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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 佐倉市 > 宮ノ台 > 中学校駅 > ユーカリが丘宮ノ台ハイツ

中古

ユーカリが丘宮ノ台ハイツ

総合評価 3.1 アクセス数10058
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:97
中古:63
騰落率

データ有

口コミ メリット:13 デメリット:13 特徴:6
推定相場 売買:86万円/坪
偏差値ランキング

佐倉市
151物件中の順位

ユーカリが丘宮ノ台ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    ユーカリが丘線/中学校駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『中学校駅』 ユーカリが丘線 

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市宮ノ台1丁目3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年5月

  • 総戸数

    99戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    青菅小学校

  • 中学校区域

    井野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの口コミ・評判

2014年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 京成電鉄ユーカリが丘駅にいけるモノレールが歩いて10分ほどの所にあるため行きやすい。
立地・治安・
周辺環境
3 メリット 大きな公園が沢山あり、マックスバリュというスーパーがある。そのため子どもをもっている人は子どもを安心して遊ばせておける。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 監視カメラとWオートロックを採用しておりセキュリティ面はかなりしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 壁は白を基調したデザインで非常に綺麗である。また比較的キッチンが広く作業がしやすい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 10分ほど歩いたところにマックスバリュというイオン系列のスーパーがある。比較的価格も安いため利用しやすい。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 小学校中学校共に学校までは非常に近い。特に中学校は5分以内に着くため行きやすく評判もかなり良い。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット モノレールが定額の100円で1日乗り放題
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 子育て環境に最高、閑静な住宅街で交通量は少ない
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 監視カメラ、オートロックがあり、管理人が常駐なので安心
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 天井高250cm、南向きなので日当たりは良好
買い物・飲食店充実度 2 メリット てらおと言うスーパーが1件あるが営業時間が短い
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小・中学校、病院ありなので子供が学生の時は環境が良い

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 住宅街ですので夜はとても静かでスーパーやコンビニ、保育園や小学校、駅名通り中学校が近く利便性があります。イオンまでのシャトルバスもあります。
また下校時間などにはパトロールをしてくれるので安心して歩くことができます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 中学校駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 混雑しない路線ですから、コロナ禍でも困ることはないです。
生活利便施設の充実
4
メリット 商業施設(イオン)へ直通なので買い物へ行くのには便利ですし、書かすことのできないモノレールです。
飲食店の充実
1
メリット マンション1階へやってくる、移動式(キッチンカー風)ベーカリーは焼きたてで美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 学校近いのはメリットですね。のトイレも(苦情があったのか)清掃が行き届くようになりました。
治安
3
メリット 保護者や地域の方で見回り活動をして犯罪、不審者から子供を守る取り組みをしています。
コストパフォーマンス
2
メリット 買い物へはが欠かせませんね。イオンが近いのは助かります。

2022年1月 中学校駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 微妙にユーカリが丘から遠いところまでモノレールが通っているので意外と便利です。あと、中学……

2020年2月 中学校駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 東京の秋葉原まで1時間ほどで行ける。
周辺は碁盤の目のように区画整理が行き届い……

2018年6月 中学校駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街ですのではとても静かスーパーコンビニ保育園や小学校名通り中学校が近く利便……

中学校駅の口コミをすべて見る

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ユーカリが丘宮ノ台ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,826万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,963 ~ 2,009万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,872 ~ 1,963万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,780 ~ 1,872万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,689 ~ 1,780万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,598 ~ 1,689万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ユーカリが丘宮ノ台ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

佐倉市 50 / 110物件中
佐倉市宮ノ台 2 / 3物件中
中学校駅 3 / 5物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年9月13日終値) の日経平均株価は 36,581.76 円 となります。

何年後

予測価格:1,7301,819万円

※中央値:1,774万円

予測坪単価:83万円/坪

予測㎡単価:25万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築29年4カ月)

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(49物件中)

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(2物件中)

