018年1月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
27 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
29 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
30 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2016年7月 | 2017年1月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
35 | 2016年7月 | 2017年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1 K | ||||||||||
38 | 2012年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
39 | 2012年3月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
40 | 2012年2月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
41 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | ||||||||||
42 | 2011年4月 | ー | 9階 | 2LDK | ||||||||||
43 | 2010年7月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2009年5月 | ー | 8階 | 1 K | ||||||||||
45 | 2009年1月 | ー | 4階 | 1 K | ||||||||||
…残り25件 |
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平均 | 6階 | 47.56㎡ | 7㎡ | 5,390万円 | @365万円 | @111万円 | 15,466円 325円 |
8,598円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーバンクリスタル九段下の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千代田区神田神保町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 35.69~35.69㎡|35.69㎡ | 2,482万円|230万円/坪 |
4階~6階 | 35.69~57.34㎡|50.16㎡ | 6,464万円|417万円/坪 |
7階~8階 | 35.69~55.97㎡|46.31㎡ | 4,769万円|339万円/坪 |
9階~10階 | 35.69~57.34㎡|49.05㎡ | 5,172万円|344万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.69~35.69㎡|35.69㎡ | 4,580万円|424万円/坪 |
東向き | 53.24~57.34㎡|56.55㎡ | 8,387万円|489万円/坪 |
西向き | 35.69~35.69㎡|35.69㎡ | 3,732万円|346万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.07~57.34㎡|55.98㎡ | 6,776万円|400万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
アーバンクリスタル九段下の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 35.69 | |||||||
2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 35.69 | |||||||
2023年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 35.69 | |||||||
2023年12月 | 10階 | ワンルーム | 西 | 35.69 | |||||||
2023年11月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 35.69 | |||||||
…残り65件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンクリスタル九段下の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区神田神保町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■水道橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 35.69~36.69㎡|35.76㎡ | 135,000円|12,477円/坪 |
4階~6階 | 35.69~53.24㎡|37.36㎡ | 144,976円|12,687円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 35.69~55.97㎡|40.36㎡ | 152,269円|12,304円/坪 |
11階~12階 | 55.97~57.34㎡|56.79㎡ | 207,000円|12,052円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 35.69~57.34㎡|51.91㎡ | 203,750円|12,927円/坪 |
西向き | 35.69~57.34㎡|36.18㎡ | 134,423円|12,280円/坪 |
北・北東・北西向き | 35.69~57.34㎡|41.1㎡ | 142,500円|11,407円/坪 |