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中古

相模大野パークハウス

総合評価 3.4 アクセス数9029
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:177
中古:92
賃料履歴 2018年~: 1件
騰落率

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:0
推定相場 売買:128万円/坪
偏差値ランキング

相模原市南区
555物件中の順位

相模大野パークハウスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線/小田急相模原駅より徒歩で12分
    小田急小田原線/相模大野駅より徒歩で17分

  • 利用可能路線

    『小田急相模原駅』 小田急小田原線 
    『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県相模原市南区南台2丁目1-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    177戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    鶴の台小学校

  • 中学校区域

    新町中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【相模大野パークハウスの所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

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相模大野パークハウスの口コミ・評判

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅ビルのステーションスクエアやボーノという商業施設で基本なんでも揃います!ステーションスクエアのレストランフロアにあるカレーやさんはお手頃価格なのにナンの食べ放題がとってもお得で美味しいです!
近くに南区役所や、イベント会場などもあるので年齢問わずにいつも賑わっています!

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 小田急相模原駅周辺は、再開発が進み治安もよくなってきたと思います。商店街の中をはじめ、営業を続けている個性的な個人商店もいろいろ残っているのが魅力です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 管理人室が別棟でしっかりあり、かなりしっかり管理してくれていて安心感があります。清掃の方もいつも複数人いらっしゃりごあいさつしてくださります。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット マンションの築年数と共に住人の高齢化が見受けられ、スロープの設置や災害時の避難の仕方について管理組合で話し合っているとのことで、将来を見据えた対策を協力して考えているのが伺える。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 相模大野駅

総合評価:4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 小田急線の相模大野駅ですが、快速が止まるし
始発の電車が多いので便利です。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅に行けばお店が沢山あるので1箇所でお買い物が済みます!
飲食店の充実
4
メリット 駅チカに食べ物屋さんが沢山あるので飲んでも帰ることに困らないと思います
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 大きい公園があったり、図書館があったりするので子供との生活には最適だと思います
治安
5
メリット 家族層が多いせいか
夜に歩いていても怖いなーと思うことは少ないです
コストパフォーマンス
5
メリット 快速が止まる駅にしては
家賃は高くないと思います
近くにスーパーもあるので便利です

2022年8月 相模大野駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット ロマンスカーや快速急行など基本的にはなんでもとまります。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅前には楽しめるほどたくさんの商業施設がおり、充実してます。
飲食店の充実
5
メリット チェーン店や居酒屋さんなど様々なお店が近くに並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅のトイレは多目的トイレがあるため色んな人に幅広く使えると思います。
治安
4
メリット 警察が近くにいたり、駅前すぐに交番もあるので安心です。
コストパフォーマンス
3
メリット 周りに様々なお店があるので便利ですし、土地の値段も大都会ほど高くはありません。

2022年2月 相模大野駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にロマンスカー停車駅になり都心へのアクセスがアップ!江ノ島にも近いです。駅改札手前に……

2021年12月 相模大野駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが2つあり、お買い物をするのに困りません。ファッション、家電、食料品などバランスよく……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

相模大野パークハウスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,516万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,705 ~ 2,768万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,579 ~ 2,705万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,453 ~ 2,579万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,327 ~ 2,453万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,201 ~ 2,327万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

相模大野パークハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

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将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年5月28日終値) の日経平均株価は 38,855.37 円 となります。

何年後

予測価格:2,4012,524万円

※中央値:2,463万円

予測坪単価:126万円/坪

予測㎡単価:38万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

相模大野パークハウスの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1995年10月)
1階
1階
2階
3階
3階
4階
4階
4階
6階
9階

相模大野パークハウスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 2階 3LDK
2 2024年1月 2階 3LDK
3 2022年4月 1階 3LDK 南東
4 2022年4月 2階 3LDK 南東
5 2022年3月 2階 3LDK 南東
6 2021年10月 1階 3LDK 南東
7 2021年5月 7階 3LDK 南東
8 2020年10月 7階 3LDK 南東
9 2019年12月 8階 3LDK 南東
10 2019年12月 3階 3LDK 南東
11 2019年9月 3階 3LDK 南東
12 2019年9月 8階 3LDK 南東
13 2019年7月 3階 3LDK 南東
14 2019年5月 3階 3LDK 南東
15 2019年3月 3階 3LDK 南東
16 2018年7月 6階 3LDK
17 2018年6月 3階 3LDK
18 2018年6月 9階 3LDK
19 2018年6月 3階 3LDK 南東
20 2018年5月 2階 3LDK
21 2018年5月 9階 3LDK
22 2018年5月 2階 3LDK
23 2018年4月 3階 3LDK 南東
24 2018年4月 2階 3LDK
25 2018年4月 9階 3LDK
26 2018年3月 9階 3LDK
27 2018年2月 2階 3LDK
28 2018年2月 2階 3LDK
29 2018年2月 2階 3LDK
30 2017年8月 6階 3LDK
31 2017年3月 1階 3LDK
32 2017年3月 6階 3LDK
33 2017年2月 1階 3LDK
34 2016年12月 6階 3LDK
35 2016年10月 6階 3LDK
36 2016年9月 5階 3LDK
37 2016年6月 5階 3LDK
38 2016年2月 5階 3LDK 南東
39 2016年2月 5階 3LDK 南東
40 2016年2月 5階 3LDK 南東
41 2016年2月 3階 3LDK
42 2016年1月 5階 3LDK 南東
43 2016年1月 5階 3LDK 南東
44 2016年1月 5階 3LDK 南東
45 2016年1月 3階 3LDK
46 2015年4月 2階 3LDK
47 2015年3月 4階 3LDK 南東
48 2015年2月 4階 3LDK 南東
49 2015年2月 2階 3LDK
50 2015年1月 2階 3LDK
51 2015年1月 4階 3LDK 南東
52 2014年12月 2階 3LDK
53 2014年12月 4階 3LDK 南東
54 2014年11月 2階 3LDK
55 2014年11月 5階 3LDK
56 2014年10月 8階 3LDK 南東
57 2014年10月 4階 3LDK 南東
58 2014年7月 1階 3LDK
59 2014年6月 2階 3LDK
60 2014年6月 1階 3LDK
61 2014年4月 4階 3LDK 南東
62 2014年3月 4階 3LDK 南東
63 2014年2月 1階 3LDK
64 2014年2月 1階 2LDK 南東
65 2013年12月 5階 3LDK
66 2013年6月 8階 3LDK 南東
67 2013年3月 5階 3LDK
68 2013年1月 5階 3LDK
69 2013年1月 8階 3LDK
70 2012年12月 1階 3LDK
71 2012年10月 5階 3LDK
72 2012年8月 4階 3LDK
73 2012年6月 3階 2LDK
74 2012年6月 5階 3LDK
75 2012年6月 4階 3LDK
76 2012年5月 5階 3LDK
77 2012年5月 5階 3LDK
78 2012年4月 4階 3LDK
79 2012年3月 5階 3LDK
80 2012年2月 3階 2LDK
81 2011年7月 3階 2LDK
82 2011年7月 4階 3LDK
83 2010年9月 9階 4LDK
84 2010年9月 4階 3LDK
85 2010年9月 3階 3LDK
86 2010年9月 3階 3LDK
87 2010年7月 4階 3LDK
88 2010年7月 9階 4LDK
89 2010年4月 3階 3LDK
90 2010年4月 5階 3LDK
91 2009年11月 2階 3LDK
92 2009年5月 4階 3LDK

…残り72

平均 4階 69.54㎡ 12.88㎡ 2,300万円 @110万円 @34万円 9,952円 14,473円 143円 208円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 相模大野パークハウスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 相模大野パークハウスの売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 相模原市南区南台の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 相模原市南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 相模大野駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 66.24~72.66㎡|68.91㎡ 2,295万円|110万円/坪
3階~4階 58.26~72.66㎡|66.69㎡ 2,247万円|111万円/坪
5階~6階 66.24~72.66㎡|70.89㎡ 2,236万円|104万円/坪
7階~8階 66.24~72.66㎡|71.74㎡ 2,408万円|111万円/坪
9階~9階 72.66~91.07㎡|78.79㎡ 2,702万円|114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.24~72.66㎡|68.59㎡ 2,310万円|111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 1 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 1 24 29 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 7 13 0 2 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

相模大野パークハウスの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2018年6月 1階 3LDK 南東 72.66
平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 相模大野パークハウスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 相模大野パークハウスの賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -

      -

  • 相模原市南区南台の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 相模原市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 相模大野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 72.66~72.66㎡|72.66㎡ 98,000円|4,459円/坪
3階~4階 データなし データなし
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.66~72.66㎡|72.66㎡ 98,000円|4,459円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~9階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
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~10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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