アーバンコンフォート上星川
アーバンコンフォート上星川の外観
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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アーバンコンフォート上星川のエントランス
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
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アーバンコンフォート上星川のエレベーター
画像提供: 株式会社グッドプロパティ
※一部の画像は「株式会社グッドプロパティ」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:22件 中古:18件 |
賃料履歴 | 2016年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約152万円/坪 |
偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
アーバンコンフォート上星川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線/上星川駅 徒歩3分
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利用可能路線
『上星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区釜台町1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1996年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
横浜市立常盤台小学校
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中学校区域
横浜市立保土ケ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンコンフォート上星川の口コミ・評判
2023年8月
モフモフさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | 駅まで徒歩3分の近さであり、通勤通学に便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅まで歩いて3分で着くことが出来るから、住んでいないのでよくわからないが問題ないと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 一度見ただけなので何とも言えないが、一定水準を満たしていたと思われる。 |
お部屋の 仕様・設備 |
2 | メリット | きれいにリノベーションされていて、必要な装備をまとめていたと感じた。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 必要な買い物については、隣駅まで含めれば、問題ないレベルだと思われる。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】バス停も有るし横浜駅迄の快速も有る。日中は混んでないし改札口迄も近い。物価、家賃、土地は安いと思う。値段重視で住むなら良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】そうてつローゼンが1軒有るのでそこで調達出来る。魚屋の個人商店も有る。治安は良い。警察所も近い。地味な高校生が多い。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】ジョナサンが有るので軽食程度なら済ませられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【上星川駅に対する口コミ】塾は多い。DR関塾、創英ゼミナール、栄光ゼミナールがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上星川駅
ちゅーたんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の本数はそこそこです。10分に1本程度なので、アクセスはいいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストアが駅徒歩圏内にある為、生活には困らないです。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名な家系ラーメン屋さんがあります。話題性があり、味も美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のエレベーターがありますが、ベビーカーがギリギリのサイズです。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。主にご年配の方や学生が住んでいるため、治安が悪いと感じたことはありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は横浜駅やビッグターミナルほど高くはなく、家賃も1Kで6〜7万円程度なので、住みやすいと感じます。 |
2022年1月 上星川駅
【メリット】 駅前にバスのロータリーがあり、様々な場所へバスでアクセスできる。相鉄ローゼンやクリエイトを……
2021年12月 上星川駅
【メリット】 駅前にスーパー、薬局、温泉があるので仕事帰りに買い物も行けてお風呂も入れて一石二鳥。もちろ……
2019年12月 上星川駅
【メリット】 相鉄ローゼン上星川店やゴールドジム横浜上星川があり、保土ケ谷区の西部地区の中心であるため利……
アーバンコンフォート上星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区釜台町ランキング
位
(14物件中) |
上星川駅ランキング
位
(86物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,393万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,722 ~ 4,832万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,503 ~ 4,722万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,283 ~ 4,503万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,063 ~ 4,283万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,844 ~ 4,063万円 | 87.5~92.5% |
アーバンコンフォート上星川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市保土ケ谷区 | 140位 | / 404物件中 |
---|---|---|
横浜市保土ケ谷区釜台町 | 4位 | / 9物件中 |
上星川駅 | 24位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年7カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位
(111物件中) |
横浜市保土ケ谷区釜台町ランキング
位
(4物件中) |
上星川駅ランキング
位
(20物件中) |
アーバンコンフォート上星川の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年4月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - |
アーバンコンフォート上星川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
5 | 2023年1月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
10 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2SDK | 東 | ||||||||||
13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2SDK | 北東 | ||||||||||
14 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 1SLDK | 南西 | ||||||||||
15 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
16 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
17 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
18 | 2010年10月 | ー | 3階 | 3DK | |||||||||||
平均 | 2階 | 69.79㎡ | 6.87㎡ | 2,867万円 | @136万円 | @41万円 | 16,774円 | 15,634円 | 240円 | 224円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンコンフォート上星川の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区釜台町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■上星川駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.38~94.08㎡|81.05㎡ | 3,155万円|126万円/坪 |
3階~3階 | 55.82~59.96㎡|56.85㎡ | 2,475万円|143万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 59.88~59.88㎡|59.88㎡ | 2,664万円|147万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.88~94.08㎡|72.59㎡ | 3,000万円|136万円/坪 |
東向き | 55.82~55.82㎡|55.82㎡ | 2,780万円|164万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 55.82~55.82㎡|55.82㎡ | 1,850万円|109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
アーバンコンフォート上星川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 2階 | 3LDK | 61.38 | ||||||||
2016年11月 | 2階 | 3LDK | 61.38 | ||||||||
2016年5月 | 2階 | 3LDK | 61.38 | ||||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンコンフォート上星川の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区釜台町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■横浜市保土ケ谷区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■上星川駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.38~61.38㎡|61.38㎡ | 125,000円|6,732円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |