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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 佐倉市 > ユーカリが丘 > 井野駅 > グランフォートユーカリが丘

中古

グランフォートユーカリが丘

総合評価 3.3 アクセス数7696
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:50
中古:30
賃料履歴 2015年~: 3件
口コミ メリット:15 デメリット:15 特徴:3
偏差値ランキング

佐倉市
149物件中の順位

グランフォートユーカリが丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ユーカリが丘線/井野駅より徒歩で1分
    京成本線/ユーカリが丘駅より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    『井野駅』 ユーカリが丘線 
    『ユーカリが丘駅』 京成本線 ユーカリが丘線 

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市ユーカリが丘7丁目24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    佐倉市立井野小学校

  • 中学校区域

    佐倉市立井野中学校

  • 備考

    ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【グランフォートユーカリが丘の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら
 
 

グランフォートユーカリが丘の口コミ・評判

2023年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット マンションを出て直ぐのところにコンビニがありますので、夜中、小腹が空いたら寄ります。バスの路線や本数が増えてくれたら、もっと暮らしやすくは感じますね。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 新しく出来た商業施設が近くにあります。引っ越してこられた方もいますよ。交番は無いものの、(子育て支援に力を入れてる街とだけあって)地域の方が優しいので事件とかないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンに行けば、食べ物(飲食店)に困りませんね。子育て支援に力を入れてる街なので、地域の方も優しいです。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小中学校はありますが、幼稚園や保育園がないです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット モノレールの駅と隣接しているので通勤に便利。イオンタウンもすぐそばなので買い物に困らない。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 山万電鉄などの駅に繋がっていたりして雨でも利用しやすい!こうそうマンションなとがあるのでそこはよい
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 色んなホテルや病院店などがたくさんたちならんでいるのでとてもよいチアンはとても良くだれもが生きやすい社会
買い物・飲食店充実度 5 メリット マックやおいしいたべものなどが立ち並んでいるのでとても良い
暮らし・防災・
子育て
5 メリット いろんな世代の人達がべんりに利用できるようになっている

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 特急以外の普通・快速が停車するため、日暮里・上野方面へのアクセスが便利。家賃・物価は交通の利便性などを考えると適正な印象。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅直結でイオンに入れるので、雨の日でも濡れずに買い物できて便利。子育て世帯が多く住んでいるエリアのため、歓楽街もなく治安は良い印象。
買い物・飲食店充実度 5 メリット イオンの中が充実しているので、ほとんどそこの店舗で希望のお惣菜やお弁当は購入できる。
駅前に焼肉屋・ファミレスはあり。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅に多機能トイレ・ホームに乗降できるエレベーターあり。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 ユーカリが丘駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット バスやタクシーはそこそこあるので、駅から東邦大学佐倉病院とかに行く場合はアクセスしやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅からすぐに映画館が入った商業施設があるので、駅は利用しやすい。
飲食店の充実
5
メリット 駅の下に居酒屋はあり、駅近くの商業施設には喫茶店やマクドナルドなど複数の飲食店が入っているので選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や小学校など駅近くに多くあり、また子供が遊べる場所も多数ある。0歳児でも遊べる施設もあるので安心して子育て出来る。
治安
5
メリット 歓楽街は無いので、夜中酔いつぶれた人がいる感じではないので治安はいいと思います。基本的に住宅街がメインなので、昼間は子供連れやお年寄りが多く歩いていて、朝、夜は会社員や学生さんが多いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃はそこまで高くない印象です。ファミリー向けの2LDKで10万くらい。OKというスーパーやBig-Aもあるので、食品を買うのもそんなに高くはない。

2022年6月 ユーカリが丘駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅直結のショッピングセンター、徒歩圏内にイオンあり、仕事の行き帰りに寄れるので便利です
病院へのシャトルバスもでています
生活利便施設の充実
5
メリット 駅直結のショッピングセンターがあります。
数年前に徒歩圏内にイオンタウンが出来て、更に便利になりました
飲食店の充実
5
メリット 駅直結の飲食店が数店舗あります。道を一つ渡ると大手チェーンのレストランや 産直物をうる店舗などあります。
ホテル直営のパン屋さんは割高ですがおしゃれで美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅直結の保育園がひとつ、反対側にふたつ、目視で確認できます。
都内や空港勤務の方には便利です
治安
5
メリット とくにやばいことは聞かないです
医者や看護師の世帯も多いので総合的に落ち着いています
コストパフォーマンス
5
メリット 実家など、家賃の支払いがなければ住みやすい

2022年1月 ユーカリが丘駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅内は複雑でなく、綺麗で、駅を利用しやすい。駅前にはスーパーなどがあり、充実している。利用……

2021年12月 ユーカリが丘駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームがかなり広い作りになっていて人混みにならず、ストレスが少なく駅で待つことができる……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランフォートユーカリが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランフォートユーカリが丘の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1996年10月)
101 1階
103 1階
105 1階
202 2階
202 2階
...残り45

グランフォートユーカリが丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2017年11月 3階 4LDK
2 2017年8月 3階 4LDK
3 2017年8月 3階 4LDK
4 2017年5月 4階 3LDK
5 2017年3月 4階 3LDK
6 2017年1月 4階 3LDK
7 2016年11月 3階 4LDK
8 2016年10月 4階 3LDK
9 2016年7月 4階 3LDK
10 2016年4月 4階 3LDK
11 2016年4月 3階 4LDK
12 2016年2月 4階 3LDK
13 2016年2月 3階 4LDK
14 2015年11月 4階 3LDK
15 2015年9月 3階 4LDK
16 2015年1月 5階 5LDK
17 2015年1月 2階 3LDK 南西
18 2014年4月 5階 5LDK
19 2013年12月 5階 5LDK
20 2013年9月 2階 3LDK
21 2013年5月 5階 4LDK
22 2013年5月 2階 3LDK
23 2012年10月 2階 3LDK
24 2012年7月 4階 3LDK
25 2011年7月 4階 4LDK
26 2011年6月 1階 3LDK
27 2011年4月 5階 5LDK
28 2010年10月 3階 4LDK
29 2010年8月 2階 3LDK
30 2009年1月 2階 3LDK

…残り10

平均 3階 115.16㎡ 23.17㎡ 2,488万円 @71万円 @22万円 17,975円 10,037円 156円 87円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 佐倉市ユーカリが丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • ユーカリが丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 92.7~92.7㎡|92.7㎡ 2,130万円|75万円/坪
2階~2階 94.13~101.45㎡|98.75㎡ 2,120万円|71万円/坪
3階~3階 117.29~130.25㎡|122.69㎡ 2,275万円|61万円/坪
4階~4階 94.32~128.98㎡|98.31㎡ 2,187万円|73万円/坪
5階~5階 130.25~168.67㎡|160.98㎡ 3,942万円|80万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 94.13~117.29㎡|109.57㎡ 2,067万円|63万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
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90

100
100

110
110

120
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130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 5 1 2 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 9 0 1 1 1 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 4 1 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

グランフォートユーカリが丘の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年9月 4階 3LDK 南西 97.34
2015年9月 4階 3LDK 西 101.45
2015年3月 4階 3LDK 西 101.45
平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = グランフォートユーカリが丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • グランフォートユーカリが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -

      -

  • 佐倉市ユーカリが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • 佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

  • ユーカリが丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 97.34~101.45㎡|100.08㎡ 118,000円|3,896円/坪
5階~5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 97.34~97.34㎡|97.34㎡ 110,000円|3,736円/坪
東向き データなし データなし
西向き 101.45~101.45㎡|101.45㎡ 122,000円|3,976円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

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70

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80

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100

110
110

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120

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130

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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    情報取得日:2024年04月20日
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    情報取得日:2024年04月21日
    新着 リノベorリフォーム済み
    スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー
    3,490万円 113万円 102.10m² 4LDK 19階 南西 相応
    情報取得日:2024年04月21日
    価格値下げ
    ユーカリが丘スカイプラザミライアタワー
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    価格更新日:2024年04月21日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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