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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 大宮区 > 大成町 > 大宮駅 > ライオンズガーデン大宮第３

中古

ライオンズガーデン大宮第３

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8235
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:63件
中古:59件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約185万円/坪 賃料:約7561円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.91％
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
220物件中の順位

ライオンズガーデン大宮第３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大成小学校

  • 中学校区域

    大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ブランド

    ライオンズガーデン

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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ライオンズガーデン大宮第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズガーデン大宮第３の【賃貸】物件情報

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ライオンズガーデン大宮第３の口コミ・評判

2022年7月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】多くの路線があり、多方面に行けるのがとても便利です。
1つの目的地に行くのに複数の行き方があるのも便利なポイントです。駅周辺は少し高めですが、東京に比べれば比較的安いかと思われます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅内には本屋やカフェ、お土産屋もあり、休憩にも利用できます。
また、大宮駅周辺には丸井、そごう、アルシェ、ゲームセンター、カラオケ、交番等があり、とても充実しております。
バスやタクシーも多くあるので移動も楽です。昼も夜も多くの人がいて、比較的明るい場所だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】東口にマクドナルドの向かい側にマクドナルドがあったり、度々テレビで紹介される伯爵邸があったり、他にも寿司屋、カレー屋、ラーメン屋等があり、飲食にはほとんど困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校が多くあり、また駅にも階段だけでなくエスカレーターや点字ブロック等があり、障がい者にも配慮があります。
大宮駅のデメリット（4件）
大宮駅の総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年12月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】複数路線、それに新幹線がありそれでいて都内より安価なところが素晴らしいと思います。
さいたま新都心についで、トレンドのお店が入ってきてるイメージがあります。
また、来年にかけて駅近大型商業施設もオープンしますので、さらに魅力あふれると思います。
大宮駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅ビルもあり、帰りにお買い物出来るので便利です。
綺麗な作りで、駅構内のお惣菜やデザートのお店はいつも賑わっています。
よく入場切符だけ買い、デザートを買いに行くことも多いです。
大宮駅近辺はとても栄えているので、夜でも帰り道は明るくて安心出来ます。
大宮駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 大宮駅

みんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があり乗り換えで定番の大宮駅です。
新幹線も通っており、交通の面で困ることはありません。
駅内では真ん中で何かしらのイベントが定期的に広げられていて賑わっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ルミネがありアパレルは充実しています。
また、スタバやビアードパパなどのちょっとしたスイーツも売っています。
飲食店の充実
2 		メリット 南改札にあるパン屋さんがいつもいい匂いがしていて買う人も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校などはたくさんあります。駅のトイレは誰でも使えるくらい便利です。
治安
1 		メリット 駅ナカに交番があり駅前でのナンパや勧誘防止になっていると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地の相場等は分かりませんが相応だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・288文字）

2023年1月 大宮駅

匿名さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 路線が多いし新幹線が通ってる東京に電車一本で行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 店がとにかく多いりこの前行ったら地雷系専門店があって感動した。田舎にはないから。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なコーヒー店やドーナツ屋がある。ファミレスとかもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターあるし、スロープもある。トイレにお子様用設備ありだったかと
治安
4 		メリット 夜でも明るいのと、鳩が人間慣れしてて可愛かった。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心より家賃が安いから、節約したい系の人におすすめだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・229文字）

2022年7月 大宮駅

aaさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用できる為非常に便利。新幹線もある。
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネ、そごうなどのデパートもあり、何でも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいジャンルのお店は比較的揃っていると思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供とおでかけするのも近場で全て楽しめそう。
治安
2 		メリット 交番は駅近にある。良くも悪くも人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大宮に住んでれば都内に行く必要がないくらい、何でも揃う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・214文字）

2021年12月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近で働いているので、普段から利用しています。商業施設が豊富なので、買い物するのにも食事……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン大宮第３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

さいたま市大宮区ランキング

位
(220物件中)

さいたま市大宮区大成町ランキング

位
(20物件中)

大宮駅ランキング

位
(357物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,347万円

推定相場坪単価185万円/坪

推定相場㎡単価56万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,183円～7,939円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.91％
価格帯別判定 i

ライオンズガーデン大宮第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,598 ～ 3,682万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,431 ～ 3,598万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,264 ～ 3,431万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,096 ～ 3,264万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,929 ～ 3,096万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 95位 / 178物件中
さいたま市大宮区大成町 11位 / 19物件中
大宮駅 107位 / 257物件中

坪賃料ランキング

さいたま市大宮区 68位 / 115物件中
さいたま市大宮区大成町 6位 / 8物件中
大宮駅 84位 / 152物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月6日終値) の日経平均株価は 55,620.84 円 となります。

何年後

予測価格：3,185～3,348万円

※中央値：3,266万円

予測坪単価：180万円/坪

予測㎡単価：55万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年)

さいたま市大宮区ランキング

位
(90物件中)

さいたま市大宮区大成町ランキング

位
(11物件中)

大宮駅ランキング

位
(121物件中)

ライオンズガーデン大宮第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1996年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
7階 －
7階 －
8階 －
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ライオンズガーデン大宮第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 5階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2025年4月 2025年4月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年3月 2025年3月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年2月 2025年2月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2025年1月 2025年2月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年11月 2024年12月 5階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 南東 リノベーション ー
9 2024年7月 2024年9月 5階 2LDK 南東 ー ー
10 2024年5月 2024年6月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2024年4月 2024年5月 5階 2LDK 南東 ー ー
12 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
13 2024年1月 2024年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
14 2024年1月 2024年4月 5階 2LDK 南東 ー ー
15 2023年12月 2024年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2023年9月 2023年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2023年8月 2023年12月 7階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
19 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南 ー ー
20 2022年5月 2022年5月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2022年4月 2022年6月 3階 3LDK 東 ー ー
22 2021年2月 2021年6月 5階 3LDK 南 ルーフバルコニー ー
23 2020年6月 2020年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 1階 2SLDK 南 ー ー
25 2017年10月 2017年11月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
26 2017年5月 2017年10月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
27 2017年4月 2017年4月 2階 3LDK 西 ー ー
28 2017年1月 2017年4月 2階 3LDK 西 ー ー
29 2016年6月 2016年7月 2階 3LDK 西 ー ー
30 2015年7月 2015年7月 5階 2LDK ー ー ー
31 2014年12月 2015年1月 5階 3LDK 南西 ー ー
32 2014年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
33 2014年11月 ー 5階 3LDK ー ー ー
34 2014年11月 ー 1階 3LDK ー ー ー
35 2014年8月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
36 2014年8月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
37 2013年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
38 2013年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー
39 2013年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
40 2012年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
41 2012年10月 ー 8階 3LDK ー ー ー
42 2012年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
43 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
44 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
45 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
46 2011年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
47 2011年8月 ー 4階 3LDK ー ー ー
48 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
49 2011年7月 ー 6階 3DK ー ー ー
50 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
51 2011年5月 ー 6階 3DK ー ー ー
52 2011年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
53 2011年2月 ー 6階 3DK ー ー ー
54 2011年2月 ー 5階 3LDK ー ー ー
55 2010年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
56 2010年7月 ー 5階 3DK ー ー ー
57 2009年8月 ー 5階 3LDK ー ー ー
58 2009年5月 ー 4階 3LDK ー ー ー
59 2009年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り39件
平均 3階 62.77㎡ 11.15㎡ 2,613万円 ＠138万円 ＠42万円 13,393円
211円		 13,375円
210円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ライオンズガーデン大宮第３の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン大宮第３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン大宮第３の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区大成町の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン大宮第３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年11月 6階 2LDK 南東 56.91
2024年4月 4階 3LDK ー 62.46
2024年4月 2階 3LDK 東 59.29
2023年9月 8階 3LDK 南東 56.91
2023年9月 6階 2LDK 南東 56.91

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン大宮第３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン大宮第３の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■さいたま市大宮区大成町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～1階 2階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ライオンズガーデン大宮第３の周辺地図

ライオンズガーデン大宮第３の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    セントレー大宮

    3
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目532番1号
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩14分
    築年月 1996年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 9755
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    セントレー大宮     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 393万円
    割安
    ネット公開物件
    セントレー大宮     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    大宮宝マンション

    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目456番
    最寄駅 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅 徒歩15分
    築年月 1994年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,446万円
    210万円
    64万円
  • 中古

    ソルシェ大宮

    2
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目431番1号
    最寄駅 JR宇都宮線 大宮駅 徒歩12分
    築年月 1991年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 49
    偏差値 ～50
    アクセス数 8811
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,663万円
    173万円
    53万円
  • 中古

    ライオンズマンション大宮大成第２

    4
    ライオンズマンション大宮大成第２の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285番1号
    最寄駅 JR埼京線 大宮駅 徒歩14分
    築年月 1998年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 7880
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション大宮大成第2
    割安
    ライオンズマンション大宮大成第2     		4,300万円 184.4万円 77.07m² 3LDK 6階 南東 127万円
    割安
  • 中古

    ルピナス大宮桜木町

    3
    ルピナス大宮桜木町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014番
    最寄駅 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩13分
    築年月 1997年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 60
    偏差値 ～50
    アクセス数 6962
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,166万円
    244万円
    74万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ルピナス大宮桜木町
    割安 新着
    ルピナス大宮桜木町     		4,380万円 227.9万円 63.53m² 3LDK 5階 南 125万円
    割安         		情報取得日:2026年03月03日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンパティーク

    サンパティークの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目530番1号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンパティーク
    新着
    サンパティーク     		8.8万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 42.86m² 1LDK 2階 南 情報取得日:2026年03月06日
  • 賃貸

    アペレース

    アペレースの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目467番1号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩20分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アペレース
    新着
    アペレース     		8.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.69m² 1LDK 1階 南 情報取得日:2026年03月06日
  • 賃貸

    エスペランサ大宮

    エスペランサ大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目318番2号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩20分
    築年数 2011年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 80
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスペランサ大宮
    新着
    エスペランサ大宮     		12万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.77m² 1LDK 2階 南 情報取得日:2026年02月26日
    エスペランサ大宮
    新着
    エスペランサ大宮     		12.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.77m² 1LDK 3階 西 情報取得日:2026年02月28日
  • 賃貸

    クレセント

    クレセントの外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
    築年数 2015年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 126
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセント 103
    クレセント 103     		11万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 45.45m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    エトワール大成町

    エトワール大成町の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目
    交通 JR上越新幹線 大宮駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 143
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール大成町
    エトワール大成町     		13万円
    (5,000円)    		 無 無 48.05m² 1LDK 4階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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