| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:57件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
我孫子市 |
エステスクエア我孫子2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/我孫子駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『我孫子駅』 JR常磐線 JR成田線
-
所在地(住所)
千葉県我孫子市台田1丁目1-56 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1996年1月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 容積率

-
小学校区域
第四小学校
-
中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エステスクエア我孫子2の【賃貸】物件情報
エステスクエア我孫子2の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】東京の方に乗り換え無し、1本で行ける。運が良ければ我孫子駅発だから、席に座って東京まで行けるのがいい。高すぎず、安すぎず、暮らすにはちょうどいい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】コンビニも病院も近くにあり、生活する上で必要なものはある程度地元で買い物ができる。夜になっても酔って変な絡みする人が全然いなくて安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】居酒屋もチェーン店もあり、我孫子駅で過ごすことはできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】バリアフリーに配慮されていたり、駅周りは常に清掃されていて綺麗。 |
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】始発なので座れるし上野などの都市部へも1本で行ける小さい子とお年寄りにはすごく住みやすくていい街だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】近くにコンビニもあり飲食店やドラッグストアもあり便利治安は良い方だと思う、飲み屋が少ないというのもあると思うが静かな街だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】駅構内に有名な立ち食い蕎麦屋がありでかい唐揚げが入った蕎麦はテレビなどでもとりあげられた |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】学校や病院はけっこう多いと思う。特に病院は大きい所から小さい所までかなり多い |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【我孫子駅に対する口コミ】我孫子は近くにスーパーマーケットや飲食店などの施設が充実していて、仕事や学校帰りに気軽に立ち寄れる所が多いです。(東武ストア、イトーヨーカドーなど)また、常磐線一本で最寄り駅から都心にいけて、都心へのアクセスが良いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【我孫子駅に対する口コミ】常磐線の快速も通っており、常磐線各駅停車の始発駅なので通勤にはとても便利です。都心部にも1時間以内にアクセス出来、仕事だけでなく遊びに行くのも大変ではありません。駅から少し離れたところになりますが、公園もあるので過ごしやすいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年10月 我孫子駅
pmjgさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までのアクセスも良く電車の本数もおおいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には買い物施設もあり、買い物には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内には有名な唐揚げ蕎麦又はうどんが食べることが出来きます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。多目的トイレもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。治安も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も家賃もそんない高いわけでもないです。 |
2023年6月 我孫子駅
しらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。 東京駅まで1時間以内 始発もあるし終点もある 駅前コンビニ多い タクシー乗り場あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にヨーカドーがあるので買い物をするのには便利 病院も駅前ビルに沢山入っている。 美容室も多々ある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ドトール マクドナルド モスバーガー ロッテリアはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は充実している。 小学校中学校も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口には交番がある。 条例で歓楽街(パチンコ、キャバクラ)は作らないようになっているらしい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は妥当だと思う。 我孫子は終点が多いのでベッドタウン。 |
2023年1月 我孫子駅
わにわにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線(と呼ばれているが正しくは常磐線各駅停車)は、始発なのでもれなく座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南口の近くのけやきプラザ1階に、市役所の出張所があり、大抵の手続きはここで済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 北口の京葉銀行隣の中華店は、現在ランチタイムの弁当販売しかしなくなってしまったが、ワンコインで大変美味しい。13:30頃には売り切れてしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札外にエレベーターがあるので、ベビーカーの人は助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー世帯が多く住んでいる印象で、夜間も危険な感じはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北口から徒歩10分前後の所に、かなり大型のマンションが4棟ある。交通の利便性を考えると、割安だと思う。 |
2021年10月 我孫子駅
【メリット】 何本か電車が通っています。
交通便はよし!
周りに居酒屋、……
エステスクエア我孫子2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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我孫子市ランキング 位(153物件中) |
我孫子市台田ランキング 位(9物件中) |
我孫子駅ランキング 位(107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,373万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
エステスクエア我孫子2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,551 ~ 2,610万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,432 ~ 2,551万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,313 ~ 2,432万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,195 ~ 2,313万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,076 ~ 2,195万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築29年10カ月) |
我孫子市ランキング
位(36物件中) |
我孫子市台田ランキング
位(3物件中) |
我孫子駅ランキング
位(27物件中) |
エステスクエア我孫子2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (1996年1月) |
1階 | - | ![]() |
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| 1階 | - | ![]() |
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| 1階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 3階 | - | ![]() |
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| 4階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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| 6階 | - | ![]() |
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| 9階 | - | ![]() |
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エステスクエア我孫子2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年10月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 17 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 18 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 19 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 20 | 2017年5月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 23 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2016年6月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2015年7月 | 2015年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2013年11月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 30 | 2013年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 31 | 2012年12月 | ー | 7階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 32 | 2012年11月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 33 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 34 | 2009年5月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | 73.18㎡ | 16.89㎡ | 2,090万円 | @95万円 | @29万円 | 10,723円 146円 |
15,474円 212円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステスクエア我孫子2の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■我孫子市台田の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■我孫子市の売買相場
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(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■我孫子駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
エステスクエア我孫子2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 72.32 | ![]() |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 72.32 | ![]() |
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| 2015年8月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 69.49 | ![]() |
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| 2013年7月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 69.49 | ![]() |
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| 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 72.32 | ![]() |
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| 平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステスクエア我孫子2の賃料相場
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(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■我孫子市台田の賃料相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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■我孫子市の賃料相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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■我孫子駅の賃料相場
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(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















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