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分譲

エクセレンス目白の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2860
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:25
中古:16
賃料履歴 2015年~: 3件
騰落率

データ有

推定相場 売買:248万円/坪 賃料:8000円/坪 利回り:4.28
偏差値ランキング

豊島区
1030物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    学習院下駅より徒歩で3分
    鬼子母神前駅より徒歩で6分
    高田馬場駅より徒歩で13分
    目白駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『学習院下駅』 都電荒川線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 
    『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線 
    『目白駅』 JR山手線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区高田2丁目11番16号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    豊島区立高南小学校

  • 中学校区域

    豊島区立千登世橋中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:3,961万円

推定相場坪単価:248万円/坪

推定相場㎡単価:75万円/㎡

想定賃料  13.4 ~ 14.8万円  (坪賃料:8,385円~9,268円)
表面利回り 4.28

豊島区坪単価ランキング: 375位 (963物件中)
豊島区高田坪単価ランキング: 20位 (48物件中)
学習院下駅坪単価ランキング: 14位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,258 ~ 4,357万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,060 ~ 4,258万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,862 ~ 4,060万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,664 ~ 3,862万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,466 ~ 3,664万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
豊島区
ランキング


(1030物件中)
豊島区高田
ランキング


(57物件中)
学習院下駅
ランキング


(28物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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エクセレンス目白 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = エクセレンス目白の売買相場 緑線 = 豊島区高田の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセレンス目白の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(1998年2月)
1 K 4●.●● 4.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
4LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

エクセレンス目白の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年2月 4階 1LDK
2 2018年2月 4階 1LDK 南東
3 2018年1月 4階 1LDK
4 2018年1月 4階 1LDK 南東
5 2017年12月 4階 1LDK
6 2017年11月 4階 1LDK 南東
7 2017年11月 1階 2DK
8 2016年2月 6階 2LDK
9 2016年1月 4階 2LDK 北東
10 2015年12月 4階 2LDK 北東
11 2015年11月 4階 2LDK
12 2015年10月 4階 2LDK 北東
13 2015年7月 2階 3LDK 南西
14 2014年10月 6階 2LDK
15 2014年9月 6階 2LDK 北東
16 2013年12月 5階 3LDK
平均 4階 56.17㎡ 8.46㎡ 4,425万円 @261万円 @79万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 47.24~64.7㎡|55.97㎡ 4,680万円|274万円/坪
3階~4階 53.65~56.91㎡|55.48㎡ 4,431万円|264万円/坪
5階~6階 55.79~64.7㎡|58.01㎡ 4,285万円|244万円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.24~64.7㎡|55.36㎡ 4,480万円|267万円/坪
東向き 55.79~55.79㎡|55.79㎡ 3,890万円|230万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.79~64.7㎡|57.57㎡ 4,522万円|260万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築21年8カ月)

新築時騰落率
豊島区ランキング


(313物件中)

新築時騰落率
豊島区高田ランキング


(16物件中)

新築時騰落率
学習院下駅ランキング


(12物件中)

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騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

エクセレンス目白の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エクセレンス目白 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = エクセレンス目白の賃料相場 緑線 = 豊島区高田の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

エクセレンス目白の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年12月 1階 40.22 1R 西
2015年2月 2階 64.7 3LDK
2015年1月 1階 40.22 1R
平均 1階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 40.22~64.7㎡|48.38㎡ 128,666円|8,606円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40.22~64.7㎡|48.38㎡ 128,666円|8,606円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

エクセレンス目白の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

エクセレンス目白の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
アウルタワー アウルタワー 東京都豊島区東池袋4-21-1
東京メトロ有楽町線東池袋駅 徒歩2分(地下プロムナード直結)
5,798万円~16,300万円 2LDK~3LDK
52階建
608戸
株式会社ゴールドクレスト
オープンレジデンシア目白フロントコート オープンレジデンシア目白フロントコート 東京都豊島区目白2丁目1643番3他(地番)
JR山手線「目白」駅 徒歩3分
6,298万円~8,598万円 1LDK~2LDK+S
5階建
56戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント、三信住建株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス高田馬場ステージ オープンライブス高田馬場ステージ 東京都新宿区高田馬場1丁目
東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩3分
5,180万円~5,980万円 81.05m2~97.40m2
55.30m2~70.08m2
2LDK+S
3階建
オープンプレイス高田プレミアムコート オープンプレイス高田プレミアムコート 東京都豊島区高田1丁目
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩9分
5,780万円~5,980万円 115.92m2~117.38m2
95.50m2~99.00m2
4LDK
2階建
【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 【JR山手線「高田馬場」駅徒歩4分】アクセス良好な角地に面した新築戸建全1棟~新宿区高田馬場2 東京都新宿区高田馬場2-4-7
JR山手線「高田馬場」駅 徒歩4分
8,090万円 80.62m2
56.08m2
2SLDK
3階建
豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 豊島区雑司が谷1丁目 新築一戸建て 東京都豊島区雑司が谷1丁目
有楽町線 「護国寺」駅 徒歩8分
6580万円 91.08m2
55.68m2<私道負担あり:5.08m2
2SLDK+S
3階建
【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 【大幅金額更改】JR山手線「大塚」駅徒歩7分の好立地。収納に便利なグルニエ付き3LDK~豊島区北大塚 東京都豊島区北大塚3
JR山手線「大塚」駅 徒歩7分
6,045万円 82.86m2
46.14m2
3LDK
3階建
【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 【山手線「駒込」駅徒歩9分、「巣鴨」駅徒歩10分】東南角地で陽あたり良好~豊島区駒込6 東京都豊島区駒込6
JR山手線「駒込」駅 徒歩9分
6,045万円 82.46m2
45.97m2
3LDK
3階建
【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 【大型バルコニー・20帖リビング】~豊島区池袋本町1丁目~ 北池袋駅徒歩5分 小学校歩4分 限定1棟 東京都豊島区池袋本町1丁目
東武東上線「北池袋」駅 徒歩5分
8280万円 111.91m2
76.00m2
4LDK
3階建
~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ ~【3路線利用可能】JR山手線「大塚」駅徒歩11分 三田線も利用可能 豊島区西巣鴨2~ 東京都豊島区西巣鴨2
都電荒川線「庚申塚」駅 徒歩3分
5,045万円 71.95m2
58.73m2
2SLDK
3階建
豊島区高松2丁目 新築一戸建て 豊島区高松2丁目 新築一戸建て 東京都豊島区高松2丁目
有楽町線 「要町」駅 徒歩11分
6298万円 91.29m2
52.25m2<私道負担あり:9.28m2
2SLDK+S
3階建
豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 豊島区高松2丁目新築【本日内見出来ます】 東京都豊島区高松2
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6,280万円 113.44m2(1号棟 車庫面積11.59m2)・113.89m2(2号棟 車庫面積11.59m2
67.05m2(1号棟) 67.04m2(2号棟)
3LDK
3階建
Luxsis  椎名町  Vol.1 Luxsis 椎名町 Vol.1 東京都豊島区長崎1丁目
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩5分
7,390万円(税込) 131.91m2
111.58m2
4LDK
3階建
サンレジア巣鴨 102 サンレジア巣鴨 102 東京都豊島区西巣鴨2丁目34-19
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩7分
4,990万円 63.69m2
304.91m2共有持分6369/47348
2SLDK(LDK11.8帖(2階)、洋室5.0帖(3階)、洋室4.5帖(3階)、納戸3.8帖(1階)
3階建
<MELDIA池袋>豊島区上池袋3丁目No.2 <MELDIA池袋>豊島区上池袋3丁目No.2 東京都豊島区上池袋3
東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
6980万円~7180万円 99.08m2~101.96m2
66.80m2
4LDK
3階建
オープンライブス千早スタイル オープンライブス千早スタイル 東京都豊島区千早3丁目
西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分
4,280万円 91.08m2
51.88m2
2LDK+S
3階建
【いいだのいい家】~ハートフルタウンシリーズ~ 豊島区池袋本町3丁目に全3棟誕生~ 【いいだのいい家】~ハートフルタウンシリーズ~ 豊島区池袋本町3丁目に全3棟誕生~ 東京都豊島区池袋本町3-15-5
東武東上線「下板橋」駅 徒歩7分
7380万円(1号棟)6580万円(2号棟) 104.34m2(1号棟)96.88m2(2号棟)
70.57m2(1号棟)78.70(2号棟)
3LDK~5LDK
2階建
【耐震等級3 地震に強い家】下板橋駅徒歩7分 ~豊島区池袋本町3丁目~ 小学校歩7分 【耐震等級3 地震に強い家】下板橋駅徒歩7分 ~豊島区池袋本町3丁目~ 小学校歩7分 東京都豊島区池袋本町3丁目
東武東上線「下板橋」駅 徒歩7分
6580万円~7380万円 96.88m2~117.83m2
70.57m2~78.70m2
3SLDK~5LDK
3階建
金額更改【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建~豊島区南長崎6 金額更改【西武池袋線「東長崎」駅徒歩2分】なかなか出ない駅近4LDKプランの新築戸建~豊島区南長崎6 東京都豊島区南長崎6
西武池袋線「東長崎」駅 徒歩2分
6,690万円 94.49m2
71.0m2
3SLDK
3階建
【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 【有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩3分】通勤通学の利便性と安らぎの暮らしを叶える邸宅~豊島区要町1 東京都豊島区要町1
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩3分
6,845万円 88.56m2
48.71m2
2SLDK
3階建
~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ ~西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分の立地に3SLDK&カースペースの邸宅が誕生 豊島区千早2~ 東京都豊島区千早2
西武池袋線「椎名町」駅 徒歩9分
7,090~7,790万円 90.25m2~92.74m2
80.39m2~82.41m2
3SLDK
3階建
要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 要町駅徒歩11分 ~豊島区高松2丁目~ 小学校歩3分 全2棟【玄関カードキー・南ルーフバルコニー】 東京都豊島区高松2丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩11分
6280万円 113.44m2~113.89m2
67.04m2~67.05m2
2SLDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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エクセレンス目白と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
コンフィール目白 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩6分
目白駅徒歩7分
52 2002年7月 9階建 32戸 5,674万円/坪268万円/㎡82万円
エテルノ高田馬場 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
52 2006年7月 6階建 14戸 6,056万円/坪286万円/㎡87万円
目白ガーデニア 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩2分
雑司が谷駅徒歩5分
高田馬場駅徒歩13分
目白駅徒歩14分
52 1979年10月 10階建 170戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
→ 【販売中】目白ガーデニア  4,600万円  67.52㎡  3LDK  6階  南
→ 【販売中】目白ガーデニア  4,600万円  67.52㎡  3LDK  6階  南東
ハウスTKA目白 豊島区高田1丁目 鬼子母神前駅徒歩2分
目白駅徒歩9分
護国寺駅徒歩10分
52 1982年3月 8階建 22戸 4,213万円/坪199万円/㎡61万円
パークウェル早稲田 豊島区高田1丁目 面影橋駅徒歩4分
鬼子母神前駅徒歩10分
早稲田駅徒歩13分
高田馬場駅徒歩14分
51 2002年7月 6階建 22戸 5,124万円/坪242万円/㎡74万円
藤和高田馬場コープ 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
高田馬場駅徒歩6分
51 1980年2月 4階建 30戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
朝日第二目白台マンション 豊島区高田1丁目 鬼子母神前駅徒歩2分
目白駅徒歩10分
護国寺駅徒歩12分
高田馬場駅徒歩19分
51 1986年1月 7階建 49戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
レインボー目白 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩1分
目白駅徒歩13分
51 1980年9月 9階建 18戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
→ 【販売中】レインボー目白  2,498万円  36.54㎡  1LDK  2階  南西
→ 【販売中】レインボー目白  4,180万円  70.36㎡  2LDK  4階  南東
→ 【販売中】レインボー目白  4,180万円  70.36㎡  2LDK  4階  北東
→ 【販売中】レインボー目白  4,180万円  70.36㎡  2LDK  4階  南西
→ 【販売中】レインボー目白  4,180万円  70.36㎡  3LDK  4階  南西
→ 【販売中】レインボー目白  4,180万円  70.36㎡  2LDK  4階  北西
ルネス高田馬場 豊島区高田3丁目 高田馬場駅徒歩4分
~50 2000年9月 7階建 40戸 3,557万円/坪168万円/㎡51万円
シティコープ目白 豊島区高田2丁目 学習院下駅徒歩1分
鬼子母神前駅徒歩5分
目白駅徒歩12分
高田馬場駅徒歩13分
~50 1992年8月 8階建 39戸 4,383万円/坪207万円/㎡63万円
 上記は、「エクセレンス目白」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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