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分譲

モアステージ志木駅前の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2773
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  • 交通

    志木駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『志木駅』 東武東上線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県新座市東北2丁目30番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    平成8年10月

  • 総戸数

    34戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    東北小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

新座市坪単価ランキング:18位

推定相場価格:3,119万円

推定相場坪単価:152万円/坪

推定相場㎡単価:46万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,353 ~ 3,431万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,197 ~ 3,353万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,041 ~ 3,197万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,885 ~ 3,041万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,729 ~ 2,885万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
新座市ランキング


(187物件中)
【分譲マンション】
志木駅ランキング


(228物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

モアステージ志木駅前 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = モアステージ志木駅前の売買相場 緑線 = 新座市東北の売買相場 青線 = 新座市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

モアステージ志木駅前の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成8年10月)
3LDK 6●.●● 9.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 6●.● 1●.●● ●●●● ●●●.● ●●.●●

モアステージ志木駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 9階 3LDK 南西
2 2015年9月 11階 3LDK 南西
3 2015年3月 11階 3LDK 南西
4 2014年9月 11階 3LDK 南西
5 2014年4月 2階 3LDK 南西
6 2014年2月 2階 3LDK
7 2014年2月 11階 3LDK
8 2013年6月 11階 3LDK 南西
9 2012年6月 12階 3LDK
10 2012年2月 12階 3LDK
11 2011年12月 7階 3LDK
12 2011年3月 12階 3LDK
13 2010年9月 11階 3LDK
14 2010年5月 3階 3LDK
15 2009年10月 11階 3LDK
16 2009年2月 11階 3LDK
平均 9階 67.7㎡ 9.34㎡ 2,983万円 @146万円 @45万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 66.35~67.8㎡|67.31㎡ 2,746万円|135万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 67.8~67.8㎡|67.8㎡ 3,380万円|164万円/坪
9階~10階 67.8~67.8㎡|67.8㎡ 3,680万円|179万円/坪
11階~12階 67.8~67.8㎡|67.8㎡ 2,949万円|144万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.35~67.8㎡|67.7㎡ 2,983万円|146万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

モアステージ志木駅前の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

モアステージ志木駅前 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 新座市東北の賃料相場 青線 = 新座市の賃料相場
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モアステージ志木駅前の住み替え情報