ユーカリが丘宮ノ台ハイツの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年5月)
1階
1階
1階
2階
2階
3階
3階
4階
4階
5階

ユーカリが丘宮ノ台ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2階 3LDK
2 2024年4月 6階 3LDK
3 2024年2月 2階 3LDK
4 2024年1月 2階 3LDK
5 2023年8月 2階 3LDK
6 2023年8月 3階 3LDK
7 2023年8月 2階 3LDK
8 2023年8月 3階 3LDK
9 2023年4月 2階 3LDK
10 2023年4月 2階 3LDK
11 2023年3月 3階 3LDK
12 2023年3月 3階 3LDK 南西
13 2023年2月 3階 3LDK
14 2023年2月 3階 3LDK
15 2023年2月 2階 3LDK
16 2023年1月 2階 3LDK
17 2022年10月 3階 3LDK
18 2022年2月 5階 3LDK
19 2022年1月 5階 3LDK
20 2022年1月 2階 3LDK
21 2021年11月 2階 3LDK
22 2019年9月 5階 3LDK
23 2017年12月 2階 4LDK
24 2017年11月 2階 3LDK
25 2017年9月 2階 4LDK
26 2017年5月 2階 4LDK
27 2017年5月 7階 3LDK
28 2017年5月 7階 3LDK
29 2017年4月 5階 3LDK
30 2017年2月 2階 4LDK
31 2016年10月 2階 2LDK
32 2016年8月 1階 2LDK
33 2016年8月 4階 3LDK
34 2016年7月 2階 4LDK 南東
35 2016年6月 2階 4LDK 南西
36 2016年6月 2階 4LDK 南西
37 2016年5月 1階 3LDK
38 2016年5月 2階 4LDK
39 2016年2月 2階 4LDK
40 2016年2月 1階 3LDK
41 2015年11月 4階 3LDK
42 2015年9月 7階 3LDK 南西
43 2015年7月 5階 3LDK
44 2015年5月 5階 3LDK
45 2015年2月 5階 3LDK
46 2014年9月 1階 2LDK
47 2014年6月 1階 3LDK
48 2014年6月 1階 3LDK
49 2014年5月 1階 3LDK
50 2014年5月 1階 3LDK
51 2014年3月 1階 3LDK
52 2013年8月 5階 3LDK
53 2013年8月 4階 3LDK
54 2012年8月 4階 4LDK
55 2011年12月 5階 3LDK
56 2011年7月 4階 3LDK
57 2010年5月 4階 2LDK
58 2009年12月 6階 3LDK
59 2009年9月 2階 3LDK
60 2009年3月 1階 3LDK
61 2009年3月 1階 3LDK
62 2009年2月 1階 3LDK
63 2009年2月 1階 3LDK

…残り43

平均 2階 78.91㎡ 8.64㎡ 1,493万円 @64万円 @20万円 14,121円 12,700円 178円 160円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ユーカリが丘宮ノ台ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -

      -

  • 佐倉市宮ノ台の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

  • 中学校駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年08月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 71.02~99.4㎡|81.48㎡ 1,527万円|63万円/坪
3階~4階 71.02~99.4㎡|77.49㎡ 1,479万円|63万円/坪
5階~5階 71.02~77.51㎡|74.14㎡ 1,408万円|63万円/坪
6階~6階 73.68~77.51㎡|75.59㎡ 1,240万円|54万円/坪
7階~7階 69.13~72.09㎡|70.74㎡ 1,563万円|73万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.13~99.4㎡|76.72㎡ 1,478万円|65万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 28 0 5 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 14 0 4 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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ユーカリが丘宮ノ台ハイツの周辺地図

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    高資産価値・割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ヒルトップ・ユーカリが丘
    1,880万円 80.1万円 77.60m² 3LDK 1階 南西 231万円
    割安
    情報取得日:2024年09月13日
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    (5,000円)
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    (5,000円)
    1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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