セザール本所吾妻橋
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2017年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約284万円/坪 |
偏差値ランキング |
墨田区 |
セザール本所吾妻橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
東武伊勢崎線/とうきょうスカイツリー駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
東京都墨田区本所4丁目21-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
1997年8月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横川小学校
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中学校区域
錦糸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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セザール本所吾妻橋の口コミ・評判
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 東京スカイツリー駅といえばスカイツリーということで、スカイツリーやソラマチばかりがピックアップされていますが、川沿いを歩いたり、商店街があったり昔ながらのお店があったりと街の雰囲気も素敵なところです。ちなみに、ディズニーランドまでのバスも発着しているのでディズニー好きには嬉しいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 とうきょうスカイツリー駅
Joseかみなりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東武線があり、いくつかのターミナル駅に行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設として、ソラマチがあるため困ることは無い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、マクドナルドなど有名チェーン店が揃っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターや多機能トイレは設置されている場合がほとんどである |
治安 |
4 |
メリット | 東京スカイツリーにくる観光客の方々は温厚な方が多いイメージがあり、治安は悪いことはない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通機関には困ることなく、家賃も高すぎることはない |
2022年2月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 日光方面へ観光にいく際は一本で行けて乗り換えもなく、非常に快適でした。ソラマチへのアクセス……
2022年1月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 目の前に東京スカイツリーが見え、降りた瞬間にワクワクする
少し歩けば浅草にも行け……
2020年2月 とうきょうスカイツリー駅
【メリット】 東京スカイツリー直結なので、スカイツリーに行く際は近くて便利です。住宅街の真ん中に、スカイ……
セザール本所吾妻橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
墨田区ランキング
位
(1285物件中) |
墨田区本所ランキング
位
(63物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位
(221物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,395万円
推定相場坪単価284万円/坪
推定相場㎡単価86万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,800 ~ 5,935万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,530 ~ 5,800万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,260 ~ 5,530万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,990 ~ 5,260万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,721 ~ 4,990万円 | 87.5~92.5% |
セザール本所吾妻橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 541位 | / 944物件中 |
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墨田区本所 | 31位 | / 41物件中 |
本所吾妻橋駅 | 95位 | / 148物件中 |
とうきょうスカイツリー駅 | 73位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年1カ月) |
墨田区ランキング
位
(390物件中) |
墨田区本所ランキング
位
(22物件中) |
本所吾妻橋駅ランキング
位
(51物件中) |
セザール本所吾妻橋の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年8月) |
2階 | ||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
7階 |
セザール本所吾妻橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
16 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 5階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
19 | 2013年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2013年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2011年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2009年8月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2009年8月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り6件 |
|||||||||||||
平均 | 3階 | 59.64㎡ | 7.37㎡ | 4,200万円 | @232万円 | @71万円 | 18,493円 | 11,685円 | 310円 | 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール本所吾妻橋の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.58~62.91㎡|59.7㎡ | 4,930万円|271万円/坪 |
3階~4階 | 57.44~62.89㎡|60.24㎡ | 3,819万円|210万円/坪 |
5階~6階 | 57.77~57.77㎡|57.77㎡ | 3,580万円|204万円/坪 |
7階~7階 | 56.6~56.6㎡|56.6㎡ | 2,780万円|162万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 57.77~62.91㎡|61.44㎡ | 4,958万円|267万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.58~30.58㎡|30.58㎡ | 2,100万円|227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
セザール本所吾妻橋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年8月 | 5階 | 2K | 東 | 37.1 | |||||||
2021年5月 | 3階 | 3LDK | 57.44 | ||||||||
2021年5月 | 5階 | 3K | 南 | 42.3 | |||||||
2021年3月 | 5階 | 3K | 南 | 42.3 | |||||||
2019年4月 | 5階 | 3K | 南西 | 42.3 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール本所吾妻橋の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 57.44~57.44㎡|57.44㎡ | 165,000円|9,496円/坪 |
5階~6階 | 37.1~42.3㎡|41.26㎡ | 97,800円|7,845円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 42.3~42.3㎡|42.3㎡ | 99,250円|7,757円/坪 |
東向き | 37.1~57.44㎡|47.27㎡ | 128,500円|8,847円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |