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分譲

菱和パレス池袋本町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2493
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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  • 交通

    池袋駅より徒歩で17分
    北池袋駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『北池袋駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋本町1丁目30番15号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    平成8年1月

  • 総戸数

    26戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    池袋第二小学校

  • 中学校区域

    池袋中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,462万円

推定相場坪単価:210万円/坪

推定相場㎡単価:63万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.5万円  (坪賃料:9,790円~10,820円)
表面利回り 5.88
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,571 ~ 1,608万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,498 ~ 1,571万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,425 ~ 1,498万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,352 ~ 1,425万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,279 ~ 1,352万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
豊島区ランキング


(1009物件中)
【分譲マンション】
北池袋駅ランキング


(128物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

菱和パレス池袋本町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 菱和パレス池袋本町の売買相場 緑線 = 豊島区池袋本町の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

菱和パレス池袋本町の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成8年1月)
1 K 2●.● 2.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1 K 2●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

菱和パレス池袋本町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年6月 2階 1R 南東
2 2016年12月 2階 1R 南東
3 2016年6月 4階 1R 北西
4 2015年8月 1階 2SLDK
5 2015年8月 1階 北東
6 2015年8月 3階 1K
7 2015年5月 4階 1R 西
8 2014年4月 3階 1R 西
9 2013年2月 3階 1 K
10 2012年12月 3階 1 K
11 2011年12月 3階 1 K
12 2011年7月 2階 1 K
13 2010年11月 3階 1 K
14 2009年8月 3階 1 K
平均 2階 28.47㎡ 2.54㎡ 1,658万円 @205万円 @62万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 66.05~82.55㎡|74.3㎡ 3,580万円|161万円/坪
2階~2階 20.4~20.86㎡|20.7㎡ 1,410万円|224万円/坪
3階~3階 20.4~21.01㎡|20.83㎡ 1,276万円|202万円/坪
4階~4階 21.01~21.01㎡|21.01㎡ 1,450万円|228万円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.4~20.86㎡|20.7㎡ 1,440万円|229万円/坪
東向き 66.05~66.05㎡|66.05㎡ 3,580万円|179万円/坪
西向き 20.4~21.01㎡|20.85㎡ 1,293万円|204万円/坪
北・北東・北西向き 21.01~82.55㎡|51.78㎡ 2,490万円|181万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築22年7カ月)

新築時騰落率
豊島区ランキング


(305物件中)

新築時騰落率
池袋駅ランキング


(159物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

菱和パレス池袋本町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

菱和パレス池袋本町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 菱和パレス池袋本町の賃料相場 緑線 = 豊島区池袋本町の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

菱和パレス池袋本町の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 2階 21.58 ワンルーム
2018年4月 4階 21.01 1K 西
2017年4月 4階 21.58 1K 南東
2017年2月 4階 20.86 1K
2017年1月 4階 23 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 20.4~22.27㎡|21.16㎡ 64,142円|10,026円/坪
3階~3階 20.4~21.58㎡|20.99㎡ 64,928円|10,240円/坪
4階~4階 20.4~23㎡|21.27㎡ 64,954円|10,096円/坪
5階~4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.4~21.58㎡|20.6㎡ 66,312円|10,640円/坪
東向き 20.86~23㎡|21.71㎡ 64,750円|9,857円/坪
西向き 21.01~21.01㎡|21.01㎡ 63,166円|9,939円/坪
北・北東・北西向き 21.01~21.01㎡|21.01㎡ 61,000円|9,598円/坪
組み合わせ平均値

菱和パレス池袋本町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~4階

菱和パレス池袋本町の住み替え情報

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借りたい

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賃貸物件

菱和パレス池袋本町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
クレヴィア池袋West クレヴィア池袋West 東京都豊島区西池袋2丁目38番12(地番)
JR山手線「池袋」駅 徒歩5分
3,590万円~6,590万円 1K~2LDK
階建
64戸
伊藤忠都市開発株式会社
インプレスト駒込染井 インプレスト駒込染井 東京都豊島区駒込6-5-6(住居表示)
JR山手線・都営三田線「巣鴨」駅 徒歩8分
6,180万円~8,590万円 2LDK~3LDK
6階建
35戸
双日新都市開発株式会社、株式会社ディア・ライフ
プラウドタワー東池袋 プラウドタワー東池袋 東京都豊島区東池袋五丁目4000番(地番)
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩5分
未定 3LDK~4LDK
20階建
132戸
野村不動産株式会社
パークホームズ落合南長崎 パークホームズ落合南長崎 東京都豊島区南長崎2丁目2128番7
都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩9分
5290万円(1戸)・6990万円(1戸) 3LDK(2戸)
5階建
41戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
ネベル巣鴨 ネベル巣鴨 東京都豊島区西巣鴨4丁目31番6号(住居表示) 東京都豊島区西巣鴨4丁目295番19(地番)
都営三田線「西巣鴨」駅 (A2出口)徒歩6分
4,988万円 2LDK
6階建
24戸
株式会社タカラレーベン
THE GRAND MILLENNIA  TOWER&SUITE (グランドミレーニア) THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア) 東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
JR山手線「池袋」駅から徒歩6分
9,980万円 2LD・K
31階建
410戸
住友不動産株式会社
シティハウス大塚ステーションコート シティハウス大塚ステーションコート 東京都豊島区北大塚2丁目23-8,5(地番)
JR山手線「大塚」駅から徒歩5分
7,490万円 3LD・K
15階建
106戸
住友不動産株式会社
シティハウス大塚 シティハウス大塚 東京都豊島区北大塚1丁目1333番2
JR山手線「大塚」駅から徒歩3分
未定 2LD・K~3LD・K
14階建
75戸
住友不動産株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全8件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 ~豊島区池袋3丁目~ 池袋駅徒歩13分 限定1棟【飯田グループホールディングスHJ】 東京都豊島区池袋3丁目
西武池袋線「池袋」駅 徒歩13分
6980万円 84.24m2
61.76m2
2SLDK
3階建
東京都板橋区 東京メトロ有楽町線「千川」歩12分 東京都板橋区 東京メトロ有楽町線「千川」歩12分 東京都板橋区幸町53-10
東京メトロ有楽町線「千川」駅 徒歩12分
5,580万円~5,780万円 79.06~97.96m2
63.05m2~90m2
2LDK+S(納戸)~4LDK
3階建
☆当日ご見学可能☆池袋アクセス・角地に面した「南池袋」の新邸 ☆当日ご見学可能☆池袋アクセス・角地に面した「南池袋」の新邸 東京都豊島区南池袋3丁目
山手線「池袋」駅徒歩10分
5,580万円 76.62m2
49.01m2
3LDK
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス高松スタイル 【ご案内予約受付中】オープンライブス高松スタイル 東京都豊島区高松3丁目
東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩12分
4,580万円~4,980万円 84.80m2~92.25m2
55.67m2~69.13m2
2LDK+S~3LDK
3階建
―拓斗建設― 「雑司が谷駅」「護国寺駅」【32坪の大型プランニング】屋上テラス付き/リビング19帖 ―拓斗建設― 「雑司が谷駅」「護国寺駅」【32坪の大型プランニング】屋上テラス付き/リビング19帖 東京都豊島区高田
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩10分
8,278万円(税込) ■106.12m2(32.10坪) 大型3LDK+屋上ルーフバルコニー7.5帖+車庫1台
■59.53m2(18.00坪) 整形地/隣地通路につき角地のような良好な開放感と陽当たり/T字路に接道につき全面は建物がなく開放的
■32坪超の大型3LDK+屋上ルーフバルコニー7.5帖+車庫1台(リビング19帖、主寝室8帖、キッチン横に家事作業・勉強カウンター配置)
3階建
【当日のご見学可能】オープンライブス千川スタイル 【当日のご見学可能】オープンライブス千川スタイル 東京都豊島区千川2丁目
東京メトロ有楽町線「千川」駅徒歩7分
3,980万円 89.74m2
56.99m2
2LDK+S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 【ご案内予約受付中】オープンライブス南長崎スタイル 東京都豊島区南長崎3丁目
西武池袋線「椎名町」駅徒歩9分
4,280万円~4,680万円 77.20m2~85.33m2
50.85m2~60.19m2
2LDK+S~3LDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全7件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
菱和パレス池袋本町 菱和パレス池袋本町 6.8万円 21.58m² ワンルーム 2階
菱和パレス池袋本町 207 菱和パレス池袋本町 207 6.8万円 21.58m² ワンルーム 2階 -
  • 基本情報
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  • 周辺環境

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菱和パレス池袋本町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
藤和シティコープ池袋 豊島区池袋本町1丁目 北池袋駅徒歩4分
池袋駅徒歩16分
51 平成5年1月 6階建 23戸 4,277万円/坪202万円/㎡61万円
ドラゴンマンション池袋壱番館 豊島区池袋本町1丁目 池袋駅徒歩12分
北池袋駅徒歩10分
51 平成11年3月 地下1階付14階建 67戸 4,277万円/坪202万円/㎡61万円
パークハイム池袋本町 豊島区池袋本町2丁目 池袋駅徒歩14分
北池袋駅徒歩8分
下板橋駅徒歩10分
~50 昭和63年12月 5階建 23戸 3,536万円/坪167万円/㎡50万円
ノーブルハビタンツ 豊島区池袋本町4丁目 板橋駅徒歩6分
下板橋駅徒歩4分
新板橋駅徒歩8分
~50 平成4年1月 6階建 19戸 3,917万円/坪185万円/㎡55万円
→ 【販売中】ノーブルハビタンツ  2,380万円  42.77㎡  2DK  2階  南
→ 【販売中】ノーブルハビタンツ  2,380万円  42.77㎡  2DK  2階  南東
クラッセ国際コーポ池袋 豊島区池袋本町1丁目 板橋駅徒歩10分
北池袋駅徒歩1分
~50 平成6年10月 7階建 44戸 4,213万円/坪199万円/㎡60万円
→ 【販売中】クラッセ国際コーポ池袋  1,200万円  17.49㎡  1K  4階  北西
池袋デュープレックスガーデンサイド 豊島区池袋本町1丁目 池袋駅徒歩14分
北池袋駅徒歩7分
~50 平成9年2月 7階建 24戸 4,277万円/坪202万円/㎡61万円
エルヴィエントアース池袋 豊島区池袋本町2丁目 池袋駅徒歩15分
北池袋駅徒歩9分
~50 平成19年12月 7階建 32戸 5,251万円/坪248万円/㎡75万円
ウィン池袋 豊島区池袋本町1丁目 池袋駅徒歩12分
北池袋駅徒歩8分
~50 平成2年10月 14階建 75戸 4,192万円/坪198万円/㎡59万円
池袋デュープレックスガーデンサイドA棟 豊島区池袋本町1丁目 北池袋駅徒歩7分
~50 平成9年2月 7階建 24戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
スカイコート池袋第5 豊島区池袋本町1丁目 板橋駅徒歩13分
下板橋駅徒歩8分
北池袋駅徒歩5分
池袋駅徒歩15分
~50 平成10年2月 4階建 46戸 4,827万円/坪228万円/㎡68万円
 上記は、「菱和パレス池袋本町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

豊島区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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