ソフィア大宮
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:37件 中古:33件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年~: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ソフィア大宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町2丁目42-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
1995年7月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社

- 施工会社

- 設計会社

- 管理会社

- 専有面積

- バルコニー面積

- 間取り

- 敷地面積

- 建築面積

- 延床面積

- 駐車場数

- 容積率

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小学校区域
大宮東小学校
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中学校区域
大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソフィア大宮の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ソフィア大宮の【賃貸】物件情報
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【ソフィア大宮の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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ソフィア大宮の口コミ・評判
2022年7月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】新幹線に加えて、在来線も停車する大宮駅です。埼玉スーパーアリーナもすぐ隣で、新幹線でライブに参加しに来ることができて利便性抜群です。競合がひしめくエリアなので、安い店も沢山あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の中にはスーパーもあるルミネがあり、仕事終わりの夕飯も買えます。田舎なので、優しい街です。東京よりも温かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】沢山の飲食店があるので、困りません。居酒屋も沢山あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】さいたま新都心駅も近く、映画館やフードコートもあるので便利。 |
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】都内近郊の都市の中ではかなり便利で栄えている駅。最近東口の再開発が進み、より一層街が発展していくと思われる。 東口には高島屋、西口にはそごう、丸井、ダイエー、アルシェ、駅隣接のルミネがあり、買い物で困ることはほぼない。 |
|---|---|---|---|
2021年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大宮駅に対する口コミ】東北に帰る際に、新幹線をよく利用しましたが、飲食店やお土産屋が多く、とても便利でした。買い物をするとすぐに時間が過ぎるので、新幹線に乗るまでの待ち時間も退屈することなく過ごせたので、また機会があったら利用したいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 大宮駅
ゲソリオンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が乗り入れていて、移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からスーパーから商業施設までなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からの店舗からチェーン店まで幅広くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレに多目的トイレがあったり、商業施設もあるためベビーカーなどは使用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警官の見回りが多く、交番付近は安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若い人にとっては居酒屋や遊ぶ場所も多く、都心へも出やすくコストパフォーマンスはいいと思う。 |
2023年6月 大宮駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線があって、どの方面でも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにはルミネがあったり、お土産屋さんもたくさんあったりで、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあって、何度行っても楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園が大宮にはたくさんあるので、子供を遊ばせるには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 終電も遅くて、夜まで明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅としては家賃は比較的安めだと思う。 |
2023年2月 大宮駅
のりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ほぼ全ての電車が止まる。北陸、東北新幹線が通っており、都心部もそれ以外にもどこに行くにも便利な駅。食べるところもいっぱいある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、病院、飲食店、百貨店などはすべて揃っている。暮らしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランから、定番の居酒屋、大宮にしかない居酒屋など色々ある。飽きることなく、飲食店を巡ることができると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺ビルにトイレや休憩スペースはあり、充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思う。大通りは安全です。交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいとは思う。都心に比べたらだいぶコスパは良い。 |
2021年9月 大宮駅
【メリット】 埼玉県内でも最大級に栄えている駅で、徒歩圏内で大概のものは揃います(飲食店、雑貨、衣類など……
ソフィア大宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング 位(220物件中) |
さいたま市大宮区堀の内町ランキング 位(13物件中) |
大宮駅ランキング 位(357物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,417万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
ソフィア大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,673 ~ 3,758万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 3,502 ~ 3,673万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 3,331 ~ 3,502万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 3,160 ~ 3,331万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,990 ~ 3,160万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| さいたま市大宮区 | 108位 | / 182物件中 |
|---|---|---|
| さいたま市大宮区堀の内町 | 3位 | / 10物件中 |
| 大宮駅 | 121位 | / 258物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築30年7カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位(90物件中) |
さいたま市大宮区堀の内町ランキング
位(5物件中) |
大宮駅ランキング
位(121物件中) |
ソフィア大宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 (1995年7月) |
1階 | - | ![]() |
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| 1階 | - | ![]() |
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| 1階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 2階 | - | ![]() |
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| 3階 | - | ![]() |
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| 3階 | - | ![]() |
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| 4階 | - | ![]() |
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| 5階 | - | ![]() |
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ソフィア大宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年11月 | 2025年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 2 | 2025年9月 | 2025年9月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ![]() |
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| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 6階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 4 | 2025年4月 | 2025年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2024年1月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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| 8 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 10 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 11 | 2023年3月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ![]() |
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| 13 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 14 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ![]() |
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| 16 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 17 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ![]() |
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| 19 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 20 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 21 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 22 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 24 | 2013年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 26 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 27 | 2013年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2013年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 29 | 2012年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 30 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 31 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 32 | 2009年8月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ![]() |
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| 33 | 2009年8月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 64.69㎡ | 10.86㎡ | 2,699万円 | @139万円 | @42万円 | 13,263円 212円 |
14,011円 223円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア大宮の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ソフィア大宮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 64.38 | ![]() |
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| 平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソフィア大宮の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年12月)
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前年比
(2025年01月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:
















位


