マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:40件 |
賃料履歴 | 2013年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約5180円/坪 利回り:約3.30% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
セントレー大宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目532-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1996年9月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大成小学校
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中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セントレー大宮の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅は、徒歩15分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごう、ビックカメラなど商業施設が集積しているため買い物環境に恵まれている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 閑静な住宅街に立地しており、落ち着いた生活を過ごすことができる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分は清掃されている。 また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 南向きの住戸であり、陽当たりについては問題はない。また、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
徒歩15分の大宮駅前にあるスーパーのダイエーは物価が低く、品ぞろえも良い。また、ビックカメラや雑貨店の東急ハンズ、百貨店のそごうがあるため買い物環境に恵まれている。 大宮駅前は飲食店も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 学区の小学校と中学校は、徒歩10分圏内にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 大きな駅で路線もたくさんあり、都内へのアクセスに非常に便利です。地価が非常に高いので資産価値も高く、毎年住みたい街にランクインする人気の高さです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 買い物施設の充実度は埼玉県で一番高いと思います。ただ公共施設や病院は駅からやや離れています。駅構内・駅周辺とも交番がありパトロール等もしっかりしていて安心です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 飲食店もたくさんあって便利です。値段もリーズナブルなお店も多いので助かります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 大きな街なのでたくさん学校があります。公園等の憩いの場も充実しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
ただ通勤通学と利用できるわけではなく大宮英にはさまざまなお店が入ってるため買い物等も充実してできる。 また駅の改札口は広く通勤ラッシュ時でもそこまで詰まることはないと感じているため、とてもスムーズに通勤通学できると思う。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
都心部までのアクセスもとても良く、駅前の商業施設も充実している。会社帰りの買い物も大体はそこで事足りる。 駅前に図書館があるので仕事帰りにも寄れるし、勉強が好きな人にはもってこいの環境だと思う。私自身、月に何度も寄らせてもらってます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大宮駅
こんさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、複数の路線が通っています。また、都心部まで60分圏内なので、東京で暮らしているのと同じ距離感です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内の商業施設が充実しているので、仕事帰りに便利です。商店街も大きいし、価格も安いので買い物で困ることはありません。近くには大きな公園もあるので、自然を感じながら生活できます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何店舗あるのか不明なぐらいお店があります。パン屋やカフェが多いので、朝食やサッと休憩したい時に便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都市開発に伴って、保育園や幼稚園の数が次々にオープンしています。毎年、便利になっているので、今後の発展も期待できます。 |
治安 |
4 |
メリット | 都市整備が進んでいるエリアなので、警察官の見回りが頻繁に行われています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 食料品や衣類、飲食店のコスパが優秀です。スーパーやドラッグストアも競争が激しいので、とても安いです。 |
2022年10月 大宮駅
もちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線止まる 駅中も楽しい タクシーも常に止まってる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やデパートも近く何でも揃うから便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店の種類が多い テイクアウト出来るお店も多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住んでないのでわからないですが、便利だとは思う |
治安 |
1 |
メリット | 駅前に交番はあるので安心感はあると思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でも揃うから便利 交通機関も揃ってるからいい |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 大宮駅が広く綺麗な駅です。店が多いので。ショッピングが便利です。
線路が多いので……
2021年12月 大宮駅
【メリット】 DAISOや薬局、飲食店も充実しています。
飲食店はラーメン屋、ファーストフー……
セントレー大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(19物件中) |
大宮駅ランキング
位
(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,929万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,223 ~ 4,322万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,027 ~ 4,223万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,831 ~ 4,027万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,634 ~ 3,831万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,438 ~ 3,634万円 | 87.5~92.5% |
セントレー大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 87位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 8位 | / 18物件中 |
大宮駅 | 100位 | / 254物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 102位 | / 113物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 10位 | / 10物件中 |
大宮駅 | 125位 | / 148物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年) |
さいたま市大宮区ランキング
位
(88物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(11物件中) |
大宮駅ランキング
位
(119物件中) |
セントレー大宮の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1996年9月) |
1階 | ||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 | |||||||
6階 |
セントレー大宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2020年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
33 | 2012年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2012年1月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2011年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2011年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2010年3月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
…残り20件 |
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平均 | 3階 | 65.17㎡ | 10.53㎡ | 3,025万円 | @152万円 | @46万円 | 8,007円 | 13,659円 | 122円 | 209円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セントレー大宮の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 58.06~64.14㎡|60.5㎡ | 2,967万円|164万円/坪 |
3階~4階 | 58.06~68.65㎡|63.02㎡ | 2,169万円|114万円/坪 |
5階~5階 | 66.92~66.92㎡|66.92㎡ | 3,528万円|174万円/坪 |
6階~6階 | 67.91~87.54㎡|80.99㎡ | 4,631万円|184万円/坪 |
7階~7階 | 58.06~58.06㎡|58.06㎡ | 2,239万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.06~87.54㎡|65.78㎡ | 3,362万円|167万円/坪 |
東向き | 63~66.92㎡|64.95㎡ | 2,775万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.92~66.92㎡|66.92㎡ | 2,980万円|147万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
セントレー大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 67.91 | |||||||
2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |||||||
2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |||||||
2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.91 | |||||||
2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.06 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントレー大宮の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 67.91~67.91㎡|67.91㎡ | 117,000円|5,695円/坪 |
3階~4階 | 58.06~67.91㎡|60.03㎡ | 101,800円|5,603円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 58.06~67.91㎡|62.98㎡ | 102,000円|5,387円/坪 |
7階~7階 | 87.54~87.54㎡|87.54㎡ | 160,000円|6,042円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.06~87.54㎡|65.44㎡ | 111,750円|5,635円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |