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中古

ヴェラハイツ立川

ヴェラハイツ立川の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 3.0 アクセス数6485
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:24
中古:17
賃料履歴 2014年~: 4件
騰落率

データ有

口コミ メリット:5 デメリット:5 特徴:1
推定相場 売買:238万円/坪
偏差値ランキング

立川市
356物件中の順位

ヴェラハイツ立川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線/立川駅より徒歩で11分
    多摩モノレール/高松駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線 JR成田エクスプレス 
    『高松駅』 多摩モノレール 

  • 所在地(住所)

    東京都立川市高松町2丁目3-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1997年7月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    立川市立第五小学校

  • 中学校区域

    立川市立立川第二中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ヴェラハイツ立川の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ヴェラハイツ立川のその他販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ヴェラハイツ立川の口コミ・評判

2021年10月

最寄り駅の充実度

評点: 5.0

【立川駅】
駅中に3つの大型商業施設が入居しており、入っているテナントも人気ブランドを中心に魅力のある店が多い。駅の構造としてもわかりやすく、メインの2改札が連絡通路の真ん中両側にそれぞれあるため乗り場が分からなくなることはないと思われる。また、商業施設の配置も絶妙であり、初めて来ると見切れないほどである。駅前にも、高島屋や大丸などの老舗百貨店があり、その他多くの店が連なっているため、買い物に困ることはなく、都心より人が少ないため買い物はしやすい。また、改札が4箇所あるが、どこから入っても全ての路線に乗ることができるためアクセスとして非常に良い。改札内の店をほどよくあり、少し寄ったらテイクアウトするのに便利である。

ヴェラハイツ立川の口コミ(残り10件・557文字)には、下記の項目が投稿されています。

メリット(5件) デメリット(5件) 総合レビュー(1件)

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 立川駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 改札が多くて,色々な場所に行きやすい!!
生活利便施設の充実
5
メリット !!!!!!!!!!!、!!、!!!!、、、!
飲食店の充実
5
メリット さささささははははははははははははははははははははははは
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット さささささははははははははははははははははははははははは
治安
5
メリット さささささははははははははははははははははははははははは
コストパフォーマンス
5
メリット さささささははははははははははははははははははははは

2023年11月 立川駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 乗換駅であること。南部線があるので、中央線の駅の中では南北の移動もしやすい。
中央特快も止まるので、新宿まで乗り換えなしで、30分弱で行ける。

あまり利用しないがバスで、西武戦のエリアに行くことも可能。
生活利便施設の充実
5
メリット 個人的には文句なし。駅周辺の商業施設は不足を感じないし、救命救急のある病院もある。
飲食店の充実
5
メリット 自分はリーズナブルなお店を使うことが多いが、その点で不自由したことはない。
何度か知人と飲み会を開催したこともあるが、そのときも二次会まで含め、店探しには苦労せず、利用したお店の印象もよかった。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 市民ではないのであくまで印象だが、常に街がきれいになっているイメージがあり、環境は改善されているのではと想像する。
治安
4
メリット 繁華な割には、都心に比べると街の雰囲気は落ち着いていると思う。
南口側もここ数年できれいになり、印象はよくなっている。
コストパフォーマンス
3
メリット 駅周りは繁華ではあるがゴミゴミしているわけではなく、交通の便も悪くなく、住みやすいのではないかと。
市民ではないので家賃などはわからないが、高そうなイメージを持っている。

2023年11月 立川駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット バス本数が多く、モノレールも通っているため交通手段には困らない
生活利便施設の充実
5
メリット 立川駅周辺にはららぽーと、IKEA、高島屋、ルミネと充実していて買い物には困らない
飲食店の充実
5
メリット おしゃれなカフェ、流行りのお店、ファミレスなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 公園、保育園もたくさんあるため子供がいる家庭は困らないと思う
治安
5
メリット 町全体はきれいで、犯罪についても全く聞かない
コストパフォーマンス
5
メリット 交通手段も多く、落ち着いてて住みやすい。

