グランツ国立
グランツ国立の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:22件 |
賃料履歴 | 2013年~: 1件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
偏差値ランキング |
国立市 |
グランツ国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/矢川駅より徒歩で10分
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利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都国立市青柳210 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
国立第六小学校
-
中学校区域
国立第二中学校
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランツ国立のその他販売情報
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グランツ国立の口コミ・評判
2012年2月
tidagooさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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グランツ国立の口コミ(残り25件・1349文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(13件) デメリット(13件) どのような方にお勧め(2件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(1件) 総合レビュー(2件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 矢川駅
あずきしゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川駅まで2駅で行くことが出来て、駅前にスーパー、コンビニなど充実している。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 矢川プラスが出来て、子供たちが遊べる場所・居場所ができた。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニやスーパーがあり、新しい居酒屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園はいくつかあり、スーパーが併設、トイレもあり、暮らしやすい。 |
治安 |
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メリット | 治安は良く感じている。風俗やパチンコ屋がないからでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | すこし駅から離れると、のどかで、家賃も安く感じる。 |
2023年10月 矢川駅
カズさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り継ぎなどは無く南武線のみの駅にはなりますが、治安も良く 立川駅まで5分ほどの為、利便性もよくて買い物や乗り換えでのアクセスにはさほど困りません。 新宿などのアクセスにも2、3ルートを使って行けるため、30分から35分くらいでアクセスできます。 学校なども多いためファミリー層や学生にもおすすめの駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにスーパーやコンビニ、薬局にファミレスなどあり、生活には不便しません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人経営のカフェがメインであります。 お弁当屋さんやファミレスが近くにあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、学校は多くあります。 駅前に子供用の市の施設があり、充実した子育て環境は整っていると思われます。 |
治安 |
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メリット | 治安はとてもよく、夜はとても静かです。 歓楽街や飲み屋街なども無いため、夜に歩きまわっていても危険は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的周りの市に比べると税金面は高いです。 近くの市の土地相場が上がっていることもあり、治安、利便性が良い分多少相場は高い方です。 |
2023年10月 矢川駅
かべさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南武線しかないが立川から2駅というのは使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーがある等最低限の施設が揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は少ないながらもある。弁当屋は存在する。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 緑が多く公園等は充実している。駅はきれい。 |
治安 |
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メリット | 国立市は治安がいい街とアピールしていて実際そう思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内の割には安いが国立駅とは全然違うので普通かと。 |
2023年9月 矢川駅
カンクンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅舎が新しくなり、エレベーターも設置されてとても利用し易くなりました。 秋の周りも綺麗になり、駅前ロータリーに設置された商店街の看板が季節によって変えられてとても雰囲気がいいです。 また駅舎に付けられた時計も商店街とコラボされたデザインでとても親しみ易いるです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にいなげややウェルパークがあり、ジョナサンやバーミヤン、惣菜屋さんがある上、商店街に行くと居酒屋や電気屋さんもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にバーミヤン、ジョナサンがあり、最近韓国レストランやイタリアンレストランも出来ました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに矢川プラスという子供の遊ぶ施設が出来ました、 |
治安 |
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メリット | 頻繁に警察がパトロールや交通の取り締まりをしている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 近くに家賃の安いURがある点が良いところ思います。 |
2023年7月 矢川駅
たかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ターミナル駅の立川まで2駅なのですぐに行ける。都心方面にも立川経由ですぐアクセスできる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーは駅前にいなげやと、少し離れたところにサエキがあるが、規模はあまり大きくは無い。少し離れるが15分ほど歩くとスーパーバリューがあり、そこだと割と規模は大きい。 病院はいくつかクリニックはある印象。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前にはこじんまりした飲食店がいくつかある。インドカレーのお店は空いていて落ち着ける雰囲気。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 周りは畑や自然が多く、住むにはとても良い環境。駅名にもある矢川は小さな小川で底が浅いので子供が遊んでも安心できる。ママ下公園など湧水が沸いているスポットもある。最近は矢川プラスもできて、子供が遊べるキッズスペースも出来た。 |
治安 |
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メリット | 大きな事件の発生もここのところは聞いた事はないので、安心して生活出来ます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 国立市の中でも南側なので土地の値段も安いと思います。比較的安く住宅購入できると思います。 |
グランツ国立の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国立市
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国立市青柳
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矢川駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,007万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,233 ~ 3,308万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,082 ~ 3,233万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,932 ~ 3,082万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,782 ~ 2,932万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,631 ~ 2,782万円 | 87.5~92.5% |
グランツ国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランツ国立の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立市青柳の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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グランツ国立の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1996年7月) |
201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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203 | 2階 | ![]() |
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204 | 2階 | ![]() |
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205 | 2階 | ![]() |
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...残り42件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築27年5カ月) |
国立市ランキング![]() ![]() (63物件中) |
国立市青柳ランキング![]() ![]() (7物件中) |
矢川駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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グランツ国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
3 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
6 | 2022年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
9 | 2013年2月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2012年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
11 | 2012年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2012年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
14 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
15 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2011年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2011年11月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2011年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2011年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 59.24㎡ | 10.46㎡ | 2,276万円 | @127万円 | @39万円 | 10,158円 | 13,212円 | 171円 | 223円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.9~58.9㎡|58.9㎡ | 2,121万円|119万円/坪 |
3階~3階 | 58.9~60.42㎡|59.74㎡ | 2,321万円|128万円/坪 |
4階~4階 | 58.9~58.9㎡|58.9㎡ | 1,980万円|111万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 58.9~58.9㎡|58.9㎡ | 2,706万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.9~60.42㎡|59.76㎡ | 2,777万円|154万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国立市青柳の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■矢川駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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(2022年11月)
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グランツ国立の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 58.9 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 58.9~58.9㎡|58.9㎡ | 110,000円|6,174円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.9~58.9㎡|58.9㎡ | 110,000円|6,174円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
