保土ヶ谷オークヒルズ２番館の外観
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館の外観
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館の外観：前面道路含む現地写真『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館の外観：爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のエントランス：住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約6464円/坪 利回り:約5.57％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
保土ヶ谷オークヒルズ２番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩18分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区岩崎町27-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2000年4月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立岩崎小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
保土ヶ谷オークヒルズ２番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【保土ケ谷駅に対する口コミ】横浜まで約3分で到着するので便利です。さらに、湘南新宿ラインも止まるので新宿のような都心部までのアクセスがよいです。駅のそばに、ドラックストアや総菜屋やパン屋や飲食店などがあり、比較的充実しています。駅は、比較的混雑していますが、それなりに本数もあるのでよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 保土ケ谷駅
kinakoさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・電車で横浜駅まで１駅で行ける ・バスの本数が多かった |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にはスーパーがあるので買い物に便利だった |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 櫻井中華そば店のラーメンが美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保土ヶ谷公園が広々していて子どもを遊ばせるのに良い環境です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はないので、治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜に近く家賃を抑えたい人にはぴったりです。 |
2023年9月 保土ケ谷駅
たぴらしさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと私鉄（相鉄）２駅利用可。JRだと、横浜駅から１駅３分と至近。バス便も多く、タクシー乗り場あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にフジ・ガーデンといった食品スーパーあり。徒歩１０分程度で、イオンスタイル・マルエツ・ドンキホーテ等があり、浜のアメ横とも呼ばれる、洪福寺松原商店街は激安。病院・美容院は多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多いが、中には有名なフレンチレストランや、インデイアンレストランがある。弁当屋もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 緑が多く、清潔。街灯も多く、夜でも安心。西口には交番もあり、治安面で不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静でありながら、便利。物価も安く、住みやすい。 |
2023年2月 保土ケ谷駅
ろーるさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅まで一駅、バスでもアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な必要最低限の施設はある。ドラッグストア数店舗あり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中のビルに最低限の飲食店はある。東口には中華屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保土ヶ谷公園という大きな公園があるので、遊ばせるところはある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近郊西口側に交通センター、交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 坂の上は家賃、土地代は安くなるので、そこが大丈夫であれば横浜駅の隣の駅としては住みやすい。 |
2021年10月 保土ケ谷駅
3.0
【メリット】 住むには困らない街だと思います。
駅は栄えてはいないですが、駅ビルと、スーパーや……
保土ヶ谷オークヒルズ２番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区岩崎町ランキング
位(8物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位(336物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,159万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,395 ～ 3,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,238 ～ 3,395万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,080 ～ 3,238万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,922 ～ 3,080万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,764 ～ 2,922万円 | 87.5～92.5％ |
保土ヶ谷オークヒルズ２番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 167位 | / 402物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 4位 | / 6物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 78位 | / 236物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 104位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区岩崎町 | 2位 | / 3物件中 |
| 保土ケ谷駅 | 55位 | / 97物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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保土ヶ谷オークヒルズ２番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ||||||||||
| 12 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 76.75㎡ | 12.98㎡ | 2,788万円 | ＠121万円 | ＠37万円 | 17,734円 | 8,055円 | 231円 | 104円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保土ヶ谷オークヒルズ２番館の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区岩崎町の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.26～79.75㎡｜77.13㎡ | 2,739万円｜117万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 3,187万円｜138万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 2,380万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 1,990万円｜86万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.26～79.75㎡｜76.75㎡ | 2,788万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
保土ヶ谷オークヒルズ２番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.26 |  |
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| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.2 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 76.26 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 86.5 | |
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| 2019年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 86.5 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保土ヶ谷オークヒルズ２番館の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■横浜市保土ケ谷区岩崎町の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.26～76.26㎡｜76.26㎡ | 125,000円｜5,419円/坪 |
| 2階～2階 | 76.2～86.5㎡｜80.34㎡ | 138,200円｜5,707円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～86.5㎡｜79.66㎡ | 136,000円｜5,659円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
