エステスクエア我孫子2
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:57件 中古:32件 |
賃料履歴 | 2013年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
偏差値ランキング |
我孫子市 |
エステスクエア我孫子2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市台田1丁目1-56 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
第四小学校
-
中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステスクエア我孫子2の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】東京の方に乗り換え無し、1本で行ける。運が良ければ我孫子駅発だから、席に座って東京まで行けるのがいい。高すぎず、安すぎず、暮らすにはちょうどいい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】コンビニも病院も近くにあり、生活する上で必要なものはある程度地元で買い物ができる。夜になっても酔って変な絡みする人が全然いなくて安心。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】居酒屋もチェーン店もあり、我孫子駅で過ごすことはできる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】バリアフリーに配慮されていたり、駅周りは常に清掃されていて綺麗。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】始発なので座れるし上野などの都市部へも1本で行ける小さい子とお年寄りにはすごく住みやすくていい街だと思う |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】近くにコンビニもあり飲食店やドラッグストアもあり便利治安は良い方だと思う、飲み屋が少ないというのもあると思うが静かな街だと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅構内に有名な立ち食い蕎麦屋がありでかい唐揚げが入った蕎麦はテレビなどでもとりあげられた |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】学校や病院はけっこう多いと思う。特に病院は大きい所から小さい所までかなり多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子は近くにスーパーマーケットや飲食店などの施設が充実していて、仕事や学校帰りに気軽に立ち寄れる所が多いです。(東武ストア、イトーヨーカドーなど)また、常磐線一本で最寄り駅から都心にいけて、都心へのアクセスが良いのもメリットです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】常磐線の快速も通っており、常磐線各駅停車の始発駅なので通勤にはとても便利です。都心部にも1時間以内にアクセス出来、仕事だけでなく遊びに行くのも大変ではありません。駅から少し離れたところになりますが、公園もあるので過ごしやすいです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 我孫子駅
864さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京まで普通列車で30分ぐらいでつきます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には買い物施設がたくさんあり不便はありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にはチェーン店の飲食店などが充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレがありエレベーターもあります。 |
治安 |
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メリット | 駅前には交番があり治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 物価は普通だと思います。家賃相場はやや高め。 |
2024年4月 我孫子駅
アビッキーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線各駅停車の事実上の始発・終点駅で東京の三鷹駅まで直通です。 2つ隣の取手駅も一応は始発終点ですが朝と晩だけです。 成田線の始発駅でもあります。 タクシー、路線バスもあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅コンビニ(NEWDAYS)、その他コンビニ、飲食店、銀行などは一応は駅前にある感じです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 一応は駅前に牛丼チェーン店や飲食店はありますので飲食に苦労はしません。 コンビニもあるので弁当も買えます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 近くに手賀沼公園があり自然に恵まれているので豊かな情操教育が期待できます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番があります。 閑散としているので特に治安うんぬんは無いです。 治安や汚れが気になったことは無いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 賃貸の家賃は安いです。 月々3万〜4万円でトイレ風呂付きです。 路線バスがあるので車は必ずしも必要ではないです。 |
2024年2月 我孫子駅
sさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心へのアクセスがとても便利。駅構内も分かりやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | イトーヨーカドーなどは徒歩圏内にあるところがいいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が多少あるところがいいと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 造りが複雑でないため、初めて利用する人でも分かりやすいと思いました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 適度に利用者が多いため、治安はとてもいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心へのアクセスがよく、住みやすいため、コストパフォーマンスはとてもよいと思いました。 |
2018年11月 我孫子駅





【メリット】 駅には南口・北口の二ヵ所の出入り口があるが、どちらにも徒歩10分以内に商業施設があり、安心……
エステスクエア我孫子2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,261万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,430 ~ 2,487万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,317 ~ 2,430万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,204 ~ 2,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,091 ~ 2,204万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,978 ~ 2,091万円 | 87.5~92.5% |
エステスクエア我孫子2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築29年1カ月) |
我孫子市ランキング![]() ![]() (34物件中) |
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エステスクエア我孫子2の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1996年1月) |
1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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1階 | - | ![]() |
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2階 | - | ![]() |
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3階 | - | ![]() |
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4階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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5階 | - | ![]() |
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6階 | - | ![]() |
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9階 | - | ![]() |
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エステスクエア我孫子2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
6 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
25 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
28 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2012年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
30 | 2012年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2009年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ||||||||||
…残り12件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 73.24㎡ | 17.23㎡ | 2,062万円 | @93万円 | @29万円 | 10,737円 146円 |
15,495円 211円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステスクエア我孫子2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子市台田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.49~81.36㎡|72.42㎡ | 2,067万円|94万円/坪 |
3階~4階 | 71.54~71.54㎡|71.54㎡ | 1,980万円|91万円/坪 |
5階~6階 | 71.54~81.36㎡|72.76㎡ | 2,038万円|93万円/坪 |
7階~8階 | 69.49~81.36㎡|75.55㎡ | 2,146万円|93万円/坪 |
9階~9階 | 69.49~81.36㎡|72.45㎡ | 1,974万円|90万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.49~81.36㎡|73.11㎡ | 2,073万円|94万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

エステスクエア我孫子2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72.32 | ![]() |
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2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 72.32 | ![]() |
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2013年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 69.49 | ![]() |
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2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.32 | ![]() |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア我孫子2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子市台田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■我孫子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 69.49~72.32㎡|71.61㎡ | 103,000円|4,760円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.49~72.32㎡|71.61㎡ | 103,000円|4,760円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
