ユーカリが丘宮ノ台ハイツ
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:97件 中古:63件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
偏差値ランキング |
佐倉市 |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ユーカリが丘線/中学校駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『中学校駅』 ユーカリが丘線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
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築年月
1995年5月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
青菅小学校
-
中学校区域
井野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの口コミ・評判
2014年9月
蛙ちゃんVoiceさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 京成電鉄ユーカリが丘駅にいけるモノレールが歩いて10分ほどの所にあるため行きやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 大きな公園が沢山あり、マックスバリュというスーパーがある。そのため子どもをもっている人は子どもを安心して遊ばせておける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 監視カメラとWオートロックを採用しておりセキュリティ面はかなりしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 壁は白を基調したデザインで非常に綺麗である。また比較的キッチンが広く作業がしやすい。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 10分ほど歩いたところにマックスバリュというイオン系列のスーパーがある。比較的価格も安いため利用しやすい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校中学校共に学校までは非常に近い。特に中学校は5分以内に着くため行きやすく評判もかなり良い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
twさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | モノレールが定額の100円で1日乗り放題 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 子育て環境に最高、閑静な住宅街で交通量は少ない |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 監視カメラ、オートロックがあり、管理人が常駐なので安心 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 天井高250cm、南向きなので日当たりは良好 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | てらおと言うスーパーが1件あるが営業時間が短い |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 小・中学校、病院ありなので子供が学生の時は環境が良い |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
住宅街ですので夜はとても静かでスーパーやコンビニ、保育園や小学校、駅名通り中学校が近く利便性があります。イオンまでのシャトルバスもあります。 また下校時間などにはパトロールをしてくれるので安心して歩くことができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 中学校駅
まだ中学生。さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑しない路線ですから、コロナ禍でも困ることはないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設(イオン)へ直通なので買い物へ行くのには便利ですし、書かすことのできないモノレールです。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | マンション1階へやってくる、移動式(キッチンカー風)ベーカリーは焼きたてで美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が近いのはメリットですね。駅のトイレも(苦情があったのか)清掃が行き届くようになりました。 |
治安 |
3 |
メリット | 保護者や地域の方で見回り活動をして犯罪、不審者から子供を守る取り組みをしています。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 買い物へは車が欠かせませんね。イオンが近いのは助かります。 |
2022年1月 中学校駅
【メリット】 微妙にユーカリが丘駅から遠いところまでモノレールが通っているので意外と便利です。あと、中学……
2020年2月 中学校駅
【メリット】 東京の秋葉原まで1時間ほどで行ける。
駅周辺は碁盤の目のように区画整理が行き届い……
2018年6月 中学校駅
【メリット】 住宅街ですので夜はとても静かでスーパーやコンビニ、保育園や小学校、駅名通り中学校が近く利便……
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
佐倉市ランキング
位
(151物件中) |
佐倉市宮ノ台ランキング
位
(3物件中) |
中学校駅ランキング
位
(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,826万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,963 ~ 2,009万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,872 ~ 1,963万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,780 ~ 1,872万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,689 ~ 1,780万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,598 ~ 1,689万円 | 87.5~92.5% |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年4カ月) |
佐倉市ランキング
位
(49物件中) |
佐倉市宮ノ台ランキング
位
(2物件中) |
中学校駅ランキング
位
(2物件中) |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年5月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 |
ユーカリが丘宮ノ台ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
8 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
24 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
26 | 2017年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
27 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
32 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
33 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2016年2月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2013年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2013年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
54 | 2012年8月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
55 | 2011年12月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
56 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2010年5月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2009年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
63 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り43件 |
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平均 | 2階 | 78.91㎡ | 8.64㎡ | 1,493万円 | @64万円 | @20万円 | 14,121円 | 12,700円 | 178円 | 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■佐倉市宮ノ台の売買相場
-
前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■佐倉市の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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-
前年比
(2023年08月)
-%
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■中学校駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 71.02~99.4㎡|81.48㎡ | 1,527万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 71.02~99.4㎡|77.49㎡ | 1,479万円|63万円/坪 |
5階~5階 | 71.02~77.51㎡|74.14㎡ | 1,408万円|63万円/坪 |
6階~6階 | 73.68~77.51㎡|75.59㎡ | 1,240万円|54万円/坪 |
7階~7階 | 69.13~72.09㎡|70.74㎡ | 1,563万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.13~99.4㎡|76.72㎡ | 1,478万円|65万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |