マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 15件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約448万円/坪 賃料:約10674円/坪 利回り:約2.86% |
偏差値ランキング |
品川区 |
ジェイパーク不動前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
JR山手線/五反田駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都品川区西五反田5丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第一日野小学校
-
中学校区域
日野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「マルエツプチ不動前店」約300m ●「東急ストア不動前店」約350m ●「セブンイレブン」約300m ●「オオゼキ目黒不動前店」約550m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジェイパーク不動前の口コミ・評判
2021年5月
ktさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 不動前駅が近いので便利です。五反田駅にも10分もかからずに行けるので便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | スーパー、クリーニング店、コインランドリーなどいろいろな店が近くにあり、便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 宅配ボックスがあり、配達をどの時間にでも頼めるので便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 基本的に隣室や他の部屋の音は聞こえないところは良いところなのではないかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 近くにスーパーが二軒あるのでとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 朝や出勤時にエレベーターを長時間待つことはないところ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【五反田駅に対する口コミ】駅にはアトレと東急ストアが併設され、周辺には飲食店が数多く存在します。 今年、東口にユニクロ・ドンキホーテ等もオープンしました。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 五反田駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地味にJR、地下鉄、東急と3路線乗り入れ。駅が綺麗になり駅ビルもできて便利。バスも多く走ってる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 安い飲食も多く、一人でも気楽な店が多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多い。立ち食いうどんのオニヤンマなど今や行列店。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 目黒川沿いの遊歩道も整備されて散歩しやすくなった。 |
治安 |
5 |
メリット | イメージほど悪くない。交番も目の前にある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くてアクセスもよくおすすめ。これからさらに伸びるエリアだと思う。山手線だから終電も遅くまである。 |
2023年2月 五反田駅
コキさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR五反田駅は、JR線、東急池上線、地下鉄都営浅草線が利用できます。バスの乗り場があります。JR五反田駅からのJR線は本数が多いので、移動が早くて待ち時間が少ないのが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設が、駅近くに建設中です。ドンキホーテやTOCビルや雑居ビルが多くて、買い物をするのに、多彩なお店があります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 唐揚げや牛丼、うどんの有名店があちらこちらにあり、値段がリーズナブルです。しゃぶしゃぶや焼き肉屋もあるので、昼食や夕食にお食事ができる飲食店が多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目黒川が流れていて、桜の花が咲いている時期にはお花見ができます。目黒川沿いには大きなマンションが多くて、習い事ができる塾もあります。広い広場や公園があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があります。大通りがあり、街灯がついているので、夜中も歩きやすいです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で、住みやすいです。一人暮らしをするには充分すぎるくらいに便利です。家賃の安いアパートやマンションも探せば見つかります。 |
2022年2月 五反田駅
【メリット】 JR山手線、都営地下鉄、東急池上線が集まるターミナル駅。利便性は良いので仕事帰りのサラリー……
2019年10月 五反田駅
【メリット】 りんかい線、埼京線への乗換がしやすい大崎や新幹線停車駅である品川から近いこと、新宿、渋谷、……
ジェイパーク不動前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
品川区ランキング
位
(1627物件中) |
品川区西五反田ランキング
位
(159物件中) |
不動前駅ランキング
位
(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,958万円
推定相場坪単価448万円/坪
推定相場㎡単価136万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,405 ~ 6,554万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,107 ~ 6,405万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,809 ~ 6,107万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,511 ~ 5,809万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,213 ~ 5,511万円 | 87.5~92.5% |
ジェイパーク不動前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
品川区 | 231位 | / 1,258物件中 |
---|---|---|
品川区西五反田 | 31位 | / 137物件中 |
不動前駅 | 50位 | / 169物件中 |
五反田駅 | 102位 | / 303物件中 |
坪賃料ランキング
品川区 | 710位 | / 934物件中 |
---|---|---|
品川区西五反田 | 100位 | / 118物件中 |
不動前駅 | 124位 | / 137物件中 |
五反田駅 | 202位 | / 244物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年8カ月) |
品川区ランキング
位
(442物件中) |
品川区西五反田ランキング
位
(44物件中) |
不動前駅ランキング
位
(67物件中) |
ジェイパーク不動前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1997年3月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - |
ジェイパーク不動前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | |||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
11 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
13 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
16 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
20 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
25 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
28 | 2016年12月 | 2017年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
29 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
31 | 2016年4月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
32 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
33 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2014年12月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
36 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2DK | |||||||||||
38 | 2013年7月 | ー | 3階 | 2DK | |||||||||||
39 | 2013年1月 | ー | 6階 | 1LDK | |||||||||||
40 | 2012年11月 | ー | 6階 | 1LDK | |||||||||||
41 | 2012年9月 | ー | 6階 | 1LDK | |||||||||||
42 | 2012年6月 | ー | 6階 | 1LDK | |||||||||||
43 | 2012年5月 | ー | 6階 | 1LDK | |||||||||||
44 | 2010年12月 | ー | 5階 | 2DK | |||||||||||
45 | 2009年5月 | ー | 4階 | 2DK | |||||||||||
…残り25件 |
|||||||||||||||
平均 | 4階 | 41.67㎡ | 4.76㎡ | 4,136万円 | @329万円 | @100万円 | 13,718円 | 9,120円 | 329円 | 218円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイパーク不動前の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
-
-
前年比
(2023年10月)
-
-
-
-
■品川区西五反田の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 32.65~45.04㎡|35.08㎡ | 3,893万円|367万円/坪 |
3階~3階 | 33.64~34.02㎡|33.89㎡ | 3,346万円|327万円/坪 |
4階~4階 | 32.65~40.17㎡|38.29㎡ | 3,430万円|292万円/坪 |
5階~5階 | 44.53~77.49㎡|49.56㎡ | 4,970万円|334万円/坪 |
6階~6階 | 34.65~34.65㎡|34.65㎡ | 2,470万円|236万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.17~77.49㎡|49.45㎡ | 4,913万円|330万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 33.64~33.64㎡|33.64㎡ | 4,880万円|479万円/坪 |
北・北東・北西向き | 32.65~44.53㎡|37.47㎡ | 4,022万円|354万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ジェイパーク不動前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 1階 | 2DK | 南西 | 36.25 | |||||||
2023年7月 | 3階 | 2K | 北西 | 33.64 | |||||||
2022年9月 | 1階 | 2DK | 南西 | 36.25 | |||||||
2022年3月 | 1階 | 2DK | 南西 | 36.25 | |||||||
2020年4月 | 1階 | 2DK | 南西 | 36.25 | |||||||
…残り10件 |
|||||||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク不動前の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 36.25~36.25㎡|36.25㎡ | 120,000円|10,943円/坪 |
3階~3階 | 33.64~33.64㎡|33.64㎡ | 122,500円|12,038円/坪 |
4階~4階 | 45.04~45.04㎡|45.04㎡ | 149,500円|10,973円/坪 |
5階~5階 | 44.53~44.53㎡|44.53㎡ | 155,000円|11,507円/坪 |
6階~6階 | 34.65~34.65㎡|34.65㎡ | 127,500円|12,165円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 34.65~45.04㎡|37.68㎡ | 127,400円|11,194円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 33.64~44.53㎡|40.17㎡ | 142,000円|11,720円/坪 |