コートハウス北浦和
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:7件 中古:23件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約175万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
コートハウス北浦和の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩10分
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利用可能路線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目12-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
北浦和小学校
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中学校区域
本太中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「マルエツ」約840m ●「クイーンズ伊勢丹」約670m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コートハウス北浦和の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 京浜東北線が乗り入れているため、終電は比較的遅い。駅周辺は昔ながらの小さな飲食店が多いため、一人で入りやすい店が多い。駅周辺に大きなビルがないため、どの方角もアクセスがしやすい。人が多いため、安心である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 北浦和駅
ゆうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があるわけではないから、どこかのんびりした雰囲気がある。乗り換えが必要だったら、ひとつ隣の浦和駅に行けばいいだけ。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口には、駅から徒歩3分ほどの場所に総合病院(埼玉メディカルセンター)があって便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口・東口ともに、有名チェーン店が多い。マクドナルドなどのファストフード店はもちろん、各コンビニも駅前にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西口から徒歩3分の距離に、県立公園(北浦和公園)がある。子供連れの人で賑わっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 長く住んでいるが、特に治安の悪さを感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世帯のファミリー層が多く、買い物に行っても物価に関してはそれなりに見合っていると感じる。 |
2020年1月 北浦和駅
【メリット】 京浜東北線はいつもそこまで混雑していないため、比較的座ることができる。セブンイレブンやファ……
2019年10月 北浦和駅
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、ファストフード店、レストラン、スーパーなど一通りが揃っています。また大……
2018年10月 北浦和駅
【メリット】 食べもの屋さんが豊富で、意外な食の穴場の駅です。スーパーも点在し、商店街もあります。休みの……
コートハウス北浦和の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市浦和区ランキング
位
(458物件中) |
さいたま市浦和区北浦和ランキング
位
(45物件中) |
北浦和駅ランキング
位
(299物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,483万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,745 ~ 3,832万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,570 ~ 3,745万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,396 ~ 3,570万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,222 ~ 3,396万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,048 ~ 3,222万円 | 87.5~92.5% |
コートハウス北浦和の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 261位 | / 374物件中 |
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さいたま市浦和区北浦和 | 32位 | / 42物件中 |
北浦和駅 | 132位 | / 244物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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コートハウス北浦和の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1997年4月) |
2階 | ||||||
2階 |
コートハウス北浦和の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
13 | 2018年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
14 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2015年1月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
16 | 2014年10月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
17 | 2014年9月 | 5階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
18 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2014年1月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2013年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2010年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
22 | 2010年4月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
23 | 2010年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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平均 | 2階 | 80.26㎡ | 8.43㎡ | 3,723万円 | @157万円 | @48万円 | 14,823円 | 22,505円 | 184円 | 280円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートハウス北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区北浦和の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■北浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 67.97~83.34㎡|71.51㎡ | 3,715万円|173万円/坪 |
2階~2階 | 77.74~91.37㎡|87.96㎡ | 3,487万円|131万円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 94.1~94.1㎡|94.1㎡ | 3,896万円|137万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.97~94.1㎡|78.6㎡ | 3,758万円|161万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |