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分譲

千葉ニュータウンプラザ西白井の評価レポート

総合評価 3.6 アクセス数2952
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  • 交通

    西白井駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『西白井駅』 北総鉄道 

  • 所在地(住所)

    千葉県白井市けやき台2丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    平成7年8月

  • 総戸数

    349戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

白井市坪単価ランキング
28位 (99物件中)

推定相場価格:1,384万円

推定相場坪単価:52万円/坪

推定相場㎡単価:16万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,488 ~ 1,522万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,419 ~ 1,488万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,349 ~ 1,419万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,280 ~ 1,349万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,211 ~ 1,280万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
白井市ランキング


(124物件中)
【分譲マンション】
西白井駅ランキング


(48物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

千葉ニュータウンプラザ西白井 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 千葉ニュータウンプラザ西白井の売買相場 緑線 = 白井市けやき台の売買相場 青線 = 白井市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

千葉ニュータウンプラザ西白井の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成7年8月)
2LDK 7●.● 4.●● ●●●●.● ●●●.●● ●●.●●
5LDK 1●●.●● 2●.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●

千葉ニュータウンプラザ西白井の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年4月 3階 3LDK
2 2013年3月 4階 3LDK
3 2012年10月 4階 3LDK
平均 3階 82.25㎡ 9.44㎡ 1,410万円 @57万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 78.02~90.72㎡|82.25㎡ 1,410万円|57万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.02~90.72㎡|82.25㎡ 1,410万円|57万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

千葉ニュータウンプラザ西白井の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

千葉ニュータウンプラザ西白井 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 白井市けやき台の賃料相場 青線 = 白井市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

千葉ニュータウンプラザ西白井の住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【開放感のある角地】船橋市高野台2丁目 新築戸建 全1棟 【開放感のある角地】船橋市高野台2丁目 新築戸建 全1棟 千葉県船橋市高野台2丁目
新京成電鉄線 「鎌ケ谷大仏」駅 バス4分 「高野台市民の森」バス停 停歩2分
1980万円 66.42m2
67.02m2<私道負担あり:139.00m2×持分1/6>
3LDK
2階建
【鎌ケ谷大仏駅徒歩15分】鎌ケ谷市東鎌ヶ谷1丁目 全1棟 【鎌ケ谷大仏駅徒歩15分】鎌ケ谷市東鎌ヶ谷1丁目 全1棟 千葉県鎌ケ谷市東鎌ケ谷1丁目
新京成電鉄線 「鎌ケ谷大仏」駅 徒歩15分
3080万円 98.54m2
136.69m2
3LDK
2階建
【西白井駅・鎌ヶ谷大仏駅利用】船橋市高野台3丁目 全2棟 【西白井駅・鎌ヶ谷大仏駅利用】船橋市高野台3丁目 全2棟 千葉県船橋市高野台3丁目
北総鉄道 「西白井」駅 バス20分 「八木が谷」バス停 停歩6分
2380~2580万円 98.12m2~99.99m2
109.33m2~109.34m2<私道負担あり:42.84m2×持分1/2~42.84m2×持分1/2>
3LDK~4LDK
2階建
日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 日建住宅【ブライトコート 西白井3丁目 プレミアム】 千葉県白井市西白井3丁目
北総鉄道「西白井」駅 徒歩19分
3,150万円~3,250万円 119.65m2(36.19坪)~121.73m2(36.81坪)
208.30m2(63.01坪)~208.36m2(63.02坪)
4LDK+2WIC+カースペース2~3台(並列)
2階建
【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 【全177区画のビックコミュニティ】ウィザースガーデン白井小町 千葉県白井市根800番他
北総鉄道「西白井」駅 徒歩13分
2480万円~3380万円 101.75m2~130.32m2
150.80m2~158.19m2(登記)
3LDK+S(納戸)~4LDK+2S(納戸)
2階建
日建住宅【ブライトコート LIFE BOX 藤ヶ谷プレミアム】 日建住宅【ブライトコート LIFE BOX 藤ヶ谷プレミアム】 千葉県柏市藤ヶ谷1216-1
北総鉄道「西白井」駅 徒歩28分
2880万円 110.13m2
206.95m2(62.60坪)
4LDK+S+カースペース2台
2階建
日建住宅の新築住宅【ブライトコート新鎌ヶ谷】プレミアム 日建住宅の新築住宅【ブライトコート新鎌ヶ谷】プレミアム 千葉県鎌ケ谷市745-43
東武野田線「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分
2,550万円~2,650万円 103.50m2(31.3坪)~112.61m2(34坪)
132.27m2(40坪)~188.05m2(56.88坪)
4LDK+2WIC+カースペース2台
2階建
【セキスイハイム】白井 【セキスイハイム】白井 千葉県白井市池の上1丁目
北総鉄道 「白井」駅 徒歩10分
4730~4750万円 106.02m2~113.97m2
187.41m2~198.86m2
4LDK~4LDK
2階建
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千葉ニュータウンプラザ西白井と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ルイシャトレ西白井グランメッセ 白井市けやき台1丁目 西白井駅徒歩2分
61 平成15年9月 14階建 202戸 2,011万円/坪95万円/㎡29万円
ライフブロード西白井 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩6分
57 平成8年2月 8階建 112戸 1,291万円/坪61万円/㎡19万円
プラザ西白井1番街4号棟 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩2分
57 平成7年8月 8階建 153戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
Lプラッツ西白井 白井市けやき台1丁目 西白井駅徒歩2分
56 平成12年11月 地下1階付11階建 89戸 1,672万円/坪79万円/㎡24万円
プラザ西白井1番街3号棟 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩3分
56 平成7年8月 8階建 153戸 1,228万円/坪58万円/㎡18万円
Lプラッツ西白井イーストプレイス 白井市けやき台1丁目 西白井駅徒歩2分
56 平成12年11月 11階建 44戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライフブロード西白井5号棟 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩6分
56 平成8年1月 8階建 42戸 1,249万円/坪59万円/㎡18万円
Lプラッツ西白井ウエストプレイス 白井市けやき台1丁目 西白井駅徒歩2分
56 平成12年11月 11階建 43戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
プラザ西白井1番街5号棟 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩2分
55 平成7年8月 5階建 153戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
プラザ西白井1番街1号棟 白井市けやき台2丁目 西白井駅徒歩2分
55 平成7年8月 5階建 153戸 1,206万円/坪57万円/㎡18万円
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最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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