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分譲

ワコーレよみうりランドの評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2578

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  • 交通

    矢野口駅より徒歩で7分
    京王よみうりランド駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『矢野口駅』 JR南武線 
    『京王よみうりランド駅』 京王相模原線 

  • 所在地(住所)

    東京都稲城市矢野口1707番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    平成4年6月

  • 総戸数

    63戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 延床面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

稲城市坪単価ランキング
101位 (160物件中)

推定相場価格:373万円

推定相場坪単価:89万円/坪

推定相場㎡単価:27万円/㎡

想定賃料  2.7 ~ 3.0万円  (坪賃料:6,456円~7,135円)
表面利回り 9.23
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 401 ~ 411万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 383 ~ 401万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 364 ~ 383万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 345 ~ 364万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 327 ~ 345万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
稲城市ランキング


(158物件中)
【分譲マンション】
矢野口駅ランキング


(51物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ワコーレよみうりランド 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ワコーレよみうりランドの売買相場 緑線 = 稲城市矢野口の売買相場 青線 = 稲城市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワコーレよみうりランドの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成4年6月)
1 R 1●.●● 2.● ●●●● ●●●.● ●●●.●●
1 R 2●.●● 1●.●● ●●●●.● ●●●.● ●●●.●

ワコーレよみうりランドの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年7月 3階 1K
2 2018年4月 3階 1K
3 2018年4月 2階 1K
4 2018年2月 5階 1K
5 2018年1月 3階 1K
6 2018年1月 3階 1K
7 2017年12月 4階 1K
8 2017年6月 4階 1K
9 2017年4月 5階 1K
10 2017年2月 3階 1K 北東
11 2016年11月 3階 1K 北東
12 2016年11月 2階 1K
13 2016年7月 1階 1K
14 2016年6月 1階 1K
15 2016年4月 1階 1K
16 2016年1月 1階 1K
17 2015年12月 1階 1K
18 2015年12月 1階 1K
19 2015年12月 1階 1K
20 2015年10月 1階 1K
21 2015年8月 1階 1K
22 2015年8月 1階 1K
23 2014年11月 2階 1K 北東
24 2014年11月 5階 1K
25 2014年9月 5階 1K
26 2014年9月 1階 1K
27 2014年9月 3階 1R
28 2014年3月 2階 1K 南西
29 2014年3月 1階 1K
30 2014年2月 2階 1K
31 2013年11月 1階 1K 南西
32 2013年10月 3階 1K
33 2013年10月 2階 1K
34 2013年10月 1階 1K 南西
35 2013年10月 1階 1K 南西
36 2013年6月 1階 1K
平均 2階 16.46㎡ 2.61㎡ 471万円 @95万円 @29万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 454万円|91万円/坪
2階~2階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 460万円|92万円/坪
3階~3階 16.4~16.47㎡|16.46㎡ 521万円|105万円/坪
4階~4階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 450万円|90万円/坪
5階~5階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 467万円|94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 466万円|94万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 16.4~16.47㎡|16.46㎡ 487万円|98万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築26年8カ月)

新築時騰落率
稲城市ランキング


(44物件中)

新築時騰落率
矢野口駅ランキング


(27物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

ワコーレよみうりランドの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ワコーレよみうりランド 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ワコーレよみうりランドの賃料相場 緑線 = 稲城市矢野口の賃料相場 青線 = 稲城市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ワコーレよみうりランドの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 2階 16.47 1K 北東
2018年12月 3階 16.47 1K
2018年11月 3階 16.4 1K 北東
2018年11月 3階 16.47 1K 南西
2018年10月 2階 16.47 1K
平均 2階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 16.4~16.47㎡|16.45㎡ 33,166円|6,662円/坪
2階~2階 14.52~16.47㎡|15.92㎡ 36,722円|7,635円/坪
3階~3階 16.4~16.47㎡|16.45㎡ 33,857円|6,803円/坪
4階~4階 16.4~20.52㎡|17.12㎡ 36,750円|7,077円/坪
5階~5階 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 37,975円|7,622円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 16.4~20.52㎡|16.73㎡ 36,063円|7,117円/坪
東向き データなし データなし
西向き 16.47~16.47㎡|16.47㎡ 35,666円|7,159円/坪
北・北東・北西向き 14.52~16.47㎡|16.16㎡ 34,529円|7,078円/坪
組み合わせ平均値

ワコーレよみうりランドの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

ワコーレよみうりランドの住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ガーラ・レジデンス稲城長沼 ガーラ・レジデンス稲城長沼 東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)、東京都稲城市大丸71番地以下未定(住所)※住居表示制度未実施
JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩5分
未定 3LDK・4LDK
10階建
32戸
株式会社エフ・ジェー・ネクスト

