| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルミネリックス３中延の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩8分
都営浅草線／中延駅 徒歩9分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『中延駅』 東急大井町線 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1997年7月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
31220円 ／ 70m²
-
修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
44940円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
伊藤小学校
-
中学校区域
冨士見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネリックス３中延の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルミネリックス３中延の口コミ・評判
2019年12月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【中延駅に対する口コミ】以前は食料品を買う場所が東急ストアしかなく困っていたのですが、最近、コンフォートマートというイトーヨーカドー系列のスーパーができたので便利になりました。DINKS、共働き家庭向けの商品が多くて助かっています。 アクセス面は都営浅草線と東急大井町線の二沿線が使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 西大井駅
まさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線、湘南新宿ラインの各駅だけでなく、湘南新宿ラインの急行もとまるようになり、利便性が高くなった。千葉方面、横浜方面、東京駅方面、新宿、池袋方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー、薬局、マクドナルド等、必要最低限の施設は駅前にあるためさほど苦労はしないが、駅ビルのようなものはない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 大井町駅（徒歩15分程度）まだ出られれば、飲食店はいくらでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区であるため、子育て支援が充実している。保育園もたくさんあり、すごく選ばなければ入園できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街が広がっており治安は良い。飲み屋もそんなにないため、駅前の酔っぱらいもいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 様々な場所に出やすい駅であるにもかかわらず、周辺駅と比べると家賃は少し安く、コスパは良い。 |
2023年7月 中延駅
むむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる。 本数もそこまで少なくない。 出口が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに薬局、商店街、食べ物屋、スーパーがあるため便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな飲食店やチェーン店がある。商店街が近いので、お惣菜屋やパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も公園もいくつかある。 駅にもエレベーター自体はあるので、ベビーカーでも利用可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 パチンコ屋が近くにあるが、特に変な人を見かけたことはない。 該当やコンビニがあり、車通りも多いので犯罪には巻き込まれづらそう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場はあまりよく分からないが安くはないのでは。 |
2022年10月 中延駅
サードライナーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町や自由が丘、地下鉄使えば五反田にも出られる、多少歩けば池上線に乗ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街もあり、お店もたくさんありますので物に不自由はないと思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小売店同様に飲食店もジャンルも含め豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | お店も多いし、学校、医療機関もそれなりに揃っているので生活面も充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | 他方面から駆け寄る駅ではなく、地元の人が多いので、安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割にはあまり価格が高い印象はありません。 |
2022年5月 中延駅
中延住民さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営浅草線と東急大井町線の2路線利用可能。 五反田駅やラゾーナ川崎行きのバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きな商店街があり、日常生活には困らない。 ユニクロもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 都心よりも安い値段で食事ができる。個人商店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園はたくさんある。公園も、数は沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東側は少し治安が悪いという噂を聞いたことがあるが、特に危険を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比べ、家賃が圧倒的に安い。 物価も少し安いように感じる。 |
ルミネリックス３中延の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1645物件中) |
品川区西大井ランキング
位(61物件中) |
馬込駅ランキング
位(216物件中) |
ルミネリックス３中延の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年7月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ルミネリックス３中延の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | ー | |
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|
|
|
ー | |
| 3 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2DK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 4 | 2013年4月 | ー | 3階 | 2DK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 5 | 2013年3月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | |
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|
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|
|
ー | |
| 6 | 2009年2月 | ー | 4階 | 2DK | ー | ー | |
|
|
|
|
|
ー | |
| 平均 | 2階 | 35.46㎡ | 3.22㎡ | 2,240万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 15,820円 446円 |
22,800円 642円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルミネリックス３中延の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-
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■品川区西大井の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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-
前年比
(2025年04月)
-%
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-
-
■品川区の売買相場
-
前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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■西大井駅の売買相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルミネリックス３中延の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.46 | |
|
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| 2016年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | 35.46 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 35.46 | |
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| 平均 | 2階 | |
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルミネリックス３中延の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2026年03月)
-%
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前年比
(2025年04月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
