ライネスハイム国立
ライネスハイム国立の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:22件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約166万円/坪 |
偏差値ランキング |
国立市 |
ライネスハイム国立の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/西国立駅より徒歩で10分
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利用可能路線
『西国立駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都国立市青柳3丁目8-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
市立第六小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ライネスハイム国立の口コミ・評判
2019年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
西友やサミットなどのスーパーが徒歩5分以内にある為、食品や日用品などの買い物に困らない。また立川から中央線への乗り換え、分倍河原から京王線への乗り換えができる為、都心部へのアクセスも便利です。朝の通勤時間帯や夜の帰宅時間は混雑しています。 |
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ライネスハイム国立の口コミ(残り1件・61文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西国立駅
BOXさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神奈川方面に電車で行きやすい所がメリットです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 立川方面に買い物がしやすい所にメリットを感じています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 歩いて立川方面の様々な店に飲食をしやすい所がメリットです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園などもあって日常生活がしやすい所が良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 比較的安全に住む事が出来る所がアピールポイントだと感じています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 東京の中では、家賃が比較的安くて住みやすい所がメリットだと思います。 |
2023年3月 西国立駅
モンチさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 立川や国立に出るのが近い。 終電を逃しても歩いて行ける距離。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーが周りに結構あるので買い物はしやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は結構あると思うので、外食するのに不自由は感じない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 静かな場所だし緑も多い。あと学校保育園もあるので子育てには良いし住むには良い。 |
治安 |
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メリット | 歓楽街ではないので静かな場所で昼夜問わず治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 中央線沿いに比べると家賃等は安いと思うので暮らしやすいと思う。 |
2022年9月 西国立駅
みゃおさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南武線で川崎方面にも一本で行け、徒歩または一駅で立川駅を利用出来る。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から歩いて5分圏内にサミットやセイユーがあり、買い物しやすい。歯医者やクリニックなども、駅周辺に点在している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺には、ベーカリーやお好み焼き屋、個人経営の居酒屋、和食のおしゃれなレストランなど小規模だが個性的な飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の近くに、保育園や幼稚園が多い。学校施設も点在しており、広々としている。公園も多い。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺はクリーンでよく整備されている。街灯も多く、夜でも駅周辺は安心して歩くことができる。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の便もよく、生活する上で必要なお店も揃っている上に、立川駅から一駅離れると大分家賃や土地の値段も下がる。スーパーが近接して2つあるので、安く購入できる。 |
2022年8月 西国立駅
にゃんたろうさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 南武線西国立駅は、お隣立川から歩ける距離の小さな駅です。快速は止まりませんが、立川は大きな駅で何でも揃います。そこへアクセスが激近なので便利です。 南武線に乗って行けば稲田堤で京王線に、登戸で小田急線に乗り換えたり川崎まで行けたりなんだかんだ使えます。中央線ほど激混みでもなく便利だと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小さな駅ながら、駅前にはファミリーマート、カフェコーナー付きのパン屋、買って帰れる焼き鳥や花屋屋、処方箋の薬局、持ち帰りの寿司屋、飲み屋等があり、なかなか便利です。 少し歩いただけでセイユー、サミットも。 改札の反対側には大きな総合病院の立川病院があります。 駅前にポストあります。 駅前に自転車駐輪場が2箇所と充実。改札側の駐輪場は小さくていつも混んでいますが、線路渡ってすぐの駐輪場はとにかく広く、料金も改札側より少し安くていつでも必ず止められるので本当に便利。 急いで自転車で駅前に行ったものの駐輪場が満席だと途方にくれて電車を逃しますが、必ず駐輪場が止められるのはかなりポイント高いと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前、駅から徒歩圏内での飲食店はちょこちょこあります。家系ラーメン屋も近い。 一番のおすすめは、あまり人に教えたくない徒歩圏内の名店中華そば「日の出や」です。とにかく旨くて、でも安くて食べログ点数も高め。盛りそばの麺食べ終わった後の「スープ割り」をお願いすると、美味しいスープに悶絶です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小学生がある。国立市には一橋大学とか学校事態は結構数あり学生が住んでいる率は高いと思います。 駅にエレベーターがあるのでベビーカーも楽々。 駅前は道路が広くないので車通りが少なく、そんなに交通事故もない。 |
治安 |
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メリット | 別に事件が起きたことはないと思う。平和な土地だと思う。 駅前はお墓なのでなんだか静かですよ。 酔っ払いはほとんどいない。 パチンコやもない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 立川から近いのに少し家賃も安くなるし、うるさすぎず住みやすいと思います。 |
2022年4月 西国立駅
Masons さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | だいたい10分に一本程度来るのであまり待たなくて済む。立川方面、川崎方面にも行けるので便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きい病院が近くにある。 駅周辺、活性化を図っている為力が入ってる |
飲食店の充実 |
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メリット | パン屋、お寿司屋、焼き鳥屋、ちょっとした物ならある。少し歩けばスーパーがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに保育園と学童があので、通勤途中に預けられる。 |
治安 |
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メリット | 病院で働いてる人が多く使う駅なので、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅街なので、住みやすさはあると思うし、立川駅も近いので利便性はある。 |
ライネスハイム国立の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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国立市
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国立市青柳
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西国立駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格3,712万円
推定相場坪単価166万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,991 ~ 4,084万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,805 ~ 3,991万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,620 ~ 3,805万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,434 ~ 3,620万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,248 ~ 3,434万円 | 87.5~92.5% |
ライネスハイム国立の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム国立の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立市青柳の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■国立市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■西国立駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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ライネスハイム国立の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1996年2月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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105 | 1階 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築27年10カ月) |
国立市ランキング![]() ![]() (63物件中) |
国立市青柳ランキング![]() ![]() (7物件中) |
西国立駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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ライネスハイム国立の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
11 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
13 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
15 | 2017年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
17 | 2011年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
18 | 2011年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2010年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2010年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2010年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 70.84㎡ | 8.19㎡ | 2,913万円 | @138万円 | @42万円 | 13,213円 | 13,342円 | 186円 | 188円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 61.6~75.19㎡|70.79㎡ | 2,872万円|136万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 3,367万円|167万円/坪 |
4階~4階 | 73.6~74.06㎡|73.86㎡ | 2,804万円|125万円/坪 |
5階~5階 | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 2,280万円|113万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.6~74.06㎡|68.72㎡ | 3,018万円|146万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.7~66.7㎡|66.7㎡ | 3,149万円|156万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国立市青柳の賃料相場
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前月比
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■国立市の賃料相場
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(2022年11月)
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■西国立駅の賃料相場
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(2023年10月)
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