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  • 交通

    千葉ニュータウン中央駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『千葉ニュータウン中央駅』 京成成田空港線 北総鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県白井市桜台2丁目16番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    平成8年9月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

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  • 分譲会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立桜台小学校

  • 中学校区域

    市立桜台中学校

  • 備考

    ●「ヤオコー千葉ニュータウン店」約520m ●「二軒茶屋公園」約100m ●「イオンモール千葉ニュータウン店」約990m ●「アクロスプラザ千葉ニュータウン店」約760m ●「ニトリ千葉ニュータウン店」約620m ●ルーフバルコニー:あり

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,451万円

推定相場坪単価:51万円/坪

推定相場㎡単価:15万円/㎡

想定賃料  10.5 ~ 11.6万円  (坪賃料:3,739円~4,132円)
表面利回り 9.15
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,560 ~ 1,596万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,488 ~ 1,560万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,415 ~ 1,488万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,342 ~ 1,415万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,270 ~ 1,342万円 87.5~92.5%

桜苑弐番街ピックアップ口コミ メリット抜粋

2013/05/21 04:07

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

ニュータウンの中でもだいぶ端に位置します。端といっても駅までの距離はそう遠くないので自然環境とアクセスの面両方で良いと言えます。
周辺環境

評点: 3.0

ニュータウンとして出来た町なので買い物面ではとても便利です。欲を言えば店舗なども段々古くなってきていますので改築などして便利になって欲しいですね。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

外観はまだ新しいだけあって綺麗です。特にゴミだし箇所は普段見えないので美観の面でとても良いと思います。
外壁などのタイル素材も劣化を感じさせません。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 5.0

比較新しい間取りの割りに構造は団地型の間取りになります。隣の部屋と接する部分が少ないので音の面で気にしなくて良いのがメリットです。
買い物・食事

評点: 5.0

ニュータウン駅周辺には大きなスーパーが多く、日曜品やドラッグストアなども整っているのでとても便利だと思います。
暮らし・子育て

評点: 4.0

緑がとても多く、夜はだいぶ暗く自然を感じられます。都心部より子育ての面では良いんじゃないかなと思います。
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マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
白井市ランキング


(123物件中)
【分譲マンション】
千葉ニュータウン中央駅ランキング


(130物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

桜苑弐番街 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 桜苑弐番街の売買相場 緑線 = 白井市桜台の売買相場 青線 = 白井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

桜苑弐番街の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成8年9月)
3LDK 8●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●

桜苑弐番街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年4月 5階 3LDK 南西
2 2018年2月 5階 4LDK 南東
3 2018年1月 4階 3LDK
4 2017年12月 2階 3LDK
5 2017年8月 4階 3LDK
6 2017年7月 6階 3LDK
7 2017年5月 2階 3LDK
8 2017年4月 3階 3LDK
9 2017年4月 3階 3LDK 南東
10 2017年2月 4階 4LDK 南東
11 2016年12月 4階 4LDK 南東
12 2016年11月 2階 3LDK 南東
13 2016年10月 2階 3LDK 南東
14 2016年9月 3階 3LDK
15 2016年7月 9階 3LDK
16 2016年7月 2階 3LDK 南東
17 2016年3月 2階 3LDK 南東
18 2015年9月 7階 3LDK
19 2015年5月 1階 3LDK 南西
20 2013年12月 7階 4LDK 南東
21 2013年12月 7階 3LDK
22 2013年6月 7階 3LDK
23 2012年6月 1階 3LDK
24 2012年4月 4階 3LDK
25 2012年1月 4階 3LDK
26 2011年5月 4階 4LDK
27 2010年7月 7階 4LDK
28 2010年6月 7階 4LDK
29 2009年12月 1階 3LDK
30 2009年10月 1階 3LDK
31 2009年4月 8階 3LDK
平均 4階 89.87㎡ 14.22㎡ 1,395万円 @51万円 @15万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 84.93~89.89㎡|86.52㎡ 1,302万円|49万円/坪
3階~4階 81.57~99.51㎡|88.44㎡ 1,368万円|50万円/坪
5階~6階 90.61~99.51㎡|96.29㎡ 1,503万円|51万円/坪
7階~8階 84.93~99.51㎡|94.67㎡ 1,540万円|53万円/坪
9階~9階 84.93~84.93㎡|84.93㎡ 1,280万円|49万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.57~99.51㎡|89.87㎡ 1,395万円|50万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築21年11カ月)

新築時騰落率
白井市ランキング


(14物件中)

新築時騰落率
千葉ニュータウン中央駅ランキング


(24物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

桜苑弐番街の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

桜苑弐番街 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 桜苑弐番街の賃料相場 緑線 = 白井市桜台の賃料相場 青線 = 白井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

桜苑弐番街の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年8月 5階 90.61 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 90.61~90.61㎡|90.61㎡ 102,000円|3,721円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

桜苑弐番街の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

桜苑弐番街の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【パナソニック ホームズ】パナホーム・ガーデン千葉NT高花 【パナソニック ホームズ】パナホーム・ガーデン千葉NT高花 千葉県印西市高花4丁目9-10
北総鉄道千葉ニュータウン中央駅よりちばレインボーバス10分「高花四丁目」バス停下車・徒歩1分
3620万円(1区画) 118.41m2
176.68m2
4LDK
階建
広島建設~セナリオハウス~  【ヘリオスタウン千葉ニュータウン中央2】 広島建設~セナリオハウス~  【ヘリオスタウン千葉ニュータウン中央2】 千葉県印西市高花3-2-29
北総鉄道「印西牧の原」駅 バス6分 徒歩1分
3,240万円 102.67m2~106.82m2
212.32m2~219.33m2
4LDK+WIC+フリースペース
2階建
【大型太陽光発電・敷地面積50坪以上】広い敷地と売電収入のある暮らし ~広島建設 セナリオハウス~ 【大型太陽光発電・敷地面積50坪以上】広い敷地と売電収入のある暮らし ~広島建設 セナリオハウス~ 千葉県印西市小林大門下3丁目15-6他
北総鉄道「印西牧の原」駅 バス12分 徒歩5分
2,490~2,750万円 112.61m2(34.00坪)~122.13m2(36.87坪)
170.30m2(51.51坪)~196.09m2(59.31坪)
3LDK~5LDK
2階建
【総桧で建築します】 千葉ニュータウン 3180万円 【総桧で建築します】 千葉ニュータウン 3180万円 千葉県印西市内野
成田スカイアクセス「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩14分
3,180万円 115.09m2
176.22m2
4LDK
2階建
印西市鹿黒南 GARYの街01 印西市鹿黒南 GARYの街01 千葉県印西市鹿黒南3-5-1
JR成田線「木下」駅 徒歩36分
2,980万円 117.58m2
196.17m2
4LDK
階建
ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央 I街区パークサイドスクウェア街区 第3期1次 ヴェレーナガーデン千葉ニュータウン中央 I街区パークサイドスクウェア街区 第3期1次 千葉県印西市武西学園台3丁目11番の一部(地番)※I街区、11番2、11番3、12番 ※II街区
北総線「千葉NT中央」駅徒歩10分※ユーロゲート(敷地入口)まで、今回販売区画は駅より徒歩14分
3,400万円台・3,900万円台予定 113.44m2・116.13m2
170.10m2
3LDK・4LDK
2階建
【全107区画の大型分譲地】ウィザースガーデン千葉NT中央 【全107区画の大型分譲地】ウィザースガーデン千葉NT中央 千葉県印西市大塚3-4-36 他
北総鉄道「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩17分
3890万円 122.24m2(33.12坪~36.97坪)(実測)
171.13m2(51.76坪~51.74坪)(登記)
3LDK+S(納戸)・4LDK+S(納戸)
2階建
【白井駅徒歩14分】白井市南山2丁目2期 全2棟 【白井駅徒歩14分】白井市南山2丁目2期 全2棟 千葉県白井市南山2丁目
北総鉄道 「白井」駅 徒歩14分
2690~2750万円 104.74m2~104.75m2
139.87m2~139.93m2
4LDK~4LDK
階建
日建住宅の新築住宅【ブライトコート七次台プレミアム】 日建住宅の新築住宅【ブライトコート七次台プレミアム】 千葉県白井市七次台1-20-13
北総鉄道「西白井」駅 徒歩16分
2,750万円 110.95m2
138.72m2(41.96坪)
4LDK+カースペース2台
2階建
日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 千葉県白井市西白井3丁目
北総鉄道「西白井」駅 徒歩19分
3,150万円~3,250万円 119.65m2(36.19坪)~121.73m2(36.81坪)
208.30m2(63.01坪)~208.36m2(63.02坪)
4LDK+2WIC+カースペース3台(並列3台)
2階建
日建住宅【ブライトコート 西白井2丁目 プレミアム】 日建住宅【ブライトコート 西白井2丁目 プレミアム】 千葉県白井市西白井2-27-1
北総鉄道「西白井」駅 徒歩18分
2,850万円~3,150万円 113.44m2~121.31m2
155.59m2(47.06坪)~204.41m2(61.83坪)
4LDK+2WIC+カースペース2台
2階建
【セキスイハイム】白井 【セキスイハイム】白井 千葉県白井市池の上1丁目
北総鉄道 「白井」駅 徒歩10分
4980~5000万円 106.02m2~113.97m2
187.41m2~198.86m2
4LDK~4LDK
階建
【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 千葉県白井市根800番他
北総鉄道「西白井」駅 徒歩13分
2480万円~3380万円 101.75m2~130.32m2
150.80m2~158.19m2(登記)
3LDK+S(納戸)~4LDK+2S(納戸)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全13件)
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桜苑弐番街と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
桜苑壱番街 白井市桜台3丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩11分
53 平成6年3月 11階建 140戸 931万円/坪44万円/㎡13万円
→ 【販売中】桜苑壱番街  780万円  80.17㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】桜苑壱番街  980万円  93.22㎡  3LDK  5階  南西
→ 【販売中】桜苑壱番街  1,280万円  95.61㎡  4LDK  3階  南東
→ 【販売中】桜苑壱番街  1,320万円  96.67㎡  4LDK  3階  南西
プロムナード桜台4番街 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩10分
53 平成6年2月 5階建 448戸 995万円/坪47万円/㎡14万円
→ 【販売中】プロムナード桜台4番街  1,080万円  95.43㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】プロムナード桜台4番街  1,480万円  93.83㎡  3SLDK  12階  南東
プロムナード桜台4番街14号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩10分
53 平成6年2月 5階建 448戸 1,079万円/坪51万円/㎡15万円
桜苑弐番街2号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩15分
52 平成8年9月 8階建 220戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
桜苑弐番街7号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩15分
52 平成8年9月 9階建 220戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
プロムナード桜台4番街8号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩9分
52 平成6年2月 14階建 56戸 1,122万円/坪53万円/㎡16万円
プロムナード桜台4番街17号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩9分
52 平成6年2月 14階建 56戸 1,122万円/坪53万円/㎡16万円
プロムナード桜台 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅バス6分
千葉ニュータウン中央駅徒歩13分
51 平成6年2月 7階建 364戸 995万円/坪47万円/㎡14万円
→ 【販売中】プロムナード桜台  850万円  86.33㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】プロムナード桜台  1,040万円  103.53㎡  4LDK  5階  南
→ 【販売中】プロムナード桜台  1,080万円  95.43㎡  3LDK  5階  南
→ 【販売中】プロムナード桜台  1,240万円  93.67㎡  4LDK  3階  南
→ 【販売中】プロムナード桜台  1,480万円  93.83㎡  3SLDK  12階  南東
→ 【販売中】プロムナード桜台  1,680万円  104.33㎡  4LDK  5階  南
ミサワホームズ千葉桜台 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩13分
51 平成13年2月 地下1階付5階建 49戸 1,185万円/坪56万円/㎡16万円
プロムナード桜台4番街6号棟 白井市桜台2丁目 千葉ニュータウン中央駅徒歩12分
51 平成6年3月 5階建 448戸 1,079万円/坪51万円/㎡15万円
 上記は、「桜苑弐番街」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

白井市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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