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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観:「西所沢」駅徒歩3分の好立地です。洗練されたフォルムが美しいモダンテイストな外観です。
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観:シックで落ち着いた飽きの来ない外観は、住む方のプライドを満たすクオリティ。リフォーム済のため、快適な生活が送れます。
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ライオンズステーションプラザ西所沢のエントランス
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ライオンズステーションプラザ西所沢のエントランス
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ライオンズステーションプラザ西所沢のエントランス:エントランスです。
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ライオンズステーションプラザ西所沢のその他:バルコニーからの眺望
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ライオンズステーションプラザ西所沢のその他:明るく開放感のあるロビーです。
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ライオンズステーションプラザ西所沢の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:55件 |
賃料履歴 | 2013年~: 10件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
偏差値ランキング |
所沢市 |
ライオンズステーションプラザ西所沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線/西所沢駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市西所沢1丁目16-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
所沢小学校
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中学校区域
所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズステーションプラザ西所沢の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ西所沢の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
西武池袋線の急行列車が止まる、 所沢乗り換えの方がいるので朝の通勤で座れる家賃はかなり安い、 戸建ても安いです。 駅から15分くらい離れれば、 かなりお得。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
利便性は低いですが、 駅前にドラッグストアができた程度治安はなかなか良いと思います、 交番も近くにあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
日高屋や焼き鳥屋などはあり、 最近はパン屋さんもオープンした |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
教習所はそこまで遠くない、 銀行ATMもあります! |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
つひはつさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 駅が近い。病院が目の前。航空公園にも自転車でいける。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
かがやきさんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 24時間営業の西友が近くにあり、大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
かがやきさんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 目の前におくもとクリニックがあり、子どもが病気になったときは大変助かります。いつでも混んでいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西所沢駅
水雲さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まで一本で行けるので、都内に用事がある時はとても便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが隣接しており、向かいにファミリーマートやデイリーヤマザキ?もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニと日高屋ぐらいしか近くにはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 程よい田舎で子育てはしやすいのではと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅に交番が隣接していて、安心。酔っ払いや厄介な客もあまり見たことがない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出やすい割にはコストパフォーマンスはいいのかもしれない。 |
2023年11月 西所沢駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行電車が通るので通勤にとても便利。西武球場前にも行けるから便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニエンスストアは沢山あって必要なものが買える |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋さんもあるし、オリジンもあるので自分の好きなものを選べる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や病院が近くにある所がいいとおもう。 |
治安 |
3 |
メリット | 優しい高齢者の方が沢山あるし、交番が近くにあって安心 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に近くてもほかの駅近物件よりやすいところがとても魅力的 |
2023年11月 西所沢駅
nrmさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる 上り電車の時は主要駅のひとつ手前なので座れる事が多い 改札を入ったらすぐに上り電車に乗れる 都心までのアクセス良好 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チョコザップと24時間いけるジムがある 歯医者、整体院、郵便局がある みずほATMとりそなATMがある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニは2軒、デイリーヤマザキとファミリーマートがある デイリーヤマザキはパンが美味しい 日高屋、オリジン弁当、にしだやなど飲み屋も何軒かある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園あり 近くに公園あり スロープあり エレベーターあり |
治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があります 昼も夜も静かな駅(街)です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーは何軒かある 静かな街なので住みやすい |
2022年7月 西所沢駅
みきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで25〜30分ほどで一本で行けるとことが魅力です。朝の通勤ラッシュ時では、一つ上りの駅である所沢駅でかなり人が乗ってくるのですが、西所沢だとぎりぎり座席が空いていることが多く座れるのも良い点です。西武山口線とも繋がっているので西武球場へ用事があるときは便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニが3軒あります。24時間営業のジムもあって一時期利用していました。割と名の知れた婦人科病院も駅近くにあり良いと思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にラーメン屋、お弁当屋、居酒屋など数軒あります。軒数が多くないので賑やかな感じはしませんが、私は普段あまり外食しないので不便さは感じていません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにこの地域では割と有名な高校があります。駅構内にはエレベーターとスロープが設置されています。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。駅前も歓楽街はなく、飲食店やコンビニが数軒あるだけなので騒いだり暴れたりする人は見たことがないです。深夜でもちらほら人通りがあって治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少々高く感じますが、所沢駅周辺よりは相場が安くなります。池袋まで電車で30分ほどで出ることができるのは魅力です。また、電車で一駅先の所沢駅まで行けばほとんどのものが手に入ります。 |
ライオンズステーションプラザ西所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
所沢市ランキング
位
(508物件中) |
所沢市西所沢ランキング
位
(20物件中) |
西所沢駅ランキング
位
(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,640万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,838 ~ 2,904万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,706 ~ 2,838万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,574 ~ 2,706万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,442 ~ 2,574万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,310 ~ 2,442万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズステーションプラザ西所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築28年11カ月) |
所沢市ランキング
位
(173物件中) |
所沢市西所沢ランキング
位
(13物件中) |
西所沢駅ランキング
位
(42物件中) |
ライオンズステーションプラザ西所沢の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年10月) |
3階 | ||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
5階 | |||||||
8階 | |||||||
9階 | |||||||
10階 | |||||||
11階 | |||||||
11階 | |||||||
12階 |
ライオンズステーションプラザ西所沢の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
16 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
18 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
21 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
22 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2020年8月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
26 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
31 | 2015年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2015年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
38 | 2015年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2015年1月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
41 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
43 | 2014年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2014年9月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
45 | 2013年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
46 | 2012年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
47 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2011年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2011年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2011年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2010年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
53 | 2009年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2009年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2009年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り35件 |
|||||||||||||
平均 | 7階 | 61.39㎡ | 8.92㎡ | 2,155万円 | @117万円 | @36万円 | 11,943円 | 12,113円 | 194円 | 197円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ西所沢の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■所沢市西所沢の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■西所沢駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60~67.8㎡|62.2㎡ | 1,826万円|97万円/坪 |
4階~6階 | 60~63.1㎡|60.69㎡ | 2,401万円|131万円/坪 |
7階~8階 | 58.59~62.64㎡|60.98㎡ | 2,230万円|121万円/坪 |
9階~10階 | 60~62.64㎡|61.98㎡ | 2,457万円|131万円/坪 |
11階~12階 | 60~63.1㎡|61.48㎡ | 2,081万円|112万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 58.59~67.8㎡|61.66㎡ | 2,250万円|121万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 60~62.64㎡|60.88㎡ | 2,592万円|141万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ライオンズステーションプラザ西所沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
2020年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 62.64 | |||||||
2020年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 56.17 | |||||||
2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
2019年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 60 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ西所沢の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
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■所沢市西所沢の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■所沢市の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■西所沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60~60㎡|60㎡ | 89,000円|4,904円/坪 |
4階~6階 | 60~60㎡|60㎡ | 87,666円|4,831円/坪 |
7階~8階 | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 93,000円|4,908円/坪 |
9階~10階 | 62.64~62.64㎡|62.64㎡ | 88,000円|4,644円/坪 |
11階~12階 | 56.17~67.8㎡|60.04㎡ | 96,666円|5,319円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 56.17~67.8㎡|60.8㎡ | 91,100円|4,955円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |