ガーデンパレス保谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1965
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 52件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 109,307円 |
| 平均坪単価 | ＠6,128円 |
| 平均m²単価 | ＠1,854円 |
| 上位専有面積 | 61.52m²：33件 61.5m²：16件 59.8m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：42件 3DK：10件 |
ガーデンパレス保谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩8分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都西東京市中町2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
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小学校区域
西東京市立東小学校
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中学校区域
西東京市立明保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ガーデンパレス保谷の口コミ・評判
2019年5月
ルーニーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 間取りが広い、エアコン二基付いている。。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年7月 保谷駅
たろさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで一本で20分で行ける点、副都心線を利用すれば渋谷、横浜へもほぼ乗り換えなしで行ける点は魅力である |
|---|---|---|---|
2024年3月 保谷駅
うぬぬさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まるので便利。池袋へのアクセスが良い。北口は閑静な住宅街、南口は賑やかで良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結でセイユーがあるため買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンのお店が多く、ラーメン好きには嬉しいかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が多く、また小学校や中学校もあるため子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的治安はいいと思う。ヤンキーも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北口の方はとても安い。区より比較的安い。 |
2023年9月 保谷駅
みむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発、終点の駅で朝の混雑時でも座ろうと思えば座ることができます。急行快速は止まらないものの、池袋までは20分とちょうど良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友があり、ちょっとした買い物には安くて便利です。南口には近々ヨークフーズもできる予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 珍しくバーガーキングがあります。駅に大阪王将もできました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、小学校の悪い評判は聞いたことがありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口南口ともに治安は良いと思います。ロータリーで毎朝お酒を飲むおじさんはいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西東京市と練馬区の境であり、西東京市に住むと家賃は下げられるかもしれません。 |
2023年7月 保谷駅
minne:-さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東横線、副都心線、西武池袋線の始発駅の1つのため、朝の通勤はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに練馬区の図書館があるため、勉強するのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し歩いたところに美味しいケーキ屋さんと有名なラーメン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園が駅前にあります。また、エレベーターも設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。周りは住宅街のため治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 始発駅かつ都内ですが、コスパはとてもいいと思います。 |
ガーデンパレス保谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 61.5 |  |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.5 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 61.5 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 61.5 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西東京市中町の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■西東京市の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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■保谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年10月)
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前年比
(2024年11月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
