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プレサンスロジェ田辺ルメール
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画像・イメージ
プレサンスロジェ田辺ルメールの現地周辺の写真（2026年6月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります
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プレサンスロジェ田辺ルメール
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プレサンスロジェ田辺ルメール 現地案内図
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市東住吉区北田辺三丁目17-1（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。OsakaMetro谷町線 「田辺」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「北田辺」駅 徒歩6分
阪和線 「美章園」駅 徒歩10分 - 専有面積
32.00㎡～66.00㎡
- 間取り
第1期 1LDK・3LDK
- 階建
地上11階建
- 総戸数
25戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 施工会社
株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 設計会社
日企設計,福井建築設計事務所
- 管理会社
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- 竣工予定時期
2027年11月中旬予定
- 敷地面積
352.39（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、352.38（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
151.42㎡
- 延床面積
1267.21㎡
- 駐車場数
3台
- 建ぺい率
80%
- 容積率
300%
- 用途地域
第一種住居地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ソルプレサンス阿倍野美章園 | 2027年11月下旬予定 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番） | 阪和線 「美章園」駅 徒歩3分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩8分 OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩11分 近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分 |
31.95㎡～115.43㎡ | 第1期 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 事業主・売主: 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS、株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 | 株式会社松本組 |
| ジオ阿倍野松崎町グランテラス | 2027年12月予定 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番） | OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分 大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分 近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分 OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩7分 阪和線 「天王寺」駅 徒歩10分 関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩10分 阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩8分 |
70.22㎡～113.03㎡ | 【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第2期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社 | 株式会社合田工務店 |
周辺地域の口コミを見る
プレサンスロジェ田辺ルメール周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
田辺駅の住みごこちを見る
美章園駅の住みごこちを見る
昭和町駅の住みごこちを見る
年度別相場観
北田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
美章園駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
昭和町駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
北田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の北田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 北田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
美章園駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の美章園駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 美章園駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
昭和町駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の昭和町駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 昭和町駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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- 駐車場
3台
- 完成時期
2027年11月中旬予定
- 引き渡し可能年月
2027年12月中旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
- 管理会社
日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社オープンハウス・アーキテクト
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第R06確認建築近確0001896号
●用途地域 : 第一種住居地域
●地域地区 : 準防火地域
●駐車場 : 3台（屋外平面式） （月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 30台（屋内スライドラック式20台・屋内3人乗対応平面式3台・屋内平面式7台） （月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 1台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
●ミニバイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- 価格
-
- 間取り
第1期 1LDK・3LDK
- 専有面積
32.00㎡～66.00㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 25戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 5.03平米～10.63平米
●アルコーブ面積 : 8.41平米
●管理準備金 : 未定（一括）
●自治会費 : 未定（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（25戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2026年9月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年9月17日（木）
2026年9月24日（木）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年9月22日（火・祝）
2026年9月23日（水・祝）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。 - 情報公開日
2026/08/13
- 次回更新予定日
2026/09/23
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所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
交通： 阪和線 「美章園」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分
専有面積：31.95㎡～115.43㎡
間取り：第1期 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：69戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS、株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目23(地番)
交通： 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
JR阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
大阪メトロ御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分
専有面積：47.52㎡～120.35㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：8階建
総戸数：36戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：プレサンスコーポレーション
施工会社：吉川工務店
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：37.27㎡～100.00㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
交通： 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
OsakaMetro四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
東西線 「北新地」駅 徒歩6分
専有面積：40.25㎡～90.01㎡
間取り：第3期2次 1LDK・1LDK＋WIC・2LDK・2LDK＋WIC＋SIC＋S・2LDK＋WIC＋SIC・2LDK＋WIC・3LDK＋SIC ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
総戸数：512戸
建物構造：鉄筋コンクリート鉄骨（一部鉄筋コンクリート）
売主：売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：清水建設株式会社
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番（地番）
交通： OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （10号出入口利用の場合。7:00～22:00利用可能（平日・土曜） 7:00～21:00利用可能（日曜・祝・休日）、徒歩2分（9号出入口利用の場合。始発から終電まで利用可能））
OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩6分
専有面積：44.29㎡～44.29㎡
間取り：1LDK
階建：地上44階 地下1階建
総戸数：511戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主・販売代理: 近鉄不動産株式会社 売主・事業主: 大和ハウス工業株式会社 本店 マンション事業部、名鉄都市開発株式会社 関西事業部、九州旅客鉄道株式会社、総合地所株式会社 販売代理: 株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
所在地：大阪府大阪市北区大深町1-39(地番)
交通： JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩3分
階建：45階建
総戸数：538戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：積水ハウス,大阪ガス都市開発,オリックス不動産,関電不動産開発,竹中工務店,阪急電鉄 三菱地所レジデンス うめきた開発特定目的会社
施工会社：竹中工務店,大林組
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド美章園駅前 | 大阪市東住吉区北田辺1丁目 |
美章園駅徒歩1分 河堀口駅徒歩6分 文の里駅徒歩10分 昭和町駅徒歩13分 |
62 | 2024年11月 | 10階建 | 36戸 |
7,770万円 368万円/坪 111万円/m² |
| ローレルコート北田辺 | 大阪市東住吉区北田辺4丁目 |
北田辺駅徒歩4分 美章園駅徒歩9分 田辺駅徒歩9分 文の里駅徒歩10分 昭和町駅徒歩13分 |
62 | 2024年1月 | 15階建 | 98戸 |
5,530万円 264万円/坪 79万円/m² |
| プレサンスロジェ北田辺 | 大阪市東住吉区北田辺5丁目 |
田辺駅徒歩6分 北田辺駅徒歩8分 昭和町駅徒歩9分 美章園駅徒歩10分 |
57 | 2019年3月 | 12階建 | 33戸 |
4,760万円 228万円/坪 68万円/m² |
| ライオンズマンション北田辺第２ | 大阪市東住吉区北田辺1丁目 |
美章園駅徒歩6分 北田辺駅徒歩7分 文の里駅徒歩8分 昭和町駅徒歩11分 |
57 | 1996年3月 | 10階建 | 38戸 |
3,010万円 145万円/坪 43万円/m² |
| エスリード北田辺第３ | 大阪市東住吉区北田辺6丁目 |
今川駅徒歩4分 北田辺駅徒歩5分 田辺駅徒歩6分 南田辺駅徒歩15分 |
56 | 2006年3月 | 地下1階付11階建 | 39戸 |
3,710万円 176万円/坪 53万円/m² |
| → 【販売中】エスリード北田辺第３ 3,290万円 62.75㎡ 3LDK 5階 南 | |||||||
| D’クラディア北田辺 | 大阪市東住吉区北田辺3丁目 |
北田辺駅徒歩7分 文の里駅徒歩7分 田辺駅徒歩7分 美章園駅徒歩8分 昭和町駅徒歩8分 |
56 | 2006年6月 | 11階建 | 38戸 |
3,640万円 172万円/坪 52万円/m² |
| エスリード北田辺第２ | 大阪市東住吉区北田辺4丁目 |
北田辺駅徒歩2分 美章園駅徒歩9分 田辺駅徒歩9分 |
55 | 2001年5月 | 8階建 | 26戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| シャルマンフジビルトモアー北田辺駅前並木通り | 大阪市東住吉区北田辺4丁目 |
北田辺駅徒歩1分 |
55 | 2001年5月 | 10階建 | 49戸 |
3,920万円 188万円/坪 56万円/m² |
| イトーピア北田辺 | 大阪市東住吉区北田辺6丁目 |
北田辺駅徒歩4分 田辺駅徒歩6分 |
54 | 1983年1月 | 8階建 | 46戸 |
2,800万円 133万円/坪 40万円/m² |
| ランズ北田辺 | 大阪市東住吉区北田辺4丁目 |
北田辺駅徒歩4分 美章園駅徒歩8分 田辺駅徒歩8分 文の里駅徒歩11分 昭和町駅徒歩13分 |
54 | 2006年12月 | 地下1階付11階建 | 47戸 |
4,550万円 218万円/坪 65万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
2位
