モアクレスト大宮堀の内
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7751
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
モアクレスト大宮堀の内の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大宮駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町3丁目264-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
43戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
大宮東小学校
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中学校区域
大宮東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●スーパー「東武ストア」約120m ●「武井医院」約90m ●「大宮公園」約420m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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モアクレスト大宮堀の内の口コミ・評判
2020年9月
choroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
ターミナル駅・大宮なので乗り入れ路線の多さ、商業施設、企業や銀行の支店の数、等々は申し分ない。 大宮駅再開発・グランドセントラルステーション化構想も進んでおり、国のスマートシティ重点都市にも選ばれたようで先進都市としての将来に期待が持てる。 大宮から湘南新宿ラインで池袋まで26分、新宿32分、上野東京ラインで上野まで28分、東京まで34分。東北新幹線、北陸新幹線も乗り入れているので旅行の際も便利。 駅までは平坦で高鼻町を通れば徒歩18分、自転車なら10分。高鼻町、氷川参道、一の宮通りを通って行くので排ガスも吸わず、お散歩気分で歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大宮公園、大宮第二公園、ひょうたん池公園、大宮第三公園いずれも徒歩数分という恵まれた環境。 大宮公園は春にはお花見で賑わい、ボート池、ミニ遊園地やミニ動物園、美術館があり、第二公園には児童公園、テニスコート、バスケットゴールがあり、多目的広場は何もないけどとにかく広くて自転車、スケボーやキックボードで遊びまわれる。ひょうたん池周りは季節を楽しめる散歩・ジョギングコース。 大和田プールへも第二公園を通って徒歩10分ほど。その川向こうには市営大和田体育館。 東小学校・東公民館から徒歩2分、放課後は校庭で遊べる。 東中学校徒歩14分。 敷地の隣にはセントパルク教会があり、樹木に囲まれ落ち着いた雰囲気。周りは大変静か。 自然に恵まれていますが虫が多いと思ったことはない。 氷川参道を挟む高鼻町、堀の内町は古くからの由緒ある住宅街になってる。氷川神社を中心とする夏祭りも力が入っていて、歴史を感じる。 参道にある氷川団子は寄り道の楽しみ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
清掃などの管理は行き届いている。日勤。24時間セキュリティ。モニター付オートロック。監視カメラ増設済み。ペット可。駐車場100％。 規約がしっかりしていて、全体的にマナーも良く守られている印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
この時代のマンションとしては造りがよい。床スラブ19㎝、戸堺壁15㎝、外壁20㎝、天井高245㎝。防音サッシ。二重壁、二重天井で配管メインテナンス性ＯＫ。 日当たり、風通し良し。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 食料品は東武ストア徒歩1分で便利。一番街の角の八百屋さんは安い。あとはマルエツ大宮、少し離れて車6分大和田マルエツ。車8分イオン大宮店。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
さいたま市の行政サービスは充実している。学校、公園、お祭りは「周辺環境」に記載済み。みどり第二幼稚園3分、もとのき保育園3分。 管理組合は非常にしっかりしており、管理会社と対等に渡り合い、頼もしい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】路線が豊富 都内へのアクセス 新幹線の停車駅不動産価格は年々上がっている 全体的に上がってるからそれにつられているかんじはある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅内にお店が充実 西口マルイなどのビルがある西口はクリーンな街で飲食店は多いが治安はいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】カフェや食事できるお店は充実 伯爵邸のようなレトロなカフェから山下本気うどんなど、最近できた人気のお店まである |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅に多機能トイレある 西口から東口まで移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】埼玉最大の繁華街というイメージ。ルミネは各種百貨店が揃っていて、平日休日問わず駅は混んでいる。新幹線にも乗れるので、北方面に出かけるときは便利。飲食店や飲み屋街も充実している。その分住む街としては少し騒がしいかなと思うが好みの問題かなとも思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は東口に「髙島屋」、西口に「そごう」と駅直結のルミネといった大規模商業施設に恵まれ、多くの買物客を集める。東口・西口は広いコンコースで往来可能なため、東西の行き来は容易。東口・西口とも多くの飲食店が拡がり、昼夜問わず、人の動きは多い。 大宮は全国有数のターミナル駅であり、JRと東武アーバンパークライン、ニューシャトルとの乗り換え駅。埼京線は地下ホームなので、乗り換えにはやや時間を要する。湘南新宿ライン・埼京線で、渋谷・新宿・池袋へ、上野・東京ラインで上野・東京・新橋・品川へ直通で行けるため、都心へのアクセスは極めて便利。電車の本数も終日多数あり、交通利便性は高い。新幹線では、仙台まで70分以内で行くことが可能。 東口・西口とも周辺は平坦地であり、自転車での移動が容易。駅周辺は夜間でも人通りが多く、安心感はある。駅から10分程度歩くと、一般的な住宅地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大宮駅
らんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多く、特にJR線は乗り換えもしやすく、目的地に行きやすいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイ、そごうなどの商業施設が駅周辺にたくさんあり、欲しいものが揃うところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネやそごうなどの商業施設内にジャンル問わず多くの店があり、その時に食べたいものをなんでも食べることができるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から距離はあるが大宮公園などの広い公園があり、子供が遊ぶことのできる場所も多いところ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近に交番が複数あるため、安心できるところ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は近辺の地域より高いが、住みやすさを考えると妥当なところ |
2022年12月 大宮駅
こんちゃさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も含めてたくさんの路線が通ってるから便利な上に駅ナカのお店もとても充実している。駅を出たところにもチェーン店からちょっとオシャレなお店まで全部揃っていて生活に不便することがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランもコンビニも全部揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店もお祝いごとのときに使えるお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所もあり必要な書類なども電車に乗ることなく揃えることができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危ない人などはいない。交番が駅近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西口は比較的住宅街が多く住みやすいと思う。 |
2022年5月 大宮駅
ゆいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大体全ていいところです。 一つ言うならば分からなくなる時がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 若い人に人気なルミネもあれば近くに大きなショッピングモールがあるのでとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 僕的にはたこ焼き屋のククルが好きですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープもあれば多様な機能が使えるトイレもあっていいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ちゃんと掃除されていて綺麗ですし駅の改札は出た方の近い方に行けばいいのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにいろんな店があるのでそこは褒めてもいい |
2022年2月 大宮駅
5.0
【メリット】 色んなショップが多い所
飲食の種類が豊富
駅中にもお店がある
モアクレスト大宮堀の内の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市大宮区ランキング
 位(216物件中) |
さいたま市大宮区堀の内町ランキング
位(13物件中) |
大宮駅ランキング
位(351物件中) |
モアクレスト大宮堀の内の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1995年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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モアクレスト大宮堀の内の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年9月 | 2018年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 68.74㎡ | 9.99㎡ | 2,434万円 | ＠117万円 | ＠36万円 | 12,657円 179円 |
10,847円 153円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
埼玉県さいたま市大宮区
埼玉県さいたま市大宮区堀の内町
大宮駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト大宮堀の内の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 2,520万円｜118万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.18～70.8㎡｜69.03㎡ | 2,624万円｜124万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.18～75.36㎡｜71.56㎡ | 2,490万円｜115万円/坪 |
| 5階～5階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 1,913万円｜105万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.36～75.36㎡｜75.36㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.18～75.36㎡｜68.62㎡ | 2,400万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 2,980万円｜139万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
モアクレスト大宮堀の内の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.18 | |
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| 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.18 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.18 | |
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| 2015年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.18 | |
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| 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.18 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト大宮堀の内の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■さいたま市大宮区堀の内町の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大宮駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.8～70.8㎡｜70.8㎡ | 122,166円｜5,705円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 125,625円｜6,901円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.18～70.8㎡｜65.97㎡ | 123,454円｜6,233円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 126,666円｜6,958円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
