広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの外観：いくつもの季節が過ぎ去り、人々の想い出を見守り続けて来た本邸宅。人生を楽しむための住まいになりました。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの外観：外観ひき
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの外観：外観より
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの外観：時の流れと共に魅力が深まった外観は、やすらぎ感と上質感を演出します。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの外観：都心部の多彩な生活利便性を享受できる立地。充実のアーバンライフを愉しめます。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのエントランス：エントランス
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのエントランス：エントランスの脇に緑を植栽してあります。緑は心理学的に人の心をリラックスさせる効果があります。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのエントランス：落ち着きのある温かな風情のエントランスは、訪れる方々を優しく包み込み、心地よい空間を演出しています。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのその他：エアコン設置済み！入居時から快適にお過ごしいただけます。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのその他：バルコニーに出た時には、頬をなでる優しい風を感じることが出来ます。つい深呼吸をしたくなる眺望です。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルのその他：眺望（居室から）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 3件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩5分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
- 所在地(住所)
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付9階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
187戸
- 管理方式
日勤
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
32970円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
16170円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
区立臨川小学校
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中学校区域
区立広尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
- 棟構成
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの【中古】販売情報
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2023年9月 広尾駅
momoさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷が近いためそこまで出て仕舞えば、どこにでもアクセスできます。またタクシーやバスの通りも多いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、そこでほとんどのものは揃うで便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にさまざまな飲食店がありますし、有名なカフェなどもあり魅力的です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとても良く、学校や公園などもあるためとても充実した子育てができるかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。富裕層が多いのか、比較的ゆったりとした雰囲気が流れておりとても落ち着きます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安が良く、スーパーなどもあるため住みやすいと思います。 |
2021年12月 広尾駅
4.0
【メリット】 ホームドアが新しく設置されて嬉しい!!
またトイレも綺麗で狭くないので使いやすい……
2020年4月 広尾駅
5.0
【メリット】 地下鉄の駅から地上にあがると、広尾ガーデンなどのお洒落な雰囲気のショッピングセンターがあり……
2019年10月 広尾駅
4.0
【メリット】 広尾駅すぐ近くには「自然食品F&F広尾店」があり、少し離れた所には「明治屋広尾スト……
広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1627物件中) |
渋谷区広尾ランキング
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広尾駅ランキング
位(452物件中) |
広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月 | 2026年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー |  |
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ー | |
| 平均 | 9階 | 126.01㎡ | 15.31㎡ | 68,000万円 | ＠1,784万円 | ＠540万円 | 59,390円 471円 |
29,180円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は130m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■渋谷区広尾の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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前年比
(2025年06月)
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■広尾駅の売買相場
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前月比
(2026年05月)
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(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 127.94 | |
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| 2022年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 127.73 | |
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| 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 110.88 | |
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|
| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広尾ガーデンヒルズ サウスヒルの賃料相場
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■渋谷区広尾の賃料相場
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(2025年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2026年05月)
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(2025年06月)
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■広尾駅の賃料相場
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(2026年05月)
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(2025年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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