保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5787
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩18分
相鉄本線／星川駅 徒歩18分
JR横須賀線／保土ケ谷駅 バス7分
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利用可能路線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目28-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
17戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立桜台小学校
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中学校区域
横浜市立岩崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- ブランド
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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30代 Hさま
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タカウル自体は良い仕組みだと思う
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50代 Oさま
多くの査定により、相場の把握ができたこと。
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2019年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【星川駅に対する口コミ】駅北口直結の商業施設には カフェ、ファミレス、100均、内科、歯科などが揃います。駅北口から徒歩5分圏内に区役所、警察署、ホームセンターがあります。同じく徒歩10分圏内にはイオン、公園があり、人通りが多いです。 駅南口直結のビルにはパン屋、ファストフード、コンビニ、眼鏡屋さんが入っています。 駅南側にはバス停があります。 駅南側はおもに住宅街です。コンビニ、スーパー、図書館、大きな公園などがあります。 保土ヶ谷駅の方に20分ほど歩くとビジネスパークや神社があります。TOEICの試験会場として使用されることがあります。近くにカフェ、ファミレス、コンビニがあります。 川沿いで道は平坦、道路脇の街灯で夜道は明るいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年1月 保土ケ谷駅
プワロさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小規模ながら駅ビルがあり、駅周辺の店舗も含めれば和洋折衷一通り揃っている。東口の千成鮨を筆頭に天丼屋、中華そば屋など人気店もあり、ファストフード含めバリエーションも豊富。日常的な用途であれば困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
2024年12月 星川駅
まるめさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで快特4分、普通でも10分なのでとても良い。 |
|---|---|---|---|
2022年8月 星川駅
まなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 相鉄線の星川駅は快速も止まるので、電車での通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 星川駅は周辺にスーパーやコンビニエンスストア、ホームセンターがあるので生活必需品は全て揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にカフェやファミレスがあるので、疲れた時は気軽に寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 液の北口に保土ヶ谷区役所や図書館、公会堂があります。 南口にはスポーツセンターや公園もあり、子供と一緒に遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公共施設や教育機関が多い地域なので、治安は昔から良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は商業施設や公共施設、飲食店のおかげで利便性が高く、住みやすいです。 市内の他の地域に比べると、比較的コストパフォーマンスは良い方だと思います。 |
2022年1月 保土ケ谷駅
4.0
【メリット】 横浜から一駅で便利。朝はほどほどに混んでるという感じで座れなくもない。市営バスも駅の西口、……
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(539物件中) |
横浜市保土ケ谷区桜ケ丘ランキング
位(11物件中) |
保土ケ谷駅ランキング
位(342物件中) |
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 平均 | 1階 | 79.22㎡ | 15.06㎡ | 2,170万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 17,333円 218円 |
16,920円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
-%
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前年比
(2025年01月)
-%
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■保土ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 72.05 | |
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| 2014年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 72.05 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.05 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市保土ケ谷区桜ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■保土ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
