マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:14件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約126万円/坪 |
偏差値ランキング |
昭島市 |
グリーンビレッジ拝島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線/拝島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『拝島駅』 JR青梅線 JR五日市線 JR八高線 西武拝島線
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所在地(住所)
東京都昭島市美堀町5丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1996年9月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
拝島第二小学校
-
中学校区域
拝島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グリーンビレッジ拝島の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【拝島駅に対する口コミ】西武線、青梅線(中央線に直結もある)、八高線、五日市線の四路線あり、色々な方面へ向かうことができる。西武線は始発のため、電車に座ったまま 都心の新宿まで迎える。路線が複数あるため、友人と会う場合の集合場所にしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【拝島駅に対する口コミ】西武線、八高線、五日市線に乗り入れられる。 南口階段下に無料で飲める地下水が有り、カッパの形が目印です。 ペットボトルなどの入れ物を持って来ないと入れ物はありません。 冬は冷たいが夏は温かいので、 ご了承を! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【拝島駅に対する口コミ】この駅は青梅線、西武拝島線、八高線、五日市線が通っており4路線が使用できます。青梅線と中央線は繋がっているため新宿・東京までは1本で行くことができます。新宿までは約50分、東京までは約60分でアクセスできます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 拝島駅
ももさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな線が通ってて便利です。 座りたいなら拝島から乗る! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元民からすると、ちょうどいい駅中の具合。 ごちゃごちゃいらないお店が無いところがいい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 私はちょうどいいと思っています。 シンプルで好き。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園あるのすごいと思う。働くひの味方。 |
治安 |
4 |
メリット | 地元民からすると、こんなもんでしょうというところ。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まぁ、妥当かなという値段。 地元民からすると、拝島なのにこんなにするのかとは思うけど、普通だとは思う。 |
2021年10月 拝島駅
【メリット】 西武線、八高線、五日市線に乗り入れられる。
南口階段下に無料で飲める地下水が有り……
2021年8月 拝島駅
【メリット】 都内、新宿や東京に行きやすい。
駅の中にも、フード系のお店があり、本屋もあるので……
2020年12月 拝島駅
【メリット】 青梅線や八高線の乗り継ぎによく使われる、拝島駅。青梅駅から立川駅の中間点に位置しています。……
グリーンビレッジ拝島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
昭島市ランキング
位
(119物件中) |
昭島市美堀町ランキング
位
(12物件中) |
拝島駅ランキング
位
(33物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,193万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,357 ~ 2,412万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,248 ~ 2,357万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,138 ~ 2,248万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,028 ~ 2,138万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,919 ~ 2,028万円 | 87.5~92.5% |
グリーンビレッジ拝島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年2カ月) |
昭島市ランキング
位
(46物件中) |
昭島市美堀町ランキング
位
(3物件中) |
拝島駅ランキング
位
(14物件中) |
グリーンビレッジ拝島の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年9月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - |
グリーンビレッジ拝島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 8階 | 1SLDK | 南 | ||||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2015年5月 | 2015年5月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | |||||||||||
8 | 2013年11月 | ー | 3階 | 3LDK | |||||||||||
9 | 2013年1月 | ー | 4階 | 2LDK | |||||||||||
10 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | |||||||||||
11 | 2011年2月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
12 | 2009年9月 | ー | 7階 | 4LDK | |||||||||||
13 | 2009年4月 | ー | 2階 | 5LDK | |||||||||||
14 | 2009年3月 | ー | 2階 | 5LDK | |||||||||||
平均 | 4階 | 71.73㎡ | 10.8㎡ | 2,313万円 | @107万円 | @33万円 | 6,819円 | 9,474円 | 95円 | 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンビレッジ拝島の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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-
前年比
(2023年10月)
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■昭島市美堀町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■拝島駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.9~83.06㎡|73.88㎡ | 2,423万円|109万円/坪 |
3階~4階 | 63.9~67.72㎡|66.44㎡ | 1,840万円|92万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 71.38~90.02㎡|83.8㎡ | 2,670万円|105万円/坪 |
8階~8階 | 60.06~63.9㎡|61.34㎡ | 2,246万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.06~90.02㎡|68.85㎡ | 2,478万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |