マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:72件 |
賃料履歴 | 2020年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
推定相場 | 売買:約210万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
コスモ大宮プレステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区上小町1140 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
上小小学校
-
中学校区域
桜木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ大宮プレステージの口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 最寄り駅は、徒歩18分程度の場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラなど商業施設が豊富にあり買い物に便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 閑静な住宅街に立地しているため、休日は穏やかに過ごすことができる。また、徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため休日の食材購入も便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 平日の昼間は管理人が常駐しているため、エントランスやゴミ捨て場はきれいに清掃されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されているため便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 南西向きの住戸であるため、日照時刻が午後3時くらいまであると説明を受けた。日当たりの面では、ちょうど良い方角を向いた住戸である。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩5分の場所にスーパーのヤオコーがあるため、日々の買い物は便利。また、自転車で7分程度で大宮駅西口エリアへ行くことができるため、百貨店のそごうやビックカメラにて衣類や家電製品を購入することができて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校まで徒歩5分、中学校まで徒歩10分で通学できるため、親としては安心感を持てる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | とにかく色んな路線が止まる!都心に出るにも、県内を移動するにもとっても便利です。電車だけでなくバスもとても多いですし、タクシー乗り場には常にタクシーがいます。とにかく何でもあるので、住みやすさとしてはとてもいいかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
デパート・カラオケ・書店・飲食店、なんでも揃ってます!図書館もありますし、ジムもあります。 少し足を延ばせば大きな神社もありますよ。西口側はオフィス街で、とても綺麗で静かです。 西口・東口ともに警察署があるため、安心できます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
とにかく何でもあるので困りません。食べたいな、と思ったものを探すとすぐ見つかるはずです! チェーン店から個人経営のお店までいろいろです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 西口側・東口側ともにエレベーター・エスカレーターが設置されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
いろんな路線が通っているため、都心へのアクセスもよいし、本数も多いので便利です。 駅ビルも併設してある大きな駅なので乗り換えの時間に手みやげを買ったり、お弁当を購入するなどもできるし、本屋さんや雑貨屋もあるので時間もつぶすこともできます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 大宮駅は西口、東口があるのですが、どちらも商業施設、飲食店が豊富にあります。東口は主に飲食店中心で飲み屋さんが多くジャンルもさまざまで飲む場所に困らないです。西口はそごう、アルシェなど商業施設やオフィスが多いです。また、駅ビルにルミネも入っています。衣服、生活用品、食料品まですべて揃うのでとても便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大宮駅
あさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 移動がスムーズに行って行動範囲が広がること |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々な店が駅の近くなどにあるので買い物しやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良い店がいっぱいあってたまに自分もよってしまうくらい便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレが設けられておりすごくたすかるところ |
治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあって誰もケンカなどをしていない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車があることでとても住みやすい良い街になっている |
2023年9月 大宮駅
薬剤師たかぎさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線も多く通っており、とても便利 都内へのアクセスも簡単 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型施設、飲食店などなんでもある 駅ナカも充実しており、改札からでなくても買い物ができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、居酒屋など選択肢が多くある 昼間から営業している飲み屋も多く、お酒好きにはよい |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口に大宮公園という大きな公園があり、子供遊ぶのちょうどよい 構内は広く、車いすなど通りやすいのではないかと思う |
治安 |
2 |
メリット | 西口東口ともに、交番があり、安心感がある |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京までのアクセス、周辺施設等考えると、都心に住むよりコストを抑えて住むにはちょうどよいと思う。 |
2022年6月 大宮駅
優音さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線でも様々な路線が通っており、新幹線に乗り換えるまでがとても楽。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには様々な商業施設があり、欲しいものは手に入る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、食べたい時に食べたいものを食べれる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きい公園があったりして子育てにはいいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察が多くいるので不審な人物は職質を受けていたりする。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワーマンションなどがあり、様々な路線があるので住みやすいと思う。 |
2022年1月 大宮駅
【メリット】 周辺にはお店が多く並び、ショッピングも楽しむことができます。
また、駅構内にもお……
コスモ大宮プレステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区上小町ランキング
位
(9物件中) |
大宮駅ランキング
位
(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,804万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,089 ~ 4,185万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,899 ~ 4,089万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,709 ~ 3,899万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,519 ~ 3,709万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,329 ~ 3,519万円 | 87.5~92.5% |
コスモ大宮プレステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 73位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区上小町 | 2位 | / 9物件中 |
大宮駅 | 83位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築29年) |
さいたま市大宮区ランキング
位
(89物件中) |
さいたま市大宮区上小町ランキング
位
(5物件中) |
大宮駅ランキング
位
(120物件中) |
コスモ大宮プレステージの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1995年9月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 |
コスモ大宮プレステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2020年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2020年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 5階 | 南西 | ||||||||||
22 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2020年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2019年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2019年8月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
35 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
43 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
50 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
51 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
55 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
59 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
60 | 2014年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
61 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
63 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
64 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
65 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
66 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
67 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
68 | 2013年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
69 | 2013年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
70 | 2012年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
71 | 2009年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
72 | 2009年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
…残り52件 |
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平均 | 2階 | 64.17㎡ | 10.59㎡ | 2,548万円 | @132万円 | @40万円 | 12,667円 | 12,020円 | 197円 | 187円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ大宮プレステージの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■さいたま市大宮区上小町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.2~64.46㎡|62.05㎡ | 2,438万円|130万円/坪 |
3階~3階 | 60.69~64.22㎡|63.05㎡ | 2,395万円|126万円/坪 |
4階~4階 | 62.44~75.72㎡|72.4㎡ | 3,280万円|152万円/坪 |
5階~5階 | 56.13~75.72㎡|65.49㎡ | 2,596万円|131万円/坪 |
6階~6階 | 64.22~64.22㎡|64.22㎡ | 2,450万円|126万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.2~75.72㎡|64.46㎡ | 2,650万円|136万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ大宮プレステージの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 64.2 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 3LDK | 64.22 | ||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ大宮プレステージの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区上小町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 64.22~64.22㎡|64.22㎡ | 169,000円|8,699円/坪 |
4階~4階 | 64.2~64.2㎡|64.2㎡ | 120,000円|6,179円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.2~64.22㎡|64.2㎡ | 144,500円|7,439円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |