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HOME > 中古マンション > 東京都 > 西東京市 > 谷戸町 > ひばりヶ丘駅 > パークシティひばりが丘

中古

パークシティひばりが丘

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 30516
36 お気に入り 新着を受け取る
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
パークシティひばりが丘の外観：外観
  • パークシティひばりが丘の外観：エントランス
  • パークシティひばりが丘の外観：プロムナード
  • パークシティひばりが丘のエントランス：エントランス
  • パークシティひばりが丘のその他：エントランス
  • パークシティひばりが丘のその他：リビング
  • パークシティひばりが丘のその他：眺望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:375件
中古:134件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 59件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約252万円/坪 賃料:約8053円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.84％
偏差値ランキング

西東京市
337物件中の順位

パークシティひばりが丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／ひばりヶ丘駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付19階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

    391戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    12600円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    11620円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷戸第二小学校

  • 中学校区域

    田無第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西東京市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「西友」約80m ●「パルコ」約100m ●「郵便局」約100m ●「市役所出張所」約100m　●ルーフバルコニー：あり

  • ブランド

    パークシティ

詳細スペック

共用施設
  • キッズルーム
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共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティひばりが丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

閲覧数上位10% パークシティひばりが丘
パークシティひばりが丘
価格
7,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
330.0万円
専有面積
75.92m²
間取り
3LDK
所在階
17階
向き
南東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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パークシティひばりが丘の【賃貸】物件情報

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パークシティひばりが丘の口コミ・評判

2020年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで走れば３０秒で着くほど近い。駅前にはパルコと西友が両方あり、郊外の割には徒歩圏内でかなり快適に過ごすことができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ２４時間いつでも全てのゴミを捨てられるフロアがある。２４時間管理人が常駐している。清掃が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はかなり良く、４人の割には手狭な部屋ではあったものの快適に過ごした。
水道水はミネラルウォーターになっていると入居時に説明を受けたが、その通りでかなり美味しかったように思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 先述の商業施設の他に駅前にはマクドナルド、ケンタッキー、３１アイスクリーム、カラオケ店、居酒屋、ガールズバーなどなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 耳鼻科や内科、整形外科程度であれば徒歩圏内に数件ある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】特急以外の電車は全部止まってくれるため、非常に使いやすいと感じている。電車でどこか出かけるとなった時に非常に便利なので、近隣だと住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】改札から出たらすぐにスタバや成城石井などの商業施設に行ける。長らく使用しているが荒れている場面を見たことがない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】比較的多くのチェーン店が点在しており、不便はない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】レジャー施設への便もよく、乗り換えなしで家族で出かけられる点が良い。
ひばりヶ丘駅のデメリット（4件）
ひばりヶ丘駅の総合レビュー
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2022年3月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

hrkさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西友、パルコがあるため、食用品、日用品調達には困らない。

デメリット（1件）

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2021年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

setoさん

【購入検討者さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅近、急行停車駅と都心にも出やすい、3路線使えると、メリット多し

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2025年5月 ひばりヶ丘駅

ゆさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行電車が停まる駅であるため、利用がしやすいです。池袋にも所沢にも行きやすく、交通には困りません。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・40文字）

2023年3月 ひばりヶ丘駅

sakusakuさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も止まるので池袋駅まで20分程と都内へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には大型のビルにスーパー、家電量販店、子供服、雑貨の取り扱いがあるお店が沢山ありとても便利
病院も駅前にあるので仕事帰りにも利用しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周りには商業施設や商店街に飲食店が沢山あり便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 都会という感じではないので程よい田舎間で育てやすいのではないでしょうか？
大きな公園や農業体験できる農家さんも多くあるので良いと思う。
治安
5 		メリット 駅も改修工事でとてもきれいになり、駅の周りもきれいになって明るい雰囲気です。
あまり変な人が歩きまわっているイメージはないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット お年寄りが暮らしやすい街ランキングみたいなもので上位にあるのを見たことがあるだけにそこそこ満足な家賃設定だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・275文字）

2022年4月 ひばりヶ丘駅

アンパンマンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ひばりヶ丘駅は各停以外でも止まるので、電車に乗るのが苦手な私でも使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友やパルコがあるので食べ物やふくなど一通りの買い物が出来ること。
飲食店の充実
5 		メリット 食べ物やさんが多く、ちょっと歩けば何かしら見つかるのがいいですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 畑や緑など自然が豊かな印象で、子育てには向いてるかなと思います。
治安
5 		メリット 今の所住んでいて、怖い思いをしたことがないので、治安はいいのかなと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は他の場所とあまり変わらないかなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・205文字）

2021年11月 ひばりヶ丘駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前や駅構内は沢山のお店があり栄えています。また急行やエフライナーなど沢山の電車がとまりま……

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（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティひばりが丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西東京市ランキング

位
(337物件中)

西東京市谷戸町ランキング

位
(21物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(155物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,628万円

推定相場坪単価252万円/坪

推定相場㎡単価77万円/㎡

想定賃料　　17.1　～　18.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,650円～8,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.84％
価格帯別判定 i

パークシティひばりが丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,050 ～ 6,191万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,769 ～ 6,050万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,487 ～ 5,769万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,206 ～ 5,487万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,924 ～ 5,206万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西東京市 28位 / 261物件中
西東京市谷戸町 5位 / 17物件中
ひばりヶ丘駅 9位 / 115物件中

坪賃料ランキング

西東京市 35位 / 102物件中
西東京市谷戸町 5位 / 11物件中
ひばりヶ丘駅 15位 / 50物件中
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無料会員登録すると、パークシティひばりが丘の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月16日終値) の日経平均株価は 59,518.34 円 となります。

何年後

予測価格：5,332～5,605万円

※中央値：5,468万円

予測坪単価：245万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年1カ月)

西東京市ランキング

位
(114物件中)

西東京市谷戸町ランキング

位
(11物件中)

ひばりヶ丘駅ランキング

位
(52物件中)

