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プレサンス阿倍野御堂筋線駅前マンション構想
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画像・イメージ
プレサンス阿倍野御堂筋線駅前マンション構想のメイン画像
-
プレサンス阿倍野御堂筋線駅前マンション構想 現地案内図
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
大阪府大阪市阿倍野区昭和町五丁目12番28（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩2分
- 専有面積
30.78㎡～60.42㎡
- 間取り
第1期 1LDK・2LDK・3LDK
- 階建
地上14階建
- 総戸数
39戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 施工会社
株式会社松本組
- 設計会社
アイ・エー・オー田中設計,ティーエムエッチ
- 管理会社
未定
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
7.29㎡～13.68㎡
- 竣工予定時期
2028年01月下旬予定
- 敷地面積
481.39（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、447.93（建築確認対象面積）㎡
- 建築面積
193.50㎡
- 延床面積
2082.66㎡
- 建ぺい率
43.2%,80%
- 容積率
399.88%,400%
- 用途地域
商業地域
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| プレサンスグラン山坂 | 2026年08月下旬予定 | 大阪府大阪市東住吉区山坂二丁目40番1（地番） | 阪和線 「南田辺」駅 徒歩2分 | 60.89㎡～63.23㎡ | 3LDK | 事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ | 株式会社松本組 |
| プレサンスロジェ長居公園リーフォリア | 2026年08月下旬予定 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番） | 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分 阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分 OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分 OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分 |
57.30㎡～63.81㎡ | 【先着順】 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ | 株式会社吉川工務店 |
周辺地域の口コミを見る
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是非、下記より最寄り駅の住みごこちもご確認ください！
年度別相場観
西田辺駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
西田辺駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西田辺駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西田辺駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
- 完成時期
2028年01月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2028年02月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（未定）へ委託。（巡回）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン
- 管理会社
未定
- 施工会社
株式会社松本組
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第BCJ25大建確012号
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 防火地域、準防火地域
●駐車場 : 2台［屋外平面式（電気自動車専用充電コンセント付）］ （月額使用料:未定）
●駐輪場 : 67台（屋内スライドラック式28台・屋内3人乗等対応平面式7台・屋外スライドラック式32台 屋根付） （月額使用料:未定）
●バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料:未定）
●ミニバイク置場 : 5台（屋内平面式） （月額使用料:未定）
※引渡しまでに北側道路後退部分（約32.97平米）の分筆登記を行い、447.93平米（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）となる予定です。
※私道負担 あり（北側道路後退部分約32.97平米を引渡しまでに分筆登記を行い、後退部分は大阪市へ寄付する予定です。寄付後は私道負担なしとなります。）
- 価格
-
- 間取り
第1期 1LDK・2LDK・3LDK
- 専有面積
30.78㎡～60.42㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 39戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 7.29平米～13.68平米
●サービスバルコニー面積 : 2.39平米
●管理準備金 : 未定（一括）
●自治会費 : 未定（月額）
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（39戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2026年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - モデルルーム情報
【臨時休業・営業のお知らせ】
平素よりお世話になっております。
誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。
■臨時休業日
2026年8月13日（木）
2026年8月14日（金）
■臨時営業日（通常通り営業いたします）
2026年8月11日（火・祝）
ご不便をおかけしますが、何卒ご理解いただきますようお願い致します。 - 情報公開日
2026/07/29
- 次回更新予定日
2026/08/27
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所在地：大阪府大阪市東住吉区南田辺五丁目23番（地番）
交通： 近鉄南大阪線 「針中野」駅 徒歩9分
阪和線 「鶴ケ丘」駅 徒歩12分
OsakaMetro谷町線 「駒川中野」駅 徒歩15分
OsakaMetro御堂筋線 「西田辺」駅 徒歩18分
専有面積：57.30㎡～63.81㎡
間取り：【先着順】 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 最終期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上8階建
総戸数：36戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社吉川工務店
所在地：大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目85番1他（地番）
交通： OsakaMetro谷町線 「阿倍野」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩10分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩8分
近鉄南大阪線 「大阪阿部野橋」駅 徒歩8分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩7分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩10分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩10分
阪堺電気軌道上町線 「天王寺駅前」駅 徒歩8分
専有面積：70.22㎡～113.03㎡
間取り：【先着順】 3LDK・4LDK ／ 第2期 2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：54戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
所在地：大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目65番他（地番）
交通： 阪和線 「美章園」駅 徒歩3分
OsakaMetro谷町線 「文の里」駅 徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線 「昭和町」駅 徒歩11分
近鉄南大阪線 「河堀口」駅 徒歩8分
専有面積：31.95㎡～115.43㎡
間取り：第1期 1LDK・1LDK＋S・2LDK・2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上15階建
総戸数：69戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社TUKUYOMI HOLDINGS、株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目247番36の一部（地番）
交通： 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩5分
大阪環状線 「天王寺」駅 徒歩14分
関西本線（JR西日本） 「天王寺」駅 徒歩14分
阪和線 「天王寺」駅 徒歩14分
OsakaMetro御堂筋線 「天王寺」駅 徒歩14分
専有面積：35.10㎡～60.15㎡
間取り：第1期 1LDK・2LDK・3LDK
階建：地上8階建
総戸数：22戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：事業主・売主: 株式会社プレサンス 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、株式会社プロパティーズ
施工会社：株式会社松本組
所在地：大阪府大阪市中央区備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）
交通： OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩5分
OsakaMetro堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩3分
OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分
京阪本線 「北浜」駅 徒歩13分
OsakaMetro御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩11分
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
専有面積：37.27㎡～102.52㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地上48階 地下1階建
総戸数：855戸
建物構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社 関西支店
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4-1(地番)
交通： 京阪中之島線 「渡辺橋」駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩6分
JR東西線 「北新地」駅 徒歩6分
JR東海道本線 「大阪」駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩10分
専有面積：40.13㎡～200.85㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：地下1階付40階建
総戸数：513戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン阿倍野昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町5丁目 |
西田辺駅徒歩2分 |
63 | 2018年8月 | 12階建 | 22戸 |
7,070万円 334万円/坪 101万円/m² |
| プレミスト阿倍野昭和町駅前 | 大阪市阿倍野区昭和町2丁目 |
昭和町駅徒歩3分 文の里駅徒歩6分 南田辺駅徒歩11分 |
63 | 2010年9月 | 14階建 | 119戸 |
6,160万円 293万円/坪 88万円/m² |
| ザ・パークハウス阿倍野昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町4丁目 |
西田辺駅徒歩5分 南田辺駅徒歩6分 |
61 | 2014年8月 | 12階建 | 33戸 |
6,020万円 285万円/坪 86万円/m² |
| → 【販売中】ザ・パークハウス阿倍野昭和町 6,290万円 71.57㎡ 3LDK 11階 北西 | |||||||
| ライオンズ阿倍野昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町4丁目 |
西田辺駅徒歩4分 南田辺駅徒歩5分 昭和町駅徒歩10分 文の里駅徒歩15分 |
60 | 2009年3月 | 15階建 | 67戸 |
4,900万円 233万円/坪 70万円/m² |
| → 【販売中】ライオンズ阿倍野昭和町 3,980万円 60.58㎡ 2LDK 2階 東 | |||||||
| プレサンスロジェ文の里 | 大阪市阿倍野区昭和町1丁目 |
文の里駅徒歩1分 昭和町駅徒歩3分 |
58 | 2014年2月 | 11階建 | 29戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ファミール阿倍野昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町1丁目 |
昭和町駅徒歩3分 文の里駅徒歩5分 |
58 | 1998年9月 | 15階建 | 70戸 |
3,570万円 169万円/坪 51万円/m² |
| プレサンスロジェ阿倍野昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町4丁目 |
南田辺駅徒歩6分 西田辺駅徒歩6分 昭和町駅徒歩10分 |
57 | 2019年8月 | 13階建 | 47戸 |
5,950万円 281万円/坪 85万円/m² |
| ネバーランド阿倍野昭和町ブラームス | 大阪市阿倍野区昭和町5丁目 |
西田辺駅徒歩3分 南田辺駅徒歩7分 |
56 | 2013年7月 | 9階建 | 33戸 |
5,040万円 239万円/坪 72万円/m² |
| シティコーポ昭和町 | 大阪市阿倍野区昭和町3丁目 |
南田辺駅徒歩6分 西田辺駅徒歩7分 昭和町駅徒歩8分 |
56 | 2002年3月 | 15階建 | 70戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前 | 大阪市阿倍野区昭和町1丁目 |
昭和町駅徒歩1分 |
56 | 1997年9月 | 11階建 | 31戸 |
4,900万円 234万円/坪 70万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
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