ジェイパーク池袋公園前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7374
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ジェイパーク池袋公園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩11分
JR山手線／池袋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目45-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェイパーク池袋公園前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ジェイパーク池袋公園前の口コミ・評判
2023年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
ニコさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道路が近くにあるが、救急車や消防車のサイレンレベルのもの以外はほとんど気にならない。池袋は治安が不安と言われるが、3-4丁目は完全な住宅街で、地方の住宅街同様に普通に静かに暮らせる。スーパーもドンキも無印も10分弱の近所にあって、普段の買い物には全く困らないし、徒歩15分程度で池袋駅前という最高の立地。夜中でもそこそこ人は歩いているので、夜道もあんまり怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】様々な路線が乗り入れていて便利。地下街も広くいろいろな施設があるため買い物も便利。東武デパートと丸井、ルミネが隣接しているので家族の買い物もすべて済ませることができる。トイレの数も多く安心して利用できる |
|---|---|---|---|
2019年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【池袋駅に対する口コミ】駅前はとても栄えています。大型のデパートが立ち並び、少し入れば今度は商店街もあります。また、東京では数少ない名画座もあります。そこでは二本立てなどで、新作から旧作を幅広く上映しています。下町的な雰囲気も路地に入ればあり、都会なだけじゃないところが魅力です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年5月 池袋駅
るるんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋駅のメリットは、のりかえがらくだし、でんしゃを最近1人で乗るようになったとかのこどもでも分かりやすくなっています。改札を出て少し真っ直ぐ歩けばコンビニ？もあるしとても便利な駅です。とてつもなくべんりです。是非利用してみてください。イケメンはたまに居ます。かわいいこいっぱい居ます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院もありますし、お買い物も十分に楽しめます！サンシャインへいけば大体のお店はありますよ。とぅんかろんや韓国の美味しいスイーツが売っているお店もあります。駄菓子屋もあるためちいさいお子さん連れにも便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとてもじゅうじつしています。オシャレなお店やカフェから、ファミレスとかがくせいにもいきやすいおみせまでたくさんあります。かぞくで食べに行く時にこまることもとくにありません。ただご飯を食べるお昼とか夜の時間帯だと混んでいるところが多いかもなので時間をずらすか、 よやくをとるなどしたほうがいあかなとはおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ほいくえん、ようちえん、がっこうはあまり見た事がない気がします こうえんや遊ぶ場所はいっぱいあってじゅうじつしていますよ！！こどもがいても快適に過ごせるかなとおもいます。南池袋公園とかはとても広いし大きな滑り台やちょっとした遊具があるためおすすめです |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は駅から少し歩きますほんとにすこしですけど。ひるは平和です学生も多くて、さいぜりあはこみます。サイゼとスシローとかは要注意です。よるはちょっと酔っぱらいがおおくてこわいひとはこわいかもですですがしぶやとかにくらべるとすごくかいてきなばしょだと私は思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おうちはあまり見ないかなって思いますわたしが言ってないだけかもですが、にぎやかなところなのでどうかなとはおもいますがいけぶくろはいけぶくろでもすこしちゅうしんからはなれていればしすかで落ち着くところもあると思いますよドンキやアインズトルペもあるしいい所だとおもいます |
2022年7月 池袋駅
ハニーペイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出たら映画などが近くにあり、すぐに遊びに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山のお店があるので欲しい物などはだいたいあると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯もたくさんありとても美味しい店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 沢山の電車が通ってるので利便性が高く高校とかも行きやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に心配はしなくていいと思います。普通に暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段は安く、学生などが住みやすい街です。 |
2022年7月 池袋駅
まどかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くのも便利なところだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこに行くのも便利でいろんな路線が乗れるため不便はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題、いろんなお店が存在しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れると学校も多く不便なく通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件・事故が多く何かと忙しい街です。命の危険を感じることはありませんが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣町の大塚は下町で物価も安くて便利です。 |
2021年10月 要町駅
3.0
【メリット】 副都心線も通っているので、駅としての利便性は非常に高い。
池袋が隣で歩いて行くこ……
ジェイパーク池袋公園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1141物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(76物件中) |
要町駅ランキング
位(176物件中) |
ジェイパーク池袋公園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年3月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 8階 | － | |
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ジェイパーク池袋公園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2019年1月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 7 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年5月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2014年6月 | ー | 1階 | 1K | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 12 | 2013年5月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2013年4月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 14 | 2012年11月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2011年9月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 17 | 2011年7月 | ー | 7階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 19 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 20 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2011年4月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2011年1月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2009年8月 | ー | 3階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2009年6月 | ー | 6階 | 1 R | ー | ー | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 20.44㎡ | 3.13㎡ | 1,313万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 8,000円 391円 |
9,200円 450円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク池袋公園前の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジェイパーク池袋公園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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| 2025年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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| 2025年7月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.44 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイパーク池袋公園前の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
