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中古

エクセル流山

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5873
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:30件
中古:21件
賃料履歴 2015年～: 4件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

流山市
228物件中の順位

エクセル流山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／南流山駅 徒歩12分
    流鉄流山線／流山駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『南流山駅』　JR武蔵野線　つくばエクスプレス　
    『流山駅』　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県流山市加4丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    31戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    流山北小学校

  • 中学校区域

    南部中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    流山市小学校学区 流山市中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エクセル流山の口コミ・評判

2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南流山駅に対する口コミ】快速で秋葉原駅まで約20分、北千住駅までなら約10分という都内へのアクセスが抜群に良い駅です。駅前にはコンビニやスーパー、銀行、飲食店、学習塾など一通りの商業施設は揃っています。武蔵野線の線路より西側の地域は閑静な住宅街となっており、平坦で道幅も広く街灯も整備されています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【南流山駅に対する口コミ】武蔵野線とつくばエクスプレス線の2線を利用可能。つくばエクスプレスができてから都内へのアクセスがよくなった。両線への乗り換えは2〜3分程度で雨に濡れずに乗り換え可能。つくばエクスプレスは割と新しいので駅が綺麗。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 南流山駅

ながさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット つくばエクスプレスと武蔵野線が使える。都心に出やすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街はないが一通りのものは揃っている。駅前に病院もある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンではない、居酒屋がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多く子育て支援が充実している。
治安
3 		メリット 夜歩いても安心。街頭もしっかりとついているので安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 江戸川が近く自然が残されている、交通量もそれほど多くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・199文字）

2020年8月 南流山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 つくばエクスプレスの快速が止まるので、秋葉原まで21分で行かれます。駅周りには大きなお店は……

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（残り111文字）

2020年4月 南流山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にコンビニや居酒屋、ファミレスが数件ある。
つくばエクスプレス線へ乗り換え……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2019年7月 南流山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部や松戸、府中と多方面に移動できるアクセスの良さ。ららぽーとや越谷レイクタウンなど大型……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル流山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

流山市ランキング

位
(228物件中)

流山市加ランキング

位
(21物件中)

南流山駅ランキング

位
(63物件中)
流山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセル流山の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
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エクセル流山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2020年3月 2020年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
2 2019年11月 2020年3月 2階 3LDK 南
3 2019年8月 2019年10月 2階 3LDK 南
4 2019年4月 2019年5月 3階 3DK 南 角部屋
リフォーム
5 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南
6 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南
7 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南
8 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南
9 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南
10 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 南
11 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 南
12 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 西
13 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南
14 2018年1月 2018年6月 2階 3LDK 南
15 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南
16 2016年4月 2016年8月 2階 3LDK 南
17 2012年4月 ー 1階 3LDK
18 2012年1月 ー 1階 3LDK
19 2012年1月 ー 1階 3LDK
20 2011年7月 ー 2階 3LDK
21 2011年4月 ー 1階 3LDK

…残り1件
平均 1階 64.28㎡ 12.37㎡ 1,278万円 ＠66万円 ＠20万円 14,362円
223円		 6,884円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセル流山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル流山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■流山市加の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■流山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 62.25～65.17㎡｜64㎡ 1,120万円｜58万円/坪
2階～2階 62.25～65.17㎡｜64.33㎡ 1,312万円｜68万円/坪
3階～3階 64.55～64.55㎡｜64.55㎡ 1,280万円｜65万円/坪
4階～4階 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ 1,580万円｜80万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.25～65.17㎡｜64.15㎡ 1,317万円｜68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 64.79～64.79㎡｜64.79㎡ 1,580万円｜80万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセル流山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年6月 1階 3LDK 南 62.25
2024年5月 1階 3LDK 南 62.25
2020年1月 2階 3LDK 南 65.17
2015年9月 2階 3LDK 南 62.25
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エクセル流山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル流山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■流山市加の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■流山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■南流山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 62.25～62.25㎡｜62.25㎡ 79,000円｜4,195円/坪
2階～2階 62.25～65.17㎡｜63.71㎡ 81,050円｜4,187円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.25～65.17㎡｜62.98㎡ 80,025円｜4,191円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    イトーピア流山

    イトーピア流山の外観
    住所 千葉県流山市加4丁目9番1号
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    築年月 1994年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 91戸
    口コミ数 67
    偏差値 ～50
    アクセス数 8261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    イトーピア流山     		2,480万円 128万円 63.58m² 3LDK 4階 東 相応
  • 中古

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    住所 千葉県流山市加1丁目6番1号
    最寄駅 流鉄流山線 流山駅 徒歩8分
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    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 55
    アクセス数 2976
  • 中古

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    住所 千葉県流山市加1丁目6番1号
    最寄駅 流鉄流山線 流山駅 徒歩6分
    築年月 1993年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 3663
  • 中古

    流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート壱番館

    住所 千葉県流山市加1丁目6番1号
    最寄駅 流鉄流山線 流山駅 徒歩6分
    築年月 1993年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    偏差値 56
    アクセス数 2856
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,969万円
    93万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    流山ニューシティステージ２１ヒルサイドコート壱番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 169万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション流山

    ライオンズマンション流山の外観
    住所 千葉県流山市加1丁目20番17号
    最寄駅 流鉄流山線 流山駅 徒歩3分
    築年月 1988年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 5340
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,397万円
    66万円
    20万円

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    アルファコート流山

    住所 千葉県流山市三輪野山2丁目291番163号
    交通 流鉄流山線 流山駅 徒歩16分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 2
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    フルールソシア

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    交通 流鉄流山線 流山駅 徒歩10分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 543
  • 賃貸

    ブライトリィ

    ブライトリィの外観
    住所 千葉県流山市平和台5丁目8番3号
    交通 流鉄流山線 流山駅 徒歩10分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブライトリィ・平和台 101 ブライトリィ・平和台 101 4.5万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 33.53m² 2DK 1階 南西
  • 賃貸

    ベイサージュ

    ベイサージュの外観
    住所 千葉県流山市平和台5丁目348番3号
    交通 つくばエクスプレス 流山セントラルパーク駅 徒歩12分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベイサージュ 203 ベイサージュ 203 8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.4m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    ヴィラ・グランメールII

    ヴィラ・グランメールIIの外観
    住所 千葉県流山市東深井
    築年数 2008年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィラ・グランメールII 208 ヴィラ・グランメールII 208 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 27.62m² 1K 2階 -

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    プレディア流山運河ステーションフロント

    プレディア流山運河ステーションフロント
    価格 3,400万円～5,900万円
    所在地 千葉県流山市東深井宇宮前204-1他（地番）
    交通 東武野田線 「運河」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 248戸
    専有面積 57.20㎡～78.72㎡
    間取り 第1期1次 3LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 906

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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