マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:51件 |
賃料履歴 | 2013年~: 102件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約130万円/坪 賃料:約7397円/坪 利回り:約6.85% |
偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
菱和パレス浦和常盤公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/浦和駅 徒歩12分
JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『北浦和駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
仲町小学校
-
中学校区域
常盤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「いなげや」約200m ●公園「常盤公園」約50m ●「さいたま市役所」約450m ●「県立図書館」約650m ●「伊勢丹」約850m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス浦和常盤公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
菱和パレス浦和常盤公園の口コミ・評判
2017年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット |
【浦和駅に対する口コミ】・浦和パルコ ・伊勢丹浦和店 ・浦和コルソ といった大きなデパートが浦和駅周辺には密集しています。 電車は4〜5の線が通っているので、朝の通勤時間のラッシュ時には混雑していることが多いです。 商店街がいくつもあるので夜21時を過ぎても街灯が明るく怖い道はありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浦和駅に対する口コミ】いろいろなお店がそろっている。 飲食、服、雑貨、生活用品など、なんでも徒歩で行ける範囲にそろっている。色々なジャンルのお店が揃っている。 和食、洋食、中華、なんでもそろっている。 デパートなども多いので、細かく食べたい物を選べる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
会社員さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 目の前に常磐公園があり、緑があるので気分がいいです。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 浦和駅
けぴぴさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都内に出やすい、あらゆる路線が合入れている |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都内に出るのに便利伊勢丹とパルコがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | オリジナルの店舗が多い、有名店が多いなど |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園が多い、習い事の教室が多いサッカー教室が強い。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東口も西口も両方開けていて明るい。交番等が駅側にある。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 都内に比べれば、生活用品は安い。地産地消の農産物が多い。 |
2021年8月 北浦和駅





【メリット】 どちらの出口も駅前は賑わっていて、飲食も充実している。
エレベーターが改札内、改……
2020年4月 北浦和駅





【メリット】 ・どんな時間帯で電車に乗っても90%座れる。
のぼり方面は例え座れなくても、2つ……
2017年10月 浦和駅





【メリット】 京浜東北線、宇都宮線、高崎線、湘南新宿ラインが乗り入れています。西口には伊勢丹浦和店、東口……
菱和パレス浦和常盤公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (458物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング![]() ![]() (111物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (375物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格822万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 884 ~ 905万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 843 ~ 884万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 802 ~ 843万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 761 ~ 802万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 719 ~ 761万円 | 87.5~92.5% |
菱和パレス浦和常盤公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市浦和区 | 308位 | / 371物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区常盤 | 83位 | / 91物件中 |
浦和駅 | 220位 | / 275物件中 |
北浦和駅 | 163位 | / 247物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市浦和区 | 125位 | / 177物件中 |
---|---|---|
さいたま市浦和区常盤 | 35位 | / 48物件中 |
浦和駅 | 90位 | / 135物件中 |
北浦和駅 | 56位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築30年) |
さいたま市浦和区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング![]() ![]() (65物件中) |
浦和駅ランキング![]() ![]() (184物件中) |
菱和パレス浦和常盤公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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菱和パレス浦和常盤公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年2月 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
9 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1DK | 北 | |||||||||
14 | 2019年5月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
15 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
16 | 2019年1月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
17 | 2018年11月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
26 | 2016年9月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
27 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
29 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 北西 | |||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
33 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
34 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
38 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
39 | 2012年8月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
40 | 2012年6月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
41 | 2011年10月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
42 | 2010年10月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
43 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
44 | 2010年6月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
45 | 2010年6月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
46 | 2010年2月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
47 | 2009年11月 | ー | 5階 | 1 R | ||||||||||
48 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
49 | 2009年1月 | ー | 1階 | 1 R | ||||||||||
50 | 2009年1月 | ー | 3階 | 1 R | ||||||||||
51 | 2009年1月 | ー | 2階 | 1 R | ||||||||||
…残り31件 |
||||||||||||||
平均 | 2階 | 19.92㎡ | 2.17㎡ | 635万円 | @106万円 | @32万円 | 7,078円 355円 |
3,846円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス浦和常盤公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区常盤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.09~23.96㎡|20.45㎡ | 703万円|114万円/坪 |
2階~2階 | 17.02~23.96㎡|18.82㎡ | 526万円|93万円/坪 |
3階~3階 | 17.47~22.74㎡|19.12㎡ | 529万円|92万円/坪 |
4階~4階 | 17.47~23.96㎡|19.93㎡ | 615万円|103万円/坪 |
5階~5階 | 17.02~22.74㎡|19.85㎡ | 625万円|105万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 18.63~22.74㎡|19.94㎡ | 751万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 17.02~22.74㎡|19.21㎡ | 673万円|116万円/坪 |
北・北東・北西向き | 18.66~23.96㎡|20.74㎡ | 646万円|103万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去17年間の中古販売価格内訳

菱和パレス浦和常盤公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 1K | 22.08 | ![]() |
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2024年11月 | 3階 | 1K | 22.08 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 1K | 西 | 22.74 | ![]() |
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2024年2月 | 2階 | 1K | 西 | 17.02 | ![]() |
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2024年1月 | 3階 | 1K | 北 | 18.66 | ![]() |
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…残り97件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス浦和常盤公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 19.09~22.74㎡|20.54㎡ | 52,333円|8,440円/坪 |
2階~2階 | 17.02~22.75㎡|18.54㎡ | 43,366円|7,770円/坪 |
3階~3階 | 17.02~22.74㎡|20.66㎡ | 43,833円|7,042円/坪 |
4階~4階 | 17.02~23.96㎡|19.32㎡ | 40,695円|7,013円/坪 |
5階~5階 | 17.02~23.96㎡|20.06㎡ | 50,260円|8,367円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 17.47~22.74㎡|20.87㎡ | 49,785円|7,903円/坪 |
東向き | 17.02~17.02㎡|17.02㎡ | 43,000円|8,352円/坪 |
西向き | 17.02~23.96㎡|18.92㎡ | 42,710円|7,527円/坪 |
北・北東・北西向き | 17.02~23.96㎡|19.71㎡ | 44,732円|7,571円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
