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バウス久我山
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画像・イメージ
バウス久我山の完成予想CG
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物件概要
- 価格
未定
- 所在地
東京都杉並区宮前5丁目203番1 他1筆（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分 （北口）
中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩18分 （南口） - 専有面積
55.55㎡～106.31㎡
- 間取り
2LDK～4LDK
- 階建
地上4階建
- 総戸数
139戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
売主・販売代理: 中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 売主: TC神鋼不動産株式会社
- 施工会社
若築建設株式会社
- 設計会社
IAO竹田設計
- 管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～22.66㎡
- 竣工予定時期
2027年10月下旬予定
- 敷地面積
9,681.41 私道286.91含む㎡
- 建築面積
4243.94㎡
- 延床面積
11602.01㎡
- 駐車場数
47台
- 用途地域
第一種低層住居専用地域,準住居地域
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
※こちらは現在の公式サイトをもとに掲載しておりますので、実際の完成時には異なる場合がございます。
ローンシミュレーター
周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パレステージ杉並松庵 | 2026年2月 | 東京都杉並区松庵1丁目8-2(地番) | 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩11分 JR中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分 JR中央・総武線 「吉祥寺」駅 徒歩19分 |
30.78㎡～60.04㎡ | 1LDK～3LDK | 日神不動産 | 古久根建設 |
| プレミアムキューブ西荻窪エムオー | 2026年2月 | 東京都杉並区西荻南2丁目305-32(地番) | JR中央本線 「西荻窪」駅 徒歩7分 | ヴェリタス・インベストメント | 丸磯建設 | ||
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西荻窪駅の住みごこちを見る
年度別相場観
久我山駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
西荻窪駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2021年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
久我山駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の久我山駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 久我山駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
西荻窪駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の西荻窪駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 西荻窪駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
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物件詳細情報・資料請求
完成予想CG
- 駐車場
47台
- 完成時期
2027年10月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2028年01月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）（通勤管理）
- 売主
売主・販売代理: 中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社 売主: TC神鋼不動産株式会社
- 管理会社
中央日土地レジデンシャルサービス株式会社
- 施工会社
若築建設株式会社
- 販売会社
中央日本土地建物株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
- 備考
建築確認番号:第R07普及協会00094号（2025年10月16日付）
●用途地域 : 第一種低層住居専用地域、準住居地域
●駐車場 : 43台（機械式:38台、平置き（身障者用1台含む）:5台） （月額使用料 : 未定）
●駐輪場 : 278台（平置きラック式:80台、2段式上段:78台、2段式下段:120台） （月額使用料 : 未定）
●バイク置場 : 14台 （月額使用料 : 未定）
※EV車充電スペース（兼来客用2台含む）:4台、来客用駐輪場:5台、レンタルサイクル:3台
- 価格
-
- 間取り
2LDK～4LDK
- 専有面積
55.55㎡～106.31㎡
- 販売戸数 / 総戸数
未定 / 139戸
- 管理費
未定
- 修繕積立金
未定
- その他費用
●バルコニー面積 : 11平米～33.43平米
●ルーフバルコニー面積 : 7.72平米～10.77平米 （月額使用料 : 未定）
●サービスバルコニー面積 : 2.94平米～6.26平米
●テラス面積 : 11平米～13.36平米 （月額使用料 : 未定）
●専用庭面積 : 22.15平米～27.34平米 （月額使用料 : 未定）
●管理準備金 : 未定
※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（139戸）を対象として表示しております。 - 販売スケジュール
販売開始予定 : 2026年8月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。 - 情報公開日
2026/04/08
- 次回更新予定日
2026/04/22
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所在地：東京都世田谷区北烏山5丁目2332-1(地番)
交通： 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩19分
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩27分
専有面積：47.92㎡～64.76㎡
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階建：3階建
総戸数：98戸
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施工会社：長谷工コーポレーション
所在地：東京都杉並区西荻北一丁目263番1 他（地番）
交通： 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩10分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩10分
専有面積：44.15㎡～70.55㎡
間取り：2LDK～3LDK
階建：地上6階 地下1階建
総戸数：85戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主・事業主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社加賀田組
所在地：東京都杉並区松庵1丁目8-2(地番)
交通： 京王井の頭線 「三鷹台」駅 徒歩11分
JR中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩14分
JR中央・総武線 「吉祥寺」駅 徒歩19分
専有面積：30.78㎡～60.04㎡
間取り：1LDK～3LDK
階建：6階建
総戸数：41戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：日神不動産
施工会社：古久根建設
所在地：東京都杉並区桃井四丁目161-1他（地番）
交通： 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
「桃井四丁目」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間8分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 （荻窪駅北口行き・関東バス）
専有面積：46.01㎡～126.25㎡
間取り：【先着順】 2LDK・3LDK ／ 第1期4次 2LDK～4LDK
階建：地上6階建
総戸数：32戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 伊藤忠都市開発株式会社 販売代理: 伊藤忠ハウジング株式会社
施工会社：株式会社ノバック
所在地：東京都杉並区西荻南2丁目305-32(地番)
交通： JR中央本線 「西荻窪」駅 徒歩7分
階建：7階建
総戸数：52戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：ヴェリタス・インベストメント
施工会社：丸磯建設
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| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ久我山 | 杉並区宮前5丁目 |
富士見ヶ丘駅徒歩7分 久我山駅徒歩10分 三鷹台駅徒歩11分 西荻窪駅徒歩16分 |
57 | 2003年10月 | 地下1階付3階建 | 52戸 |
6,580万円 312万円/坪 94万円/m² |
| シティテラス西荻窪 | 杉並区宮前3丁目 |
西荻窪駅徒歩12分 久我山駅バス9分 荻窪駅バス10分 吉祥寺駅バス13分 |
57 | 2013年1月 | 地下1階付5階建 | 143戸 |
9,590万円 453万円/坪 137万円/m² |
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久我山駅徒歩10分 |
52 | 2016年2月 | 6階建 | 23戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| パークコート杉並宮前 | 杉並区宮前2丁目 |
富士見ヶ丘駅徒歩14分 荻窪駅徒歩18分 荻窪駅バス5分 |
52 | 1996年8月 | 地下1階付3階建 | 35戸 |
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富士見ヶ丘駅徒歩7分 |
52 | 2011年11月 | 4階建 | 30戸 |
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富士見ヶ丘駅徒歩11分 久我山駅徒歩16分 荻窪駅バス15分 |
52 | 2002年1月 | 5階建 | 30戸 |
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52 | 2008年8月 | 地下1階付5階建 | 48戸 |
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荻窪駅徒歩17分 高井戸駅徒歩19分 富士見ヶ丘駅徒歩19分 |
51 | 2026年1月 | 4階建 | 31戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
| エクレールガーデン富士見ヶ丘 | 杉並区宮前4丁目 |
富士見ヶ丘駅徒歩9分 |
51 | 1995年1月 | 6階建 | 73戸 |
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富士見ヶ丘駅徒歩11分 |
51 | 1981年1月 | 4階建 | 15戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
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