マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2016年~: 3件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約51万円/坪 |
偏差値ランキング |
龍ケ崎市 |
イクナス佐貫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。関東鉄道竜ヶ崎線/佐貫駅 徒歩9分
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利用可能路線
『佐貫駅』 JR常磐線 関東鉄道竜ヶ崎線
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所在地(住所)
茨城県龍ケ崎市佐貫2丁目13-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1995年9月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
龍ケ崎市立馴柴小学校
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中学校区域
龍ケ崎市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
イクナス佐貫の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
イクナス佐貫の口コミ・評判
2017年2月
purinnnnnnさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 最近駅から徒歩10分かからないため、交通の便がとてもよい。ファミリーマートやマクドナルドが駅にあり利用している人もたくさんいる |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 居酒屋、ドンキホーテ、コンビ二、スーパー、美容室などたくさんのお店が近くにあるのでとても買い物が楽チン。また、公園もたくさんあるのでお子さんがいる親御さんにとってとても助かる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | バリアフリーを意識して、段差を傾斜のゆるやかな坂のようにして車椅子の住人の方やお年寄りのために工夫している |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 日当たりがとてもよく洗濯物がよく乾く。一年中寒くもなく暑くもなくちょうどいい室温が保たれている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、コンビ二、薬局などもマンションの徒歩10分以内のところにそれぞれあるのでとてもよい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 保育園も幼稚園も近いのでとてもいい。また小児科も歩いていける距離のところにあるので親御さん達はとても助かる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
七郎 さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
駅周辺のコインパーキングが安い。 1日200円〜400円で駐車できる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
駅から歩いて10分程度で、途中駅前にファミマ、近傍にセブンがあるので便利。 またストッカーというカスミ系の安売りスーパーやウエルシアが歩いていける距離にある。 小学校がすぐそばにある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 周辺の月極駐車場を利用している居住者が多いため、敷地内の駐車場は人気がなく空きがあった。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 西向きの部屋でも結構陽当りが良く暖房を付けなくても暖かかった。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーが沢山あり競争が激しいく、良いのか悪いのか、龍ケ崎市は茨城県の中でも特に所得が低いせいか、他の県内の市町村と比べてもかなり物価が安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット |
直ぐそばに小学校がある。 近くに救急病院として牛尾病院があるし、市内には済生会系の総合病院がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 元は佐貫駅という駅名。駅を出てすぐのところに飲食店がいっぱいあります。この駅を使うと必ずマクドナルドに寄ってしまいます。朝の通勤時や18時ごろは茨城県の駅なのに、かなり混みます。バス停はえきを出てすぐのところにあるので、便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 東口にはマクドナルド、ファミリーマート、日高屋、豊丸水産、はなの舞など、飲食店やコンビニが併設されており、食事を楽しむことができます。また、警察署や郵便局もあります。駅前も、商店街と言えるまではお店は密集してはいませんが、駅前の通りは塾や居酒屋などが並んでいますので、東口側は比較的明るいです。コインパーキングも多くあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 龍ケ崎市駅
ひなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 常磐線が通ってるので都心に出やすいとおもう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院がいくつかあるので何かあっても安心できる。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の前に居酒屋や、焼肉屋さんが2、3店舗ほどある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がいつくかあるので子どもにぴったりな環境である。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐに交番がある為不安かことは特にない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃がとにかくやすい。安いのに広くて最新型の綺麗なお部屋に住める。 |
2023年3月 龍ケ崎市駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | そんなに混雑していない。 バスやタクシー乗り場もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコンビニとマクドナルドがあるところ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートやマクドナルドはあるので助かっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は広く、トイレも綺麗でエスカレーターもある。 |
治安 |
4 |
メリット | 出口や駅周辺はきれいな方ではあると思う。 隣に警察署がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だし近くの駐車場も比較的低価格。 |
2022年9月 龍ケ崎市駅
しみんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。日暮里で乗り換えれば都心部へも行けるため、便利だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古くから伝わる商店街がある。龍ヶ崎コロッケが美味しい。オススメ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 前にテレビで紹介された大盛りの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実している。駅に多機能トイレがあるため、子育てには便利。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅自体は禁煙になっているため、タバコが苦手な人はおすすめ。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価や土地の値段は普通だと思う。高くもなく安くもなく。 |
2018年11月 龍ケ崎市駅
【メリット】 常磐線にて乗換することなく、上野、品川方面へ約1時間で行けます。
柏、松戸あたり……
イクナス佐貫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
龍ケ崎市ランキング
位
(38物件中) |
龍ケ崎市佐貫ランキング
位
(8物件中) |
佐貫駅ランキング
位
(36物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格952万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,024 ~ 1,048万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 976 ~ 1,024万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 929 ~ 976万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 881 ~ 929万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 833 ~ 881万円 | 87.5~92.5% |
イクナス佐貫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
イクナス佐貫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
4 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
10 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
11 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年11月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
15 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
17 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2018年6月 | 4階 | 南 | ||||||||||
30 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
35 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
37 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
38 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
40 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2014年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
42 | 2013年9月 | 1階 | 1SLDK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 2階 | 66.48㎡ | 8.56㎡ | 794万円 | @40万円 | @12万円 | 11,202円 | 12,694円 | 168円 | 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクナス佐貫の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市佐貫の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 53.35~71.67㎡|67.29㎡ | 684万円|34万円/坪 |
3階~3階 | 63.33~71.67㎡|65.49㎡ | 965万円|49万円/坪 |
4階~4階 | 63.33~71.65㎡|66.65㎡ | 845万円|42万円/坪 |
5階~5階 | 62.87~66.67㎡|64.95㎡ | 906万円|46万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.33~71.67㎡|68.88㎡ | 804万円|39万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.87~66.67㎡|64.96㎡ | 811万円|41万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イクナス佐貫の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年10月 | 1階 | 4LDK | 西 | 66.1 | |||||||
2017年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.82 | |||||||
2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 63.82 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクナス佐貫の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市佐貫の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■龍ケ崎市駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 66.1~66.1㎡|66.09㎡ | 58,000円|2,901円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 63.82~63.82㎡|63.82㎡ | 71,000円|3,678円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 63.82~63.82㎡|63.82㎡ | 71,000円|3,678円/坪 |
西向き | 66.1~66.1㎡|66.09㎡ | 58,000円|2,901円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |