ライオンズマンション幕張第３の外観
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ライオンズマンション幕張第３の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ライオンズマンション幕張第３の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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ライオンズマンション幕張第３の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ライオンズマンション幕張第３の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ライオンズマンション幕張第３のエントランス：共働きや留守の多いご家族も安心の充実したセキュリティ
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ライオンズマンション幕張第３のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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ライオンズマンション幕張第３のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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ライオンズマンション幕張第３のその他
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ライオンズマンション幕張第３のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約142万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ライオンズマンション幕張第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成幕張駅 徒歩11分
京成千葉線／京成幕張本郷駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
幕張東小学校
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中学校区域
幕張中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション幕張第３の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション幕張第３の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニが2つほどあり利用しやすい。 飲食店もいくつかあり、朝まで営業している居酒屋もあり、利用しやすい。 駅から真っ直ぐ進むと商店街が広がっており賑やかさを感じる。 駅の前には塾や保育園があり商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
gigamax55さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JRの駅なのでそこそこ。お店も数件あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年5月 幕張駅
erさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都内まで一本で出れる、新宿まで60分程度 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 基本駅前には何もないため生活利便を求めるには不向きな駅 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名なお肉屋さんがある。結構安いし、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある。保育園も駅前にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪いわけではない。夜もある程度明かりがある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ある程度都会なので何も不便はないし、綺麗な場所。 |
2023年4月 幕張駅
rainyさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成幕張駅からも近いので、人身事故があった際も安心して使用できます。また、総武線1本で新宿まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口側には、ローソンが2軒病院が1軒、郵便局と京葉銀行があります。 南口側には、昔からある銀座商店街があり、千葉銀行もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアンバルや居酒屋、お惣菜店や精肉店があり美味しくておすすめです。最近は個人経営のカフェもできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の近くにあり、子育て世代にも便利だと思います。北口と南口どちらにもエレベーターがあり、ベビーカーでも使用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口側に交番があるので、何かあった時には安心です。住宅街なので落ち着いた雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで行きやすく家賃もそこまで高くないので、一人暮らしの方にも家族世代の方にもおすすめです。 |
2023年1月 幕張本郷駅
ソラさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線がすぐ隣にあり大久保や船橋競馬場（ららぽーと最寄駅）などなど色々行くのに便利です。また、すぐ近くにバス停があり海浜幕張や免許センター、幕張新都心のイオンなどにもバスに乗れば行けて便利です。また千葉駅や秋葉原などにも乗り換えなしで一本で行けるので助かってます。朝の車内の混雑も混んではいますが快速ほどじゃないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーやリブレ、ワイズマートなどスーパーが何個かあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の松乃家さんは安くてトンカツなど食べれるのでいいと思います。テイクアウトもやっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がけっこう多く最近できたのでいいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅と駅周辺はわりかしキレイだと思います。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々なお店もあるし利便性も優れていて住みやすいと思います。 |
2022年4月 幕張本郷駅
たつみさん
11件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日中10分間隔で各駅停車が運行されている上次の駅は快速列車が停車する駅で非常に便利です。 次の駅で始発電車が運転されます。 バスは日本一の本数がありますがラッシュ時間帯は大変な混雑です。 数駅程度の利用の場合、駆け込み乗車せず数分後に来る私鉄を利用しましょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には15件の施設がありますがバスや列車に数分乗車することで多様なインフラに出会うことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋が数件あります。また有名人の地元の店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 全て公共交通を利用すれば遊び場は問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 他にもありますね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ニュータウンとは行かないので家賃や土地は安いと思われます。 |
ライオンズマンション幕張第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市花見川区ランキング
 位(308物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位(62物件中) |
京成幕張駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,916万円
推定相場坪単価142万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
ライオンズマンション幕張第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,135 ～ 3,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,989 ～ 3,135万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,843 ～ 2,989万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,698 ～ 2,843万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,552 ～ 2,698万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市花見川区 | 45位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市花見川区幕張町 | 20位 | / 47物件中 |
| 京成幕張駅 | 24位 | / 52物件中 |
| 京成幕張本郷駅 | 25位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年1カ月) |
千葉市花見川区ランキング
位(52物件中) |
千葉市花見川区幕張町ランキング
位(22物件中) |
京成幕張駅ランキング
位(25物件中) |
ライオンズマンション幕張第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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ライオンズマンション幕張第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 2 | 2025年7月 | 2025年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2025年7月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年5月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 12 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 13 | 2010年5月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 69.8㎡ | 9.92㎡ | 2,298万円 | ＠110万円 | ＠33万円 | 14,409円 209円 |
25,574円 371円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション幕張第３の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市花見川区幕張町の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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(2024年12月)
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■幕張本郷駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