パークシティひばりが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年3月）		 3階 －
3階 －
5階 －
7階 －
10階 －
10階 －
11階 －
14階 －
14階 －
16階 －
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パークシティひばりが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 販売中 17階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年7月 2025年9月 13階 4SLDK 東 角部屋 ー
3 2025年5月 2025年8月 2階 1LDK 南東 ー ー
4 2025年5月 2025年8月 8階 2SLDK 南東 ー ー
5 2025年4月 2025年5月 4階 3LDK 南東 リノベーション ー
6 2025年4月 2025年4月 10階 4SLDK 南東 ー ー
7 2025年3月 2025年4月 15階 2SLDK 南 角部屋 ー
8 2025年3月 2025年4月 14階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
9 2024年12月 2025年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2024年11月 2025年1月 6階 3SLDK 南東 ー ー
11 2024年10月 2024年10月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
12 2024年9月 2024年11月 10階 4LDK 南東 ー ー
13 2024年5月 2024年5月 1階 2LDK 南東 ー ー
14 2024年4月 2024年7月 13階 3SSLDK 南東 ー ー
15 2024年2月 2024年5月 5階 4LDK 東 ー ー
16 2023年9月 2023年10月 10階 4LDK 南東 ー ー
17 2023年9月 2023年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年7月 2023年7月 14階 1SSLDK 南東 ー ー
19 2023年5月 2023年8月 8階 3LDK 南東 ー ー
20 2022年9月 2022年9月 18階 2LDK 南東 ー ー
21 2022年2月 2022年2月 12階 1SLDK 南東 ー ー
22 2022年1月 2022年3月 13階 3SLDK 南東 ー ー
23 2021年10月 2021年10月 14階 3SLDK 南東 ー ー
24 2021年6月 2021年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年4月 2021年5月 16階 3SLDK 南東 ー ー
26 2021年3月 2021年5月 8階 4LDK 東 角部屋 ー
27 2020年12月 2021年3月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2020年11月 2021年3月 5階 3LDK 東 ー ー
29 2020年8月 2020年10月 16階 3SLDK 南東 ー ー
30 2020年7月 2020年9月 7階 3SLDK 南東 ー ー
31 2020年3月 2020年3月 16階 3SLDK 南東 ー ー
32 2020年2月 2020年3月 18階 3LDK 南東 ー ー
33 2020年2月 2020年4月 12階 1SLDK 南東 ー ー
34 2020年2月 2020年3月 11階 2SLDK 南東 ー ー
35 2020年2月 2020年10月 16階 3SLDK 南東 ー ー
36 2019年10月 2019年10月 15階 2LDK 南東 ー ー
37 2019年10月 2019年12月 17階 3LDK 南東 ー ー
38 2019年10月 2020年1月 10階 3SLDK 南東 ー ー
39 2019年9月 2020年3月 9階 2SLDK 南東 リフォーム ー
40 2019年8月 2020年11月 16階 3SLDK 南東 ー ー
41 2019年1月 2019年3月 10階 4SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
42 2019年1月 2019年6月 13階 2LDK 南東 ー ー
43 2018年11月 2018年11月 16階 3LDK 東 リフォーム ー
44 2018年11月 2019年2月 17階 3SLDK 南東 リフォーム ー
45 2018年10月 2019年3月 17階 3SLDK 南東 ー ー
46 2018年10月 2018年10月 16階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2018年10月 2018年12月 17階 4SLDK 南東 リフォーム ー
48 2018年10月 2019年1月 10階 4SLDK 南東 リフォーム ー
49 2018年9月 2018年10月 17階 3SLDK 南東 リフォーム ー
50 2018年8月 2018年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
51 2018年8月 2018年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
52 2018年5月 2018年7月 16階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
53 2018年5月 2018年5月 17階 3SLDK 南東 ー ー
54 2018年4月 2018年6月 10階 3SLDK 南東 ー ー
55 2018年4月 2018年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年3月 2018年6月 9階 2SLDK 南 ー ー
57 2018年2月 2018年3月 16階 3SLDK 東 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 18階 4SLDK 東 ー ー
59 2018年1月 2018年1月 16階 3SLDK 東 ー ー
60 2018年1月 2018年3月 17階 3SLDK 南東 ー ー
61 2017年11月 2018年1月 16階 3SLDK 東 ー ー
62 2017年10月 2017年11月 10階 2SLDK 南東 ー ー
63 2017年10月 2018年1月 17階 3SLDK 南東 ー ー
64 2017年10月 2018年1月 18階 4SLDK 東 ー ー
65 2017年10月 2018年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
66 2017年7月 2017年9月 9階 2SLDK 南東 ー ー
67 2017年4月 2017年10月 18階 4SLDK 東 ー ー
68 2017年4月 2017年6月 14階 4SLDK 南東 ー ー
69 2016年12月 2016年12月 12階 3SLDK 南東 ー ー
70 2016年11月 2016年12月 8階 4LDK 南東 ー ー
71 2016年10月 2016年11月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
72 2016年10月 2017年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年9月 2016年10月 15階 3SLDK 南東 ー ー
74 2016年9月 2016年9月 6階 3LDK 南東 ー ー
75 2016年7月 2017年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
76 2016年7月 2016年8月 7階 1SLDK 南東 ー ー
77 2016年7月 2016年9月 7階 2SLDK 東 ー ー
78 2016年6月 2016年9月 15階 3SLDK 南東 ー ー
79 2016年5月 2016年6月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
80 2016年3月 2016年5月 1階 1SLDK 南東 ー ー
81 2016年2月 2016年3月 6階 2SLDK 南東 ー ー
82 2016年1月 2016年2月 18階 3SLDK 南東 ー ー
83 2016年1月 2016年3月 12階 4LDK 南東 角部屋 ー
84 2015年9月 2015年11月 6階 2SLDK 南東 ー ー
85 2015年7月 2015年7月 6階 2SLDK 東 ー ー
86 2015年3月 2015年3月 1階 2SLDK 南東 ー ー
87 2015年3月 2015年3月 1階 2SLDK 南東 ー ー
88 2014年12月 2015年3月 10階 2SLDK 南東 リフォーム ー
89 2014年12月 2015年3月 1階 2SLDK 南東 角部屋 ー
90 2014年12月 2015年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
91 2014年12月 ー 10階 3LDK ー ー ー
92 2014年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
93 2014年9月 ー 12階 1SLDK 南東 ー ー
94 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
95 2014年9月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
96 2014年4月 ー 18階 3LDK 南東 ー ー
97 2014年3月 ー 18階 3LDK 南東 ー ー
98 2014年3月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
99 2014年3月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
100 2014年2月 ー 18階 4LDK ー ー ー
101 2014年2月 ー 14階 4LDK ー ー ー
102 2013年12月 ー 14階 4LDK ー ー ー
103 2013年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
104 2012年12月 ー 13階 4LDK ー ー ー
105 2012年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
106 2012年2月 ー 13階 5LDK ー ー ー
107 2012年2月 ー 9階 5LDK ー ー ー
108 2012年1月 ー 6階 4LDK ー ー ー
109 2011年12月 ー 11階 4LDK ー ー ー
110 2011年11月 ー 9階 5LDK ー ー ー
111 2011年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
112 2011年10月 ー 9階 5LDK ー ー ー
113 2011年10月 ー 9階 5LDK ー ー ー
114 2011年8月 ー 9階 5LDK ー ー ー
115 2011年7月 ー 4階 4LDK ー ー ー
116 2011年6月 ー 7階 5LDK ー ー ー
117 2011年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
118 2011年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー
119 2011年2月 ー 12階 4LDK ー ー ー
120 2011年1月 ー 1階 4LDK ー ー ー
121 2010年12月 ー 2階 4LDK ー ー ー
122 2010年9月 ー 12階 5LDK ー ー ー
123 2010年8月 ー 12階 3LDK ー ー ー
124 2010年7月 ー 6階 2LDK ー ー ー
125 2010年5月 ー 7階 4LDK ー ー ー
126 2010年1月 ー 13階 2LDK ー ー ー
127 2009年11月 ー 6階 3LDK ー ー ー
128 2009年10月 ー 1階 4LDK ー ー ー
129 2009年6月 ー 6階 3LDK ー ー ー
130 2009年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
131 2009年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
132 2009年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
133 2009年1月 ー 6階 2LDK ー ー ー
134 2009年1月 ー 3階 4LDK ー ー ー

…残り114件
平均 10階 84.09㎡ 16.85㎡ 4,886万円 ＠191万円 ＠58万円 14,082円
165円		 14,218円
166円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ パークシティひばりが丘の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ パークシティひばりが丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティひばりが丘の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■西東京市の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～7階 8階～11階 12階～15階 16階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 15 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 27 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 4 25 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークシティひばりが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年12月 5階 1SLDK 南東 64.96
2025年11月 12階 2LDK 南東 64.74
2025年9月 12階 3LDK 南東 75.59
2025年9月 12階 3LDK 南東 75.6
2025年8月 16階 2SLDK 南東 71.68

…残り54件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティひばりが丘の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティひばりが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■西東京市谷戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■西東京市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■ひばりヶ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～3階 4階～7階 8階～11階 12階～15階 16階～19階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 4 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ひばりヶ丘プラザ

    5
    ひばりヶ丘プラザの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目27番24号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 1974年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 95戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 11985
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ひばりヶ丘プラザ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ひばりヶ丘プラザ     		4,280万円 166.3万円 85.05m² 1LDK＋S 6階 南東 314万円
    割安         		情報取得日:2026年04月15日
    ひばりが丘プラザ
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ひばりが丘プラザ     		4,590万円 178.4万円 85.05m² 3SLDK 10階 南東 144万円
    割安         		情報取得日:2026年04月10日
  • 中古

    ウイングヒルズひばりヶ丘

    4
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目27番25号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2000年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,954万円
    234万円
    71万円
  • 中古

    グランパティオひばりが丘

    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目3番8号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩3分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 17戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 9033
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    レクセルプラザひばりが丘

    5
    住所 東京都西東京市ひばりが丘2丁目1番7号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 2004年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 9827
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,552万円
    215万円
    66万円
  • 中古

    ブリリアひばりが丘

    11
    住所 東京都西東京市ひばりが丘1丁目14番7号
    最寄駅 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
    築年月 2009年4月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 12
    偏差値 57
    アクセス数 12055
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円

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    ミュージションひばりヶ丘北

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目1番31号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩2分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 774
  • 賃貸

    イマーブル・シュシュII

    イマーブル・シュシュIIの外観
    住所 東京都西東京市谷戸町3丁目
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩10分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イマーブル・シュシュII
    イマーブル・シュシュII     		21万円
    (-円)    		 1ヶ月 2ヶ月 78.96m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラークヒルズ壱番館

    住所 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4番16号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2914
  • 賃貸

    RESTAひばりが丘

    RESTAひばりが丘の外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7番14号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＥＳＴＡひばりヶ丘
    ＲＥＳＴＡひばりヶ丘     		15.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    RESTAひばりヶ丘レスタひばりがおか

    RESTAひばりヶ丘レスタひばりがおかの外観
    住所 東京都西東京市ひばりが丘北3丁目7番14号
    交通 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩4分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＥＳＴＡひばりヶ丘 レスタひばりがおか
    ＲＥＳＴＡひばりヶ丘 レスタひばりがおか     		15.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 51.84m² 2LDK 1階 南

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    プラウド田無サウスアベニュー

    7
    プラウド田無サウスアベニュー
    価格 7,698万円～7,698万円
    所在地 東京都西東京市保谷町四丁目1368-74（地番）
    交通 西武新宿線 「田無」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 54戸
    専有面積 73.94㎡～73.94㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 2195

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