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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 佐倉市 > 王子台 > 京成臼井駅 > ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ

中古

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザ

総合評価 3.3 アクセス数5464
お気に入り
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:45
中古:39
賃料履歴 2013年~: 11件
騰落率

データ有

口コミ メリット:7 デメリット:7 特徴:1
推定相場 売買:100万円/坪 賃料:4580円/坪 利回り:5.52
偏差値ランキング

佐倉市
149物件中の順位

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線/京成臼井駅より徒歩で3分

  • 利用可能路線

    『京成臼井駅』 京成本線 

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市王子台1丁目27-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    間野台小学校

  • 中学校区域

    臼井中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
 
 

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの口コミ・評判

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット どの時間帯に乗っても混雑することは少なく、定期的に始発の電車がある点。全体的に土地代や家賃が抑えめで、住宅街が多いので住みやすい点。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 駅構内にコンビニやダイソー、さらに徒歩圏内にはイオンがあり、ちょっとした買い物には困らない点。学生が多い為か、ボランティアや地域住民によるパトロールが頻繁に行われており、安全性は高いと思う。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 成田エリアで有名なラーメン店青山が駅から徒歩1分のところにある点。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 幼稚園や小学校などが多く、公園や街路樹といった緑も充実している点。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅前には、イオンやダイソーがあり仕事帰りなどのお買い物には便利。居酒屋もちらほらある。歩道も広く、子供と一緒に安心して歩ける。様々な科が入ったクリニックも駅前にあるので、電車でも通いやすい。15〜20分程歩くと、レストランが何軒かある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 最寄り駅周辺にイオンがあります。駅の南口と北口にコンビニとラーメン屋があります。臼井駅は始発電車もありますので朝のラッシュ時でも電車を選べば座れることがあります。駅周辺は歩道も整備されているので安全で歩きやすいです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 特急電車は停まりませんが、当駅始発の電車があるので、確実に座って通勤・通学したい方にはオススメの駅です。駅ビルには、コンビニやファーストフード店、100均ショップ、駅前には大型の量販店があるので、買い物するのにも便利な駅だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 京成臼井駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 京成本線の快速、普通が止まります。特急とスカイライナーは止まりません。
改札は2階にあり、入り口は1階にあります。ホームは1階。


生活利便施設の充実
3
メリット 駅の改札口脇にファミリーマートがあります。
駅ビル内には、歯科、ダイソー、散髪屋、パン屋さん、コンビニがあります。
それ以外にも証明写真機、ATM,コインロッカー、充電器貸出ステーションあり。
飲食店の充実
3
メリット 周辺にはベーカリー、中華料理屋、コーヒーショップ、イオンあり。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅には多機能トイレが1つあり、ベビーカーや車椅子ユーザーも使用できる。おむつかえシートも設置されている。
北口と南口それぞれにエレベーターあり。
治安
4
メリット 治安は極めて良い。2025年までに南口に交番が設置される予定。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅近辺では家賃が高めではあるが、イオンがあるため一通り手に入る。

2022年9月 京成臼井駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 各駅停車の終点駅にもなるので乗り越しがない
生活利便施設の充実
2
メリット 駅前のイオン(旧ジャスコ)があり生活必需品は揃う
飲食店の充実
2
メリット 人気のラーメン屋さんなどがあるので、電車で食べに来る人もいる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 待機児童はいないのではないかと思うので子供を育てるには良いのではないか
治安
5
メリット 夜遅くは駅前にも人が少ない、いない印象である
コストパフォーマンス
5
メリット 隣のユーカリが丘に比べて家賃などコスパが良い

2022年8月 京成臼井駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット どの時間帯に乗っても混雑することは少なく、定期的に始発の電車がある点。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅構内にコンビニやダイソー、さらに徒歩圏内にはイオンがあり、ちょっとした買い物には困らない点。
飲食店の充実
2
メリット 成田エリアで有名なラーメン店青山が駅から徒歩1分のところにある点。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 幼稚園や小学校などが多く、公園や街路樹といった緑も充実している点。
治安
4
メリット 学生が多い為か、ボランティアや地域住民によるパトロールが頻繁に行われており、安全性は高いと思う。
コストパフォーマンス
3
メリット 全体的に土地代や家賃が抑えめで、住宅街が多いので住みやすい点。

2021年10月 京成臼井駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、イオンやダイソーがあり仕事帰りなどのお買い物には便利。居酒屋もちらほらある。歩道……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,257万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.9万円  (坪賃料:4,351円~4,809円)
表面利回り 5.52
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,427 ~ 2,483万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,314 ~ 2,427万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,201 ~ 2,314万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,088 ~ 2,201万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,975 ~ 2,088万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

佐倉市 30 / 123物件中
佐倉市王子台 3 / 3物件中
京成臼井駅 6 / 10物件中

坪賃料ランキング

佐倉市 29 / 76物件中
佐倉市王子台 3 / 3物件中
京成臼井駅 5 / 8物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月21日終値) の日経平均株価は 38,262.16 円 となります。

何年後

予測価格:2,1812,293万円

※中央値:2,237万円

予測坪単価:99万円/坪

予測㎡単価:30万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 佐倉市王子台の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京成臼井駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1996年8月)
301 3階
302 3階
303 3階
304 3階
305 3階
...残り40

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築27年6カ月)

佐倉市ランキング


(46物件中)

佐倉市王子台ランキング


(2物件中)

京成臼井駅ランキング


(6物件中)

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年11月 3階 3LDK 南西
2 2023年11月 3階 3LDK 南西
3 2023年3月 10階 3LDK 南西
4 2022年12月 10階 3LDK 南西
5 2022年11月 10階 3LDK 南西
6 2020年11月 11階 3LDK 南西
7 2020年7月 11階 3LDK 南西
8 2020年6月 11階 3LDK 南西
9 2018年7月 4階 3LDK
10 2017年4月 9階 4LDK 南西
11 2016年10月 9階 3LDK
12 2016年8月 9階 3LDK
13 2015年11月 5階 3LDK 南西
14 2015年6月 4階 3LDK 南西
15 2014年12月 4階 3LDK
16 2014年11月 3階 3LDK
17 2014年10月 10階 3LDK 南西
18 2014年7月 3階 3LDK
19 2014年7月 3階 3LDK
20 2014年2月 11階 3LDK 南西
21 2013年11月 3階 4LDK
22 2012年6月 9階 3LDK
23 2012年5月 9階 3LDK
24 2012年4月 5階 4LDK
25 2012年3月 5階 4LDK
26 2012年2月 5階 4LDK
27 2012年2月 9階 3LDK
28 2011年6月 9階 3LDK
29 2011年2月 6階 4LDK
30 2011年2月 6階 4LDK
31 2010年7月 4階 3LDK
32 2010年6月 9階 4LDK
33 2010年2月 11階 3LDK
34 2010年1月 7階 3LDK
35 2009年12月 3階 3LDK
36 2009年12月 5階 4LDK
37 2009年10月 9階 3LDK
38 2009年8月 11階 4LDK
39 2009年6月 5階 4LDK

…残り19

平均 7階 74.71㎡ 11.95㎡ 1,613万円 @72万円 @22万円 15,358円 12,123円 205円 162円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 69.44~80.27㎡|73.17㎡ 1,810万円|82万円/坪
4階~6階 72.5~81.23㎡|77.35㎡ 1,631万円|70万円/坪
7階~8階 72.5~72.5㎡|72.5㎡ 1,650万円|75万円/坪
9階~10階 72.5~80.27㎡|73.69㎡ 1,565万円|70万円/坪
11階~12階 72.5~80.27㎡|73.79㎡ 1,445万円|65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.44~80.27㎡|72.86㎡ 1,734万円|79万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 10 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 16 9 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 佐倉市王子台の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 京成臼井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

ダイアパレス京成臼井ステーションプラザの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年3月 11階 3LDK 南西 72.5
2021年11月 5階 3LDK 南西 72.5
2020年11月 11階 3LDK 南西 72.5
2020年10月 11階 3LDK 南西 72.5
2018年9月 5階 3LDK 南西 69.32

…残り6

平均 8階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 69.32~72.5㎡|71.3㎡ 93,375円|4,329円/坪
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
11階~12階 72.5~72.5㎡|72.5㎡ 91,666円|4,180円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.32~72.5㎡|71.63㎡ 92,909円|4,288円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

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