2023年11月 立川駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 多摩モノレールが立川北駅と立川南駅に通っています。立川北からJR立川駅まで、エキュート側を通ると近道が出来ます。
生活利便施設の充実
5
メリット 都心まで出なくても立川でオシャレなカフェや洋服屋さんはたくさんありますので、とても便利で栄えた駅です。
特に立川北側にあるグリーンスプリングスには話題の飲食店が数多く入っており、その近くには昭和記念公園もありますので、デートコースとしても家族のお出かけとしても大変満足出来ます。大きなIKEAも魅力的です。
立川南には飲食店がたくさんあり、中には食べログ百名店にも選ばれたお店もあります。
飲食店の充実
5
メリット 主に立川南側に美味しいオシャレな飲食店が多いです。中には食べログ百名店に選ばれたお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 家族連れも多く、昭和記念公園など自然もたくさんあり、環境はとても良いです。立飛にあるららぽーとはまだ小さいお子様向けのお店やベビーカーも楽に乗せられる広いエレベーター、お手洗いの多さやオムツ替えのスペースなど、とても充実しています。
治安
2
メリット 北口南口共に駅周辺はたくさんの方が入り乱れるため、治安の悪さは目立ちません。
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃はそこそこ高いと思いますが、都心への交通の便の良さや駅の充実感を考えたら相応の値段だと思います。
物価は周辺の駅(国分寺や国立付近)と同じくらいです。

2023年11月 立川駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 立川駅。数多くの改札口があり便利。特快も止まります。周りにタクシー乗り場、バスターミナルあり。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅ビルが非常に充実していて基本なんでも揃います。
飲食店の充実
5
メリット 数多くの飲食店がありファミレスからカフェ、ちょっとしたレストランまで揃ってます。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅にエレベーターやエスカレーターがあり便利。
治安
3
メリット 子供連れで日中は賑わうので昼間は治安がいいです。
コストパフォーマンス
3
メリット 駅近に施設が密集してるので便利だと思います。
立川駅の口コミをすべて見る

その他の近隣の駅口コミ

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェラハイツ立川の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値

立川市
ランキング


(356物件中)

立川市高松町
ランキング


(31物件中)

立川駅
ランキング


(279物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,882万円

推定相場坪単価238万円/坪

推定相場㎡単価72万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,248 ~ 5,370万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,004 ~ 5,248万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,760 ~ 5,004万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,516 ~ 4,760万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,272 ~ 4,516万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴェラハイツ立川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

立川市 41 / 301物件中
立川市高松町 5 / 25物件中
立川駅 41 / 241物件中
高松駅 5 / 9物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格:4,7314,974万円

※中央値:4,853万円

予測坪単価:236万円/坪

予測㎡単価:72万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェラハイツ立川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴェラハイツ立川の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 立川市高松町の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 立川市の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 立川駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ヴェラハイツ立川の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1997年7月)
201 2階
202 2階
203 2階
204 2階
205 2階
...残り19

新築時価格からの騰落率

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。

新築時騰落率

(築26年5カ月)

立川市ランキング


(103物件中)

立川市高松町ランキング


(10物件中)

立川駅ランキング


(102物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

ヴェラハイツ立川の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 3階 3LDK 南東
2 2023年8月 3階 3LDK 南東
3 2023年5月 3階 3LDK 南東
4 2023年1月 10階 3LDK 南東
5 2023年1月 10階 3LDK 南東
6 2022年12月 10階 3LDK 南東
7 2022年12月 10階 3LDK 南東
8 2022年10月 10階 3LDK 南東
9 2022年6月 10階 3LDK 南東
10 2022年4月 10階 3LDK 南東
11 2013年11月 2階 3LDK
12 2013年9月 2階 3LDK
13 2013年1月 11階 3LDK
14 2012年11月 11階 3LDK
15 2009年11月 10階 3LDK
16 2009年9月 10階 3LDK
17 2009年8月 10階 3LDK
平均 7階 66.8㎡ 7.37㎡ 3,812万円 @188万円 @57万円 14,840円 13,920円 222円 208円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 62.79~68.36㎡|66.13㎡ 3,642万円|180万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 68.36~68.85㎡|68.45㎡ 4,202万円|203万円/坪
11階~12階 60.24~60.24㎡|60.24㎡ 2,290万円|126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.36~68.36㎡|68.36㎡ 4,678万円|226万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴェラハイツ立川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴェラハイツ立川の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • 立川市高松町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 立川市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • 立川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ヴェラハイツ立川の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2015年3月 11階 3LDK 南東 60.24
2015年2月 11階 3LDK 南東 60.24
2015年2月 11階 3LDK 南東 60.24
2014年9月 8階 3LDK 南東 68.85
平均 10階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 68.85~68.85㎡|68.84㎡ 150,000円|7,202円/坪
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 60.24~60.24㎡|60.24㎡ 127,666円|7,006円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.24~68.85㎡|62.39㎡ 133,250円|7,055円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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