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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 大宮区 > 大成町 > 大宮駅 > ライオンズガーデン大宮第3

中古

ライオンズガーデン大宮第3

総合評価 3.0 アクセス数6658
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ライオンズガーデン大宮第3の外観
  • ライオンズガーデン大宮第3の外観
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  • ライオンズガーデン大宮第3の外観
  • ライオンズガーデン大宮第3の外観
  • ライオンズガーデン大宮第3の外観:ショッピング施設も近く、生活便利な立地です(^^♪
  • ライオンズガーデン大宮第3のエントランス
  • ライオンズガーデン大宮第3のエントランス:エントランスオートロック機能を完備。夜間・外出時も安心のセキュリティです。
  • ライオンズガーデン大宮第3のその他
  • ライオンズガーデン大宮第3のその他
  • ライオンズガーデン大宮第3のその他
  • ライオンズガーデン大宮第3のその他:屋根付き駐輪場で雨の日も安心です。
  • ライオンズガーデン大宮第3の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:63
中古:56
賃料履歴 2013年~: 7件
騰落率

データ有

口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
推定相場 売買:188万円/坪 賃料:7384円/坪 利回り:4.73
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
206物件中の順位

ライオンズガーデン大宮第3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で14分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目539-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大成小学校

  • 中学校区域

    大成中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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【ライオンズガーデン大宮第3の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ライオンズガーデン大宮第3の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴等から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ライオンズガーデン大宮第3の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ライオンズガーデン大宮第3の口コミ・評判

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 多くの路線があり、多方面に行けるのがとても便利です。
1つの目的地に行くのに複数の行き方があるのも便利なポイントです。駅周辺は少し高めですが、東京に比べれば比較的安いかと思われます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 大宮駅内には本屋やカフェ、お土産屋もあり、休憩にも利用できます。
また、大宮駅周辺には丸井、そごう、アルシェ、ゲームセンター、カラオケ、交番等があり、とても充実しております。
バスやタクシーも多くあるので移動も楽です。昼も夜も多くの人がいて、比較的明るい場所だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 東口にマクドナルドの向かい側にマクドナルドがあったり、度々テレビで紹介される伯爵邸があったり、他にも寿司屋、カレー屋、ラーメン屋等があり、飲食にはほとんど困りません。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 駅の近くに保育園や幼稚園、小学校、中学校、高校が多くあり、また駅にも階段だけでなくエスカレーターや点字ブロック等があり、障がい者にも配慮があります。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 複数路線、それに新幹線がありそれでいて都内より安価なところが素晴らしいと思います。
さいたま新都心についで、トレンドのお店が入ってきてるイメージがあります。
また、来年にかけて駅近大型商業施設もオープンしますので、さらに魅力あふれると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅ビルもあり、帰りにお買い物出来るので便利です。
綺麗な作りで、駅構内のお惣菜やデザートのお店はいつも賑わっています。
よく入場切符だけ買い、デザートを買いに行くことも多いです。
大宮駅近辺はとても栄えているので、夜でも帰り道は明るくて安心出来ます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 お店が沢山駅内に入っているので、電車が来るまでの時間を潰すこと後できたり、待ち合わせ場所に……

2021年11月 大宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線新幹線が止まり、埼玉県民には必須の駅です。改札内にカフェ、飲食店、お土産店本屋雑貨屋……

2021年11月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 都心から関東の主要都市まで、どの方面へ行くにも便利です埼玉の商業中心地である大宮駅は、西と……

2019年5月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅そのものの使い勝手がいい。都心へのアクセスが便利。また乗り入れ路線が多数ある為、東京都内……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン大宮第3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格3,623万円

推定相場坪単価188万円/坪

推定相場㎡単価57万円/㎡

想定賃料  13.5 ~ 15.0万円  (坪賃料:7,015円~7,753円)
表面利回り 4.73
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,895 ~ 3,986万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,714 ~ 3,895万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,533 ~ 3,714万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,351 ~ 3,533万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,170 ~ 3,351万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ライオンズガーデン大宮第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 88 / 212物件中
さいたま市大宮区大成町 10 / 22物件中
大宮駅 100 / 294物件中

坪賃料ランキング

さいたま市大宮区 79 / 154物件中
さいたま市大宮区大成町 6 / 13物件中
大宮駅 87 / 191物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月12日終値) の日経平均株価は 38,876.71 円 となります。

何年後

予測価格:3,5043,684万円

※中央値:3,594万円

予測坪単価:186万円/坪

予測㎡単価:57万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ライオンズガーデン大宮第3の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1996年3月)
1階
1階
2階
2階
3階
3階
4階
7階
7階
8階

ライオンズガーデン大宮第3の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年5月 2階 3LDK 南東
2 2024年4月 5階 2LDK 南東
3 2024年3月 5階 2LDK 南東
4 2024年2月 7階 3LDK
5 2024年1月 2階 3LDK 南東
6 2024年1月 5階 2LDK 南東
7 2023年11月 7階 3LDK
8 2023年10月 2階 3LDK 南東
9 2023年10月 7階 3LDK
10 2023年9月 2階 3LDK 南東
11 2023年9月 7階 3LDK
12 2023年8月 7階 3LDK
13 2023年5月 7階 3LDK
14 2023年5月 7階 3LDK
15 2023年4月 7階 3LDK
16 2022年5月 3階 3LDK
17 2022年5月 3階 3LDK
18 2022年4月 3階 3LDK
19 2021年3月 5階 3LDK
20 2021年2月 5階 3LDK
21 2018年5月 1階 2SLDK
22 2018年3月 1階 2SLDK
23 2017年10月 1階
24 2017年7月 1階
25 2017年5月 1階 2SLDK
26 2017年2月 2階 3LDK
27 2016年6月 2階 3LDK
28 2015年1月 1階 3LDK
29 2014年11月 1階 3LDK
30 2014年11月 1階 3LDK
31 2014年11月 5階 3LDK
32 2014年8月 1階 3LDK 西
33 2014年8月 1階 3LDK 西
34 2013年4月 1階 3LDK
35 2013年1月 3階 3LDK
36 2013年1月 1階 3LDK
37 2012年10月 1階 3LDK
38 2012年10月 8階 3LDK
39 2012年8月 1階 3LDK
40 2012年6月 2階 3LDK
41 2012年5月 2階 3LDK
42 2012年5月 2階 3LDK
43 2011年9月 5階 3LDK
44 2011年8月 4階 3LDK
45 2011年7月 4階 3LDK
46 2011年7月 6階 3DK
47 2011年7月 5階 3LDK
48 2011年5月 6階 3DK
49 2011年3月 5階 3LDK
50 2011年2月 6階 3DK
51 2011年2月 5階 3LDK
52 2010年10月 1階 3LDK
53 2010年7月 5階 3DK
54 2009年8月 5階 3LDK
55 2009年5月 4階 3LDK
56 2009年4月 3階 3LDK

…残り36

平均 3階 62.83㎡ 11.11㎡ 2,603万円 @137万円 @42万円 13,459円 13,815円 214円 219円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズガーデン大宮第3の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン大宮第3の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区大成町の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 61.2~65.92㎡|62.8㎡ 2,404万円|126万円/坪
3階~4階 59.29~65.92㎡|62.27㎡ 2,360万円|126万円/坪
5階~6階 56.91~74.94㎡|63.18㎡ 2,573万円|134万円/坪
7階~7階 62.46~62.46㎡|62.46㎡ 3,553万円|188万円/坪
8階~8階 65.92~65.92㎡|65.92㎡ 2,180万円|109万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.46~74.94㎡|64.4㎡ 3,265万円|168万円/坪
東向き 59.29~59.29㎡|59.29㎡ 2,980万円|166万円/坪
西向き 61.2~61.2㎡|61.2㎡ 2,585万円|139万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 2 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ライオンズガーデン大宮第3の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 4階 3LDK 62.46
2024年4月 2階 3LDK 59.29
2023年9月 8階 3LDK 南東 56.91
2023年9月 6階 2LDK 南東 56.91
2023年9月 4階 3LDK 62.46

…残り2

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズガーデン大宮第3の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ライオンズガーデン大宮第3の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区大成町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 59.29~59.29㎡|59.29㎡ 109,500円|6,106円/坪
3階~4階 59.29~62.46㎡|61.4㎡ 133,333円|7,166円/坪
5階~6階 56.91~56.91㎡|56.91㎡ 120,000円|6,971円/坪
7階~7階 データなし データなし
8階~8階 56.91~56.91㎡|56.91㎡ 120,000円|6,971円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.91~62.46㎡|58.76㎡ 126,666円|7,118円/坪
東向き 59.29~59.29㎡|59.29㎡ 111,333円|6,208円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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90

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110

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140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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