コスモ横浜星川
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7791
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:44件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
コスモ横浜星川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／星川駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『星川駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町5-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
1996年7月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
峯小学校
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中学校区域
宮田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ横浜星川の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄りの相鉄線星川駅まで、徒歩3分。横浜市営バスのバス停まで、徒歩3分。 星川駅から横浜駅までは、1駅4分です。 スーパーや飲食店、商店街が近くにあり、買い物や食事が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
公園がいくつもあり、子供を遊ばせるのに良いです。 すぐ横に帷子川が流れています。 開かずの踏み切りがありましたが、相鉄線が高架になり、改善されました。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
管理人さんがしっかりしていて、いつもきれいに掃除してくれています。季節の飾り付けもあります。(クリスマスツリーなど) オートロック、宅配ボックス完備 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の壁が厚く、他の部屋の音が聞こえにくいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
天王町商店街、テレビによく出る松原商店街が近く、庶民的なお店も多くあります。 そこに、今流行りのものを出すようなオシャレな店も混じり、良い雰囲気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
保育園、小学校は近いですが、中学校はけっこうな坂道を登ります。 星川駅の駅ビルに診療所がたくさんあり、とても便利です。小児科、歯医者、内科、外科など。 保土ヶ谷区役所まで徒歩1分で、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】快速に乗ると横浜駅まで止まらずに行ける。普通でも割と近い。横浜駅まで快速で止まらずに行けるし、利便性は最高だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに保土ヶ谷区役所がある。少し行くと商店街もある。駅周辺も駅もとても綺麗で、治安がいい印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅の目の前にドトールコーヒーやマックがある。少し行くとかごの屋など他にも色々ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【星川駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに学校がある。また保土ヶ谷区役所もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 星川駅
わみおんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅なので、横浜駅から最短4分で到着できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、家電量販店、家具量販店が揃っており、生活に必要なものは揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランはあり、イオンの中にもたくさんお店が入っているので家族の外食にもってこい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 体育館や野球場、テニスコートなどもあって、スポーツをするにはいい。ホールもあるので劇を見れたりもする。 |
| 治安 |
4 |
メリット | イオンがあったり、コーナンがあるのにあんまりたむろしたりしているのを見ないのでなかなかいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近で快速停車駅ということを考えたらかなりお安いと思う。 |
2022年9月 星川駅
りやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる エレベーター、エスカレーターがあるため、ホームから改札までスムーズ 隣接ビルまで通路が繋がっている バスロータリーの中にタクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、ホームセンター、診療所がある 飲食店はファミリーレストランが一ヶ所駅近くにある 個人飲食店は数カ所ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなカフェや海鮮丼屋がある 人気のあるパン屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校はある 公園は2ヶ所ある 駅にエレベーターがあり、駅付近は道が広いためベビーカーが通りやすい 駅に多機能トイレがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番と警察署がある 酔っ払いは少ない 駅がまだ工事中だが、駅や道が綺麗 歓楽街はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやホームセンターがあるため、食品や家具、家電は安い 家賃も都心と比べて安い コンビニも駅の各出口にあるので便利 |
2022年2月 星川駅
5.0
【メリット】 駅構内の整備が2021年頃に整い、改札口は一つに集約され、綺麗でスッキリした駅になりました……
2019年11月 星川駅
5.0
【メリット】 区役所があるため、行政サービスを受けやすいです。また、郵便局が土曜日もやっているのが割と便……
コスモ横浜星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(534物件中) |
横浜市保土ケ谷区川辺町ランキング
位(23物件中) |
星川駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,573万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,916 ～ 5,030万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,687 ～ 4,916万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,458 ～ 4,687万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,230 ～ 4,458万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,001 ～ 4,230万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ横浜星川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市保土ケ谷区 | 62位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区川辺町 | 12位 | / 18物件中 |
| 星川駅 | 23位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年6カ月) |
横浜市保土ケ谷区ランキング
位(112物件中) |
横浜市保土ケ谷区川辺町ランキング
位(8物件中) |
星川駅ランキング
位(22物件中) |
コスモ横浜星川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1996年7月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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コスモ横浜星川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 32 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 34 | 2013年5月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 35 | 2013年4月 | ー | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 36 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 37 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2011年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 41 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 42 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 44 | 2010年6月 | ー | 3階 | 4LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | 76.64㎡ | 10.16㎡ | 3,583万円 | ＠155万円 | ＠47万円 | 13,420円 175円 |
11,456円 149円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ横浜星川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市保土ケ谷区川辺町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市保土ケ谷区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星川駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.56～90.12㎡｜76.11㎡ | 3,513万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.56～88.71㎡｜78.36㎡ | 3,435万円｜144万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.07～90.12㎡｜76.89㎡ | 3,808万円｜164万円/坪 |
| 6階～6階 | 77.31～77.31㎡｜77.31㎡ | 4,680万円｜200万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.56～73.56㎡｜70.56㎡ | 4,230万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.56～90.12㎡｜75.93㎡ | 3,682万円｜160万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
