ロイヤルステージ国立１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4682
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:19件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約128万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
国立市 |
ロイヤルステージ国立１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢川駅 徒歩8分
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利用可能路線
『矢川駅』 JR南武線
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所在地(住所)
東京都国立市矢川3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年12月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 容積率
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小学校区域
市立第六小学校
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中学校区域
市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレスポ国立南」約680m ●公園「四軒在家公園」約370m ●「サンクス」約730m ●「西友」約870m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ロイヤルステージ国立１の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【矢川駅に対する口コミ】矢川駅は立川駅まで4分で辿り着ける駅です。大きなまとまった買い物をする際は、立川駅周辺の商業施設が気軽に利用できます。甲州街道に近く、中央自動車道の国立府中ICも駅のすぐ近くにあります。多摩川や公園など、自然環境が豊富な場所にある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 矢川駅
あずきしゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 立川駅まで2駅で行くことが出来て、駅前にスーパー、コンビニなど充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 矢川プラスが出来て、子供たちが遊べる場所・居場所ができた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやスーパーがあり、新しい居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園はいくつかあり、スーパーが併設、トイレもあり、暮らしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良く感じている。風俗やパチンコ屋がないからでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | すこし駅から離れると、のどかで、家賃も安く感じる。 |
2023年10月 矢川駅
カズさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り継ぎなどは無く南武線のみの駅にはなりますが、治安も良く 立川駅まで5分ほどの為、利便性もよくて買い物や乗り換えでのアクセスにはさほど困りません。 新宿などのアクセスにも２、３ルートを使って行けるため、３０分から３５分くらいでアクセスできます。 学校なども多いためファミリー層や学生にもおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、薬局にファミレスなどあり、生活には不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営のカフェがメインであります。 お弁当屋さんやファミレスが近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は多くあります。 駅前に子供用の市の施設があり、充実した子育て環境は整っていると思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよく、夜はとても静かです。 歓楽街や飲み屋街なども無いため、夜に歩きまわっていても危険は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的周りの市に比べると税金面は高いです。 近くの市の土地相場が上がっていることもあり、治安、利便性が良い分多少相場は高い方です。 |
2023年6月 矢川駅
なかのたかゆきさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南武線が通っており立川にすぐ行けるのでいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパーが何件かあり、色々買えます |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が幾つかある。安くて上手いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中学校は近くにある。小学校は近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあいいです。ヤンキーみたいなやばいやつも少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安くていいです。まじでやすいのでおすすめ |
2022年1月 矢川駅
4.0
【メリット】 駅前北側にファミリーマート、いなげや、ウェルパーク、ジョナサン、バーミヤンと揃っており、フ……
ロイヤルステージ国立１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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国立市ランキング
 位(175物件中) |
国立市矢川ランキング
位(1物件中) |
矢川駅ランキング
位(51物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,045万円
推定相場坪単価128万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ロイヤルステージ国立１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,198 ～ 2,249万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,096 ～ 2,198万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,994 ～ 2,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,891 ～ 1,994万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,789 ～ 1,891万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年3カ月) |
国立市ランキング
位(69物件中) |
国立市矢川ランキング
位(1物件中) |
矢川駅ランキング
位(23物件中) |
ロイヤルステージ国立１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1994年12月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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ロイヤルステージ国立１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 2SDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年7月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 52.29㎡ | 7.61㎡ | 1,865万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 10,344円 197円 |
14,146円 270円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルステージ国立１の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■国立市矢川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■国立市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■矢川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 1,979万円｜125万円/坪 |
| 2階～2階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 1,685万円｜107万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 1,869万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 2,001万円｜126万円/坪 |
| 東向き | 52.29～52.29㎡｜52.29㎡ | 1,743万円｜110万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
