グランコート3286
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
4196
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 156,266円 |
| 平均坪単価 | ＠7,395円 |
| 平均m²単価 | ＠2,237円 |
| 上位専有面積 | 72.87m²：10件 72.8m²：2件 77.67m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：10件 3SLDK：2件 1LDK：2件 |
グランコート3286の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄グリーンライン／日吉本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
『日吉本町駅』 横浜市営地下鉄グリーンライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島台11-41 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
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小学校区域
横浜市立綱島小学校
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中学校区域
横浜市立樽町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グランコート3286の所有者様へ】
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グランコート3286の口コミ・評判
2015年6月
Mママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からも近く、とても広く綺麗なマンションです。オートロック、宅配ボックスもあり、設備も良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大阪から転勤でいきましたが、東急東横線は治安面でも安心と聞きました。実際住んでみても、駅からも近いですし、マンションまでの間もお店がたくさんあり、明るいので安心でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック、宅配ボックスもあり、外観も綺麗です。ホテルの入り口のようなイメージでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 壁もしっかりしていて、部屋の間取りもよかったです。設備もとてもよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | マンションまでに飲食店もいくつかあり、スーパーも徒歩で行ける距離にあります。イタリアンのお店がお気に入りでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 当時子供がいなかったのであまり気にしていませんでしたが、学校も近くにありましたし、病院もそろっていました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Kazuさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新駅が出来 従来の駅も新しくなり とても良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新駅が出来て多方面へのアクセスもよくなり新幹線に乗りやすくなった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで安心。ベランダも広く夜景を見るには素晴らしい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 分譲並の充実、部屋数、リビングルームの広さ、特にベランダの広さは使い勝手が良さそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | メガバンクの支店、スーパー、飲食店が、駅からマンション迄沢山ある便利と思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅が近く、病院、学校も近いので便利そう。新横浜に防災設備があり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスは不思議なほどに綺麗で何故かグランドピアノ設置です。なぜかいつもクラシックが有線で鳴っています。オートロックですし、宅配ボックスなど分譲並のエントランス。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 綱島駅
梁山さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急は止まりませんが、特急が止まるので、横浜まで9分、渋谷まで29分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店、銀行、本屋、病院など充実しているため、日常生活ではほとんど不便を感じません。また、少し駅から離れたところに「トレッサ横浜」という大型ショッピングモールがあるので、そちらで一通りのものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が中心ですが、ファストフード店は一通りそろっていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに川があり、見晴らしがよいため、お子様と遊ぶ分にも楽しく過ごせると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いため、安心して暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜・渋谷へのアクセスの良さを考えるととてもコスパが良いと感じます。 |
2022年9月 綱島駅
綱島25年さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東急東横線の急行が止まり、鶴見、川崎へはバスで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺でなんでも揃う。3大銀行＋アルファあり、病院も充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は大体ある。ラーメン屋が充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺で基本的には揃うし、病院多数。公園も徒歩圏内で多数 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べれば、特に不安なし。新羽方面、樽町方面共に街灯多数あり、夜でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 夏には祭りがあり、交通便、駅周辺等、基本的に満足。 |
2022年6月 綱島駅
のぶさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や渋谷に出やすい。武蔵小杉からJR東京駅へのアクセスも可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アピタやトレッサなどの大型商業施設があり利便性高い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 一通りのチェーン店は揃っており、大きな支障はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が越してくるので子供は多い。その分サービスも多いのだと思われる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に大きな事件もなく比較的平和だと思われる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的には満足できるレベルだと思います。 |
2022年2月 綱島駅
3.0
【メリット】 数年前に駅ナカがリニューアルされてきれいになり、スタバも入った。
また、駅前は商……
グランコート3286の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 72.87 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 72.87 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 72.87 | |
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| 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 72.87 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 72.87 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市港北区綱島台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市港北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■綱島駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.17～72.87㎡｜70.68㎡ | 150,375円｜7,029円/坪 |
| 3階～3階 | 72.8～72.87㎡｜72.85㎡ | 162,166円｜7,358円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.67～77.67㎡｜77.67㎡ | 168,000円｜7,150円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.17～77.67㎡｜72.42㎡ | 145,500円｜6,602円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.17～72.87㎡｜71.95㎡ | 157,923円｜7,256円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
