エクセル東戸塚
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
2715
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 104,517円 |
| 平均坪単価 | ＠6,805円 |
| 平均m²単価 | ＠2,059円 |
| 上位専有面積 | 56.1m²：88件 53.76m²：23件 53.68m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：112件 |
エクセル東戸塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東戸塚駅 徒歩2分
横浜市営地下鉄ブルーライン／下永谷駅 徒歩42分
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利用可能路線
『東戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『下永谷駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区品濃町539-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【エクセル東戸塚の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
エクセル東戸塚の口コミ・評判
2020年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
にっくねーむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅徒歩2分という立地はとても便利です。スーパーも数ヶ所あり好みに合わせて買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年11月 東戸塚駅
たさかさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線1本しか止まりませんので、ただ待つだけです。たまに、横須賀線トラブル時に戸塚へ戻って東海道線で東京方面へアクセスすることもありますが、それ以外は特に選択肢がありません。 横須賀線快速は止まりませんが、東京駅や新宿駅に一本でスピーディーに行ける便が多いので、快速に乗り換える必要性はあまり感じません。 駅の構造がシンプルで迷うことはなく、駅周辺への案内もわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅、街ですが、駅周辺にアクセスのよいモールがあり、必要なものは最低限そろいます。 百貨店やモールなど町のサイズに似合わない施設があったりします。 少し前まで未開の地だったようですので、自然は多めだと思います。 駅前に牧場がありますと書くと皆さん驚かれますね。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そんなに多くはないですが、おしゃれなお店が探せばあります。 上記牧場が経営するアイスクリームショップは有名で、寄る価値があります。 居酒屋、ファミレス、ラーメン店、すしチェーンなど、少ないですが良いです。 スタバ、マック、星野珈琲、ドトールが駅前でカフェできる場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から行ける範囲にオーケーストアがあります。業務スーパーはありません。 通常スーパーは、イオンと東急ストア、生協が大きいほうで、そのほか小さいのが少し。 学校はレベルが高いところと低いところが混在で、よく調べないと失敗します。 子供はまだまだ多いので、人気は下がっていない感じではあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いイメージはないです。街全体がクリーンで、人々も穏やかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JRのスピードのおかげで、東京からの時間に比べて相対的に安いと思います。 あまり住む楽しみをしみじみ感じるような街ではないですが、気持ちよく暮らしたい人にとってはコスパは高い。 |
2022年11月 東戸塚駅
コザクラ大好きさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ホームが1本しかないので乗り越したりして戻る時には反対側に来る電車に乗るだけで楽チン。 東京や成田への直行便も有る。 湘南新宿ライナーとして新宿迄行く電車も有るので上りは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口出て右に西口 左に出ると東口にすぐ出れる。 どちらの口とも駅から直結のようにスーパーや東口にはショッピングモールも在るので買い物にはすごく楽で良い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口駅前の西武ショッピングセンターに直結で行くには改札階から西武の4階に入っていく為駅から橋が掛かっている。 4階の入口から入るとすぐにスターバックスもセブンイレブンも在るので便利。 そのまま奥に進んで行けば傘を差さなくてもAEONモール迄入っていける。 西口は小さなロータリーだが駅から傘が要らずスーパーの東急に入れる。 東急は閉店時間が遅いので働く主婦には便利。 もうひとつロータリーから渡らなければならないがユーコープ(生協)が在る。 生協の2階は大きな100円ショップのダイソーが在る。 コンビニもセブンイレブンとファミマが近くに在るし食べる処も有る方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 病院は総合病院の東戸塚記念病院があるしそれに多くの小規模の病院も有るのではないかと思う。 保育所は子供が居ないので詳しく分からないが駅前にも住宅地にもある方だと思う。 公園は中規模の公園は有るが大きな公園は無く小さい公園が所々に点在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても変な人は見かけないし比較的店舗が早めに閉まるので雑踏のようなことにはならずなので安全に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バスに乗ればマンションもあるし新築のマンションと比較的古いマンションに二分されているが中古はお買い得な気がする。 |
2021年10月 東戸塚駅
3.0
【メリット】 駅降りてすぐにオーロラモールがあり、食品、日用品、洋服、コスメ等なんでも手に入れることがで……
2020年2月 東戸塚駅
4.0
【メリット】 駅直結で西武東戸塚店とイオンスタイル東戸塚へアクセスできる。また、駅周辺の施設が充実してお……
エクセル東戸塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.1 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.1 | |
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| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 56.1 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | 53.76 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 56.1 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区品濃町の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■東戸塚駅の賃料相場
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(2026年01月)
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(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