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PR近隣の販売中物件

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
◇MEのおすすめ◇新座市大和田4丁目 新築一戸建て 全7棟 ◇MEのおすすめ◇新座市大和田4丁目 新築一戸建て 全7棟 埼玉県新座市大和田4丁目
東武東上線 「志木」駅 バス8分 「大和田」バス停 停歩1分
4280~4480万円 97.70m2~102.47m2
100.12m2~119.15m2
3LDK~5LDK
2階建
◇MEのおすすめ◇志木市柏町1丁目 新築一戸建て 全2棟 ◇MEのおすすめ◇志木市柏町1丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県志木市柏町1丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩20分
3698~4198万円 105.16m2~106.92m2
83.79m2~100.81m2
4LDK~4LDK
3階建
◇MEのおすすめ◇志木市下宗岡3丁目 第19 新築一戸建て 全8区画 ◇MEのおすすめ◇志木市下宗岡3丁目 第19 新築一戸建て 全8区画 埼玉県志木市下宗岡3丁目
東武東上線 「志木」駅 バス20分 「下宗岡三丁目」バス停 停歩3分
2550~2780万円 95.57m2~98.00m2
100.50m2~119.86m2<私道負担あり:151.00m2×持分1/8>
3LDK+S~4LDK
2階建
◇MEのおすすめ◇志木市柏町 新築一戸建て 全2棟 ◇MEのおすすめ◇志木市柏町 新築一戸建て 全2棟 埼玉県志木市柏町4丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩13分
3380万円 115.85m2
67.78m2
3LDK+S
3階建
◇MEのおすすめ◇清瀬市下宿2丁目 新築一戸建て 第7 全5棟 ◇MEのおすすめ◇清瀬市下宿2丁目 新築一戸建て 第7 全5棟 東京都清瀬市下宿2丁目
JR武蔵野線 「新座」駅 徒歩25分
2580~2780万円 95.58m2~96.38m2
120.09m2~120.10m2<私道負担あり:118.61m2
4LDK~4LDK
2階建
ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス志木幸町 ビサイド ポラスの分譲住宅 クロスレジデンス志木幸町 ビサイド 埼玉県志木市幸町3丁目7070番他
東武東上本線 志木駅より徒歩10分
5,480万円~5,980万円 87.77m2~94.7m2
87.8m2~96.25m2 / 私道負担なし
3LDK(4LDK対応可※別途有償)+パントリー+ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 キャスト志木 ポラスの分譲住宅 キャスト志木 埼玉県新座市東2丁目10-10他
東武東上本線 志木駅より徒歩17分
5,580万円~6,380万円 93.16m2~101.85m2
100m2~105m2 / 私道負担あり 169.86m2(持分9分の1)
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+2ウォークインクローゼット ~ 4LDK+パントリー+DEN+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 粋彩 志木本町 ポラスの分譲住宅 粋彩 志木本町 埼玉県志木市本町1丁目1558番12
東武東上本線 志木駅より徒歩17分
5,590万円~6,580万円 92.64m2~101.02m2
100m2~115.72m2 / 私道負担なし
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+タタミコーナー+ウォークインクローゼット ~ 3LDK(4LDK対応可※別途有償)+パントリー+スタディーコーナー+ウォークインクローゼット
2階建
ポラスの分譲住宅 ログリーひばりヶ丘 ポラスの分譲住宅 ログリーひばりヶ丘 埼玉県新座市野寺1丁目929番1
西武池袋線 ひばりヶ丘駅より徒歩27分 もしくは バス5分 貝沼バス停より徒歩4分
3,380万円~4,180万円 91.08m2~99.77m2
100.19m2~104.59m2 / 私道負担あり 77m2(持分5分の1)
2LDK(3LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット ~ 4LDK+土間収納+ウォークインクローゼット
2階建
◆埼玉の事ならおまかせ◆充実の設備♪朝霞市宮戸3丁目 ◆埼玉の事ならおまかせ◆充実の設備♪朝霞市宮戸3丁目 埼玉県朝霞市宮戸3丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩17分
3280万円 77.11m2
77.25m2<私道負担あり:6.86m2
3LDK
2階建
【生活環境良好で開放的な角地】志木市中宗岡第1 新築一戸建て 全2棟 【生活環境良好で開放的な角地】志木市中宗岡第1 新築一戸建て 全2棟 埼玉県志木市中宗岡5丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩30分
2980~3380万円 95.58m2~114.62m2
67.38m2~94.87m2
2LDK+S~3LDK
3階建
新座市東1丁目 新築一戸建て 全2棟 新座市東1丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県新座市東1丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩19分
3680~3680万円 109.08m2~109.09m2
59.55m2<私道負担あり:15.58m2
3LDK+S~3LDK+S
3階建
【収納充実4LDK】志木市柏町1丁目 新築一戸建て 全2棟 【収納充実4LDK】志木市柏町1丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県志木市柏町1丁目
東武東上線 「志木」駅 徒歩20分
3698~4198万円 105.16m2~106.92m2
83.79m2~100.81m2
4LDK~4LDK
3階建
【全室2面採光】志木市上宗岡2丁目 新築一戸建て 第21 全3棟 【全室2面採光】志木市上宗岡2丁目 新築一戸建て 第21 全3棟 埼玉県志木市上宗岡2丁目
東武東上線 「志木」駅 バス10分 「上宗岡二丁目」バス停 停歩3分
2880万円 96.39m2
103.44m2<私道負担あり:118.00m2
4LDK
2階建
志木市下宗岡3丁目 第19 新築一戸建て 全8区画 志木市下宗岡3丁目 第19 新築一戸建て 全8区画 埼玉県志木市下宗岡3丁目
東武東上線 「志木」駅 バス20分 「下宗岡三丁目」バス停 停歩3分
2550~2780万円 95.57m2~98.00m2
100.50m2~119.86m2<私道負担あり:151.00m2×持分1/8>
3LDK+S~4LDK
2階建
浴室乾燥機付き♪朝霞市三原5丁目 新築一戸建て 全2棟 浴室乾燥機付き♪朝霞市三原5丁目 新築一戸建て 全2棟 埼玉県朝霞市三原5丁目
東武東上線 「朝霞台」駅 徒歩17分
3280万円 82.69m2
57.36m2
3LDK
3階建
清瀬市下宿2丁目 新築一戸建て 第7 全5棟 清瀬市下宿2丁目 新築一戸建て 第7 全5棟 東京都清瀬市下宿2丁目
JR武蔵野線 「新座」駅 徒歩25分
2580~2780万円 95.58m2~96.38m2
120.09m2~120.10m2<私道負担あり:118.61m2
4LDK~4LDK
2階建
清瀬市旭が丘4丁目 新築一戸建て 第3 全4棟 清瀬市旭が丘4丁目 新築一戸建て 第3 全4棟 東京都清瀬市旭が丘4丁目
JR武蔵野線 「新座」駅 徒歩19分
3080~3380万円 95.58m2~99.22m2
130.02m2~130.05m2<私道負担あり:163.78m2
4LDK~4LDK
2階建
【ダイワハウス】ブルームスクエア志木・新座 (分譲住宅) 【ダイワハウス】ブルームスクエア志木・新座 (分譲住宅) 埼玉県新座市新座2丁目1959番23他
東武鉄道東上線「柳瀬川」駅から徒歩16分
4,990万円(10号地)、6,040万円(11号地)、5,910万円(22号地) 98.63m2(10号地)、99.51m2(11号地)、106.08m2(22号地)
144.21m2(10号地)、145.71m2(11号地)、155.83m2(22号地) 私道負担なし
3LDK(10号地、22号地)、4LDK(11号地)
2階建
~富士見市下南畑~91坪以上の敷地で6台駐車も可能~ ~富士見市下南畑~91坪以上の敷地で6台駐車も可能~ 埼玉県富士見市下南畑
東武東上線「志木」駅 バス20分 徒歩12分
3580万円 111.37m2
302.90m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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モアステージ志木駅前と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ベリスタ志木駅前 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
61 平成22年1月 13階建 57戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
→ 【販売中】ベリスタ志木駅前  2,390万円  36.34㎡  1LDK  7階  南東
ルネグランステージ志木2 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
60 平成10年3月 13階建 136戸 3,303万円/坪156万円/㎡48万円
パークホームズ志木ファーストグランデ 新座市東北2丁目 志木駅徒歩5分
60 平成23年7月 8階建 54戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
グローリオ志木East 新座市東北1丁目 志木駅徒歩9分
59 平成19年10月 15階建 50戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
→ 【販売中】グローリオ志木East  3,060万円  64.05㎡  3LDK  12階  南
グローリオ志木 新座市東北1丁目 志木駅徒歩9分
59 平成19年10月 15階建 76戸 3,197万円/坪151万円/㎡46万円
→ 【販売中】グローリオ志木  3,060万円  64.05㎡  3LDK  12階  南
コープ野村志木 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
59 昭和60年7月 13階建 60戸 2,964万円/坪140万円/㎡43万円
ボルテックスー21志木 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
朝霞台駅徒歩18分
58 平成7年11月 地下1階付14階建 64戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
クリオ志木駅前 新座市東北2丁目 志木駅徒歩2分
58 平成18年7月 15階建 62戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
ヴォルテックス志木アイオン 新座市東北2丁目 志木駅徒歩3分
58 平成21年1月 15階建 36戸 3,515万円/坪166万円/㎡51万円
ソフィア志木 新座市東北2丁目 志木駅徒歩2分
56 平成7年11月 13階建 49戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
→ 【販売中】ソフィア志木  3,780万円  72.38㎡  3LDK  7階  南
 上記は、「モアステージ志木駅前」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

新座市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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