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分譲

サンライン上野桜木の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2182
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    鶯谷駅より徒歩で4分
    根津駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線 
    『根津駅』 東京メトロ千代田線 

  • 所在地(住所)

    東京都台東区上野桜木1丁目15番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    平成9年6月

  • 総戸数

    20戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    根岸小学校

  • 中学校区域

    上野中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:2,452万円

推定相場坪単価:193万円/坪

推定相場㎡単価:58万円/㎡

想定賃料  10.9 ~ 12.1万円  (坪賃料:8,619円~9,526円)
表面利回り 5.63
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,636 ~ 2,698万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,514 ~ 2,636万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,391 ~ 2,514万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,268 ~ 2,391万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,146 ~ 2,268万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
台東区ランキング


(1015物件中)
【分譲マンション】
鶯谷駅ランキング


(184物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

サンライン上野桜木 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サンライン上野桜木の売買相場 緑線 = 台東区上野桜木の売買相場 青線 = 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンライン上野桜木の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成9年6月)
1 R 3●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
2LDK 5●.●● 8.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

サンライン上野桜木の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 2階 1LDK
2 2018年7月 2階 1LDK 北西
3 2013年10月 2階 1DK 南西
4 2013年9月 2階 1 R
5 2011年10月 2階 1 R
6 2011年9月 2階 1 R
7 2011年7月 2階 1 R
8 2011年5月 2階 1 R
9 2010年2月 2階 1 R
10 2010年2月 2階 1 R
平均 2階 40.83㎡ 6.06㎡ 2,298万円 @185万円 @56万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 40.06~43.95㎡|40.83㎡ 2,298万円|184万円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.06~40.06㎡|40.06㎡ 2,127万円|175万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.88~43.88㎡|43.88㎡ 2,980万円|224万円/坪
組み合わせ平均値

サンライン上野桜木の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンライン上野桜木 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サンライン上野桜木の賃料相場 緑線 = 台東区上野桜木の賃料相場 青線 = 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

サンライン上野桜木の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 2階 44.4 1LDK 南西
2018年2月 1階 44.4 1LDK
2017年7月 4階 43.95 1LDK
2016年10月 4階 43.95 1LDK
2016年6月 4階 43.95 1LDK 北西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 44.4~44.4㎡|44.4㎡ 118,666円|8,835円/坪
3階~4階 43.95~43.95㎡|43.95㎡ 118,750円|8,932円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.95~44.4㎡|44.22㎡ 117,200円|8,761円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 43.95~43.95㎡|43.95㎡ 122,500円|9,214円/坪
組み合わせ平均値

サンライン上野桜木の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

サンライン上野桜木の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
リビオレゾン上野 リビオレゾン上野 東京都台東区東上野五丁目73番2他(地番)
JR山手線「上野」駅 徒歩4分
未定 1LDK・3LDK
15階建
47戸
新日鉄興和不動産株式会社
ルフォンリブレ上野根岸 ルフォンリブレ上野根岸 東京都台東区根岸3丁目134番18他(地番)、東京都台東区根岸3丁目15番(以下未定)(住居表示)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅(4番出口) 徒歩4分
3,748万円(1戸)~5,598万円(1戸) 1LDK・2LDK
15階建
41戸
株式会社サンケイビル
ルフォンリブレ蔵前コンセール ルフォンリブレ蔵前コンセール 東京都台東区蔵前四丁目19-2他(地番)
都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩4分
5,208万円~5,658万円 2LDK
14階建
36戸
株式会社サンケイビル
パークホームズ浅草寿 パークホームズ浅草寿 東京都台東区寿2丁目11番6他(地番)
東京メトロ銀座線「田原町」駅 徒歩3分
4668万円(1戸)・5268万円(1戸)・6148万円(1戸) 2LDK(1戸)・3LDK(2戸)
14階建
78戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
デュオヴェール浅草 デュオヴェール浅草 東京都台東区浅草三丁目161番1(地番)の一部
つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩5分
未定 1LDK・2LDK
12階建
32戸
株式会社フージャースコーポレーション
レーベン浅草AYAGINU レーベン浅草AYAGINU 東京都台東区西浅草三丁目26番4,11,12,21,26,33(地名地番)
つくばエクスプレス「浅草」駅(出口B:通行時間5:00~24:30) 徒歩3分
3,100万円台~5,700万円台(予定) 1LDK~2LDK
14階建
64戸
株式会社タカラレーベン
クリオ ラベルヴィ三ノ輪 クリオ ラベルヴィ三ノ輪 東京都台東区竜泉二丁目404番3の一部、他(地番)、台東区竜泉二丁目14番14(住居表示)
東京メトロ日比谷線三ノ輪駅 徒歩4分
3,439.9万円~4,897.7万円 1LDK・2LDK
13階建
61戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
クリオ ラベルヴィ新御徒町 クリオ ラベルヴィ新御徒町 東京都台東区台東三丁目179番8、他(地番)
都営大江戸線新御徒町駅 徒歩3分
【第3期】4,089.7万円~5,195.6万円【第2期】4,089.7万円~5,998.9万円 【第2・3期】1LDK・2LDK
13階建
69戸
明和地所株式会社<国土交通大臣(7)第4118号>〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
オープンレジデンシア谷中 オープンレジデンシア谷中 東京都台東区谷中3丁目162番2他(地番)
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩5分
5,900万円台、6,300万円台、 7,400万円台(予定) 2LDK~2LDK+SR
5階建
19戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT コンシェリア東京 IRIYA STATION FRONT 東京都台東区入谷1丁目18-2(住居表示)・東京都台東区入谷1丁目174-4の一部、-5、-7、-8(地番)
東京メトロ日比谷線「入谷」駅(3番出口) 徒歩1分
4,650万円~5,200万円 2LDK
14階建
99戸
スター・マイカ株式会社
シティハウス浅草橋ステーションコート シティハウス浅草橋ステーションコート 東京都台東区浅草橋二丁目37-5他
都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩4分
未定 2LD・K~3LD・K
15階建
41戸
住友不動産株式会社
ブランズ元浅草 ブランズ元浅草 東京都台東区元浅草三丁目9番4(地番)
都営大江戸線 「新御徒町」駅 から徒歩 6分
未定 1R~3LDK(予定)
15階建
77戸
東急不動産株式会社(売主)
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全12件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス根岸・金曽木小学校エリア♪ オープンライブス根岸・金曽木小学校エリア♪ 東京都台東区根岸5丁目
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩6分
4,180万円~4,580万円 79.07m2~91.98m2
46.25m2~49.75m2
2LDK+S~3LDK
3階建
最終1邸☆山手線ご利用可能☆オープンライブス入谷スタイル 最終1邸☆山手線ご利用可能☆オープンライブス入谷スタイル 東京都台東区根岸4丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩7分
4,780万円 89.11m2
49.54m2
3LDK
3階建
オープンプレイス入谷♪上野が生活圏内の2階建新邸☆ オープンプレイス入谷♪上野が生活圏内の2階建新邸☆ 東京都台東区竜泉3丁目
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩10分
3,980万円 75.55m2
50.16m2
3LDK
2階建
建物面積100m2超【LDK18帖超&Wバルコニーの充実空間】浅草Newhouse 建物面積100m2超【LDK18帖超&Wバルコニーの充実空間】浅草Newhouse 東京都台東区浅草5丁目
東京メトロ銀座線「浅草」駅 徒歩15分
6,480万円 105.12m2
52.57m2
3LDK
3階建
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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サンライン上野桜木と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ドムールタワーレジデンス 台東区清川2丁目 南千住駅徒歩9分
~50 平成14年2月 13階建 48戸 4,256万円/坪201万円/㎡60万円
プリムローズ浅草桜橋 台東区今戸2丁目 浅草駅徒歩15分
~50 平成15年2月 10階建 43戸 3,663万円/坪173万円/㎡52万円
モナーク根岸 台東区根岸4丁目 入谷駅徒歩6分
鶯谷駅徒歩9分
~50 平成10年3月 地下1階付8階建 31戸 3,811万円/坪180万円/㎡54万円
ランドール根岸 台東区根岸5丁目 三ノ輪駅徒歩9分
入谷駅徒歩11分
鶯谷駅徒歩13分
~50 平成7年11月 8階建 42戸 4,235万円/坪200万円/㎡60万円
→ 【販売中】ランドール根岸  4,480万円  70.5㎡  3LDK  3階  南東
ロイヤルプラザ浅草 台東区千束4丁目 三ノ輪駅徒歩9分
入谷駅徒歩12分
~50 平成7年11月 地下1階付14階建 104戸 2,456万円/坪116万円/㎡35万円
入谷アムフラット 台東区竜泉2丁目 入谷駅徒歩7分
三ノ輪駅徒歩7分
~50 平成10年12月 8階建 20戸 4,277万円/坪202万円/㎡61万円
カーサ蔵前 台東区蔵前3丁目 蔵前駅徒歩2分
~50 昭和52年2月 11階建 82戸 3,747万円/坪177万円/㎡53万円
ダイアパレス上野第2 台東区北上野2丁目 上野駅徒歩13分
稲荷町駅徒歩8分
入谷駅徒歩6分
~50 平成2年2月 8階建 41戸 3,705万円/坪175万円/㎡52万円
ディアコート元浅草 台東区元浅草4丁目 田原町駅徒歩6分
稲荷町駅徒歩7分
上野駅徒歩14分
新御徒町駅徒歩8分
~50 平成10年3月 9階建 27戸 5,272万円/坪249万円/㎡75万円
パシフィックパレス池之端 台東区池之端2丁目 湯島駅徒歩7分
根津駅徒歩5分
上野駅徒歩13分
上野御徒町駅徒歩10分
~50 昭和59年7月 13階建 87戸 4,319万円/坪204万円/㎡61万円
→ 【販売中】パシフィックパレス池之端  3,299万円  39.9㎡  1LDK  3階  東
 上記は、「サンライン上野桜木」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

台東区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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