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
川崎市麻生区多摩美2丁目17-P1 川崎市麻生区多摩美2丁目17-P1 神奈川県川崎市麻生区多摩美2丁目-
小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅より徒歩11分
4,390万円(税込) 101.30m2~101.85m2
167.23m2~167.24m2
3LDK
階建
☆大型開発分譲全10棟◆小田急線「百合ヶ丘」駅歩9分「全棟エネファーム標準搭載」「全棟・ロフト付き」 ☆大型開発分譲全10棟◆小田急線「百合ヶ丘」駅歩9分「全棟エネファーム標準搭載」「全棟・ロフト付き」 神奈川県川崎市麻生区高石2丁目
小田急小田原線 「百合ヶ丘」駅 徒歩9分
3980~4480万円 95.43m2~101.85m2
123.49m2~149.06m2
3LDK~4LDK
2階建
~MELDIA多摩川調布~京王多摩川駅徒歩8分、東南角地で日当たり良好・水回り集約プラン ~MELDIA多摩川調布~京王多摩川駅徒歩8分、東南角地で日当たり良好・水回り集約プラン 東京都調布市多摩川3
京王相模原線「京王多摩川」駅 徒歩8分
4280万円~4380万円 96.59m2~98m2
64.3m2~64.33m2
4LDK
3階建
京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分 耐震・耐火に強い「2×4工法」住宅 京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分 耐震・耐火に強い「2×4工法」住宅 神奈川県川崎市多摩区菅
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩6分
4280万円~4680万円 92.86m2~108.09m2
64.69m2~97.91m2
4LDK
3階建
駅近で好立地 【京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分】 菅5丁目 新築戸建 駅近で好立地 【京王線「京王稲田堤」駅徒歩6分】 菅5丁目 新築戸建 神奈川県川崎市多摩区菅5-10
京王相模原線「京王稲田堤」駅 徒歩6分
4,280~4,680万円 92.86m2~108.09m2
64.69m~97.91m2
4LDK
2階建
【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分】多摩美2丁目 新築戸建 【小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分】多摩美2丁目 新築戸建 神奈川県川崎市麻生区多摩美2
小田急小田原線「読売ランド前」駅 徒歩11分
4,390万円 101.3m2~101.85m2
167.23m2~167.24m2
3LDK
2階建
「敷地面積81坪超・青空の広がるひな壇眺望×お庭で充実の家庭菜園」【稲城市坂浜】 「敷地面積81坪超・青空の広がるひな壇眺望×お庭で充実の家庭菜園」【稲城市坂浜】 東京都稲城市坂浜
京王相模原線「稲城」駅 バス12分 稲城カントリークラブ前より徒歩5分
3,150万円 96.98m2
295.38m2
4LDK
2階建
【豊かな緑を眺めて暮らせる穏やかな住環境】稲城市坂浜第11・アーネストワン 【豊かな緑を眺めて暮らせる穏やかな住環境】稲城市坂浜第11・アーネストワン 東京都稲城市坂浜654-1
京王相模原線「稲城」駅 バス12分「読売カントリークラブ前」停徒歩5分
3号棟:3,150万円 95.98m2
295.38m2
4LDK
2階建
【小中学校まで徒歩10分以内で子育て環境良好な立地】稲城市百村・アーネストワン 【小中学校まで徒歩10分以内で子育て環境良好な立地】稲城市百村・アーネストワン 東京都稲城市百村2135-3
京王相模原線「稲城」駅 徒歩16分
1号棟:4,780万円 98.41m2
160.04m2
4LDK
2階建
【モデル グランドオープン】ヒルサイドテラス若葉台 【モデル グランドオープン】ヒルサイドテラス若葉台 東京都稲城市若葉台4丁目30-32 他
京王相模原線「若葉台」駅 徒歩17分
4,990万円~5,340万円 90.26m2~105.26m2
175.59m2~219.77m2
2LDK・4LDK
2階建
【京王相模原線「稲城」駅 徒歩10分】百村 新築戸建 車2台駐車可 【京王相模原線「稲城」駅 徒歩10分】百村 新築戸建 車2台駐車可 東京都稲城市百村252-3
京王相模原線「稲城」駅 徒歩10分
4,380万円 91.53m2
121.96m2
4LDK
2階建
プラウドシーズン稲城若葉台 プラウドシーズン稲城若葉台 東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他(地番)
京王電鉄相模原線 「若葉台」駅 東京コミュニティバス バス約8分「正吉苑前」バス停より 徒歩1分 ※今回対象区画まで/バス停より 徒歩1~3分
未定 96.32~115.51m2
132.74~169.30m2
4LDK
2階建
【商業施設が豊富なエリア&緑豊かな住環境】 稲城市坂浜・一建設 【商業施設が豊富なエリア&緑豊かな住環境】 稲城市坂浜・一建設 東京都稲城市坂浜2611-1
京王相模原線「若葉台」駅 バス5分 徒歩1分
3号棟:3,780万円 90.72m2
160m2
3LDK
2階建
「公園隣接&駅徒歩圏のドッグランとガーデニングの夢が叶う約267平米の土地」【稲城市平尾2丁目】 「公園隣接&駅徒歩圏のドッグランとガーデニングの夢が叶う約267平米の土地」【稲城市平尾2丁目】 東京都稲城市平尾
小田急多摩線「五月台」駅 徒歩14分
4,980万円 112.62m2
267.15m2
4LDK
2階建
「新百合ヶ丘」駅歩24分 稲城市平尾2丁目  「新百合ヶ丘」駅歩24分 稲城市平尾2丁目  東京都稲城市平尾2丁目
小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 徒歩24分
4250~4250万円 95.37m2
120.56m2~121.61m2
3LDK+S~3LDK+S
2階建
プラウドシーズン栗平 プラウドシーズン栗平 東京都稲城市大字平尾字十号1150番の一部他(地番)
小田急電鉄多摩線「栗平」駅 事業地入口まで徒歩9分(今回対象区画まで徒歩12~13分)
未定 100.22~115.18m2
135.00~136.08m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全16件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ワコーレよみうりランド 303 ワコーレよみうりランド 303 3.1万円 16.47m² 1K 3階
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.2万円 16.4m² 1K 3階 北東
ワコーレよみうりランド 312 ワコーレよみうりランド 312 3.2万円 16.47m² 1K 3階
ワコーレよみうりランド 0312 ワコーレよみうりランド 0312 3.2万円 16.47m² 1K 3階 南西
ワコーレよみうりランド 312 ワコーレよみうりランド 312 3.2万円 16.47m² 1K 3階 北東
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.2万円 16.47m² 1K 3階
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.3万円 16.47m² 1K 2階
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.4万円 16.47m² 1K 2階 -
ワコーレよみうりランド 0206 ワコーレよみうりランド 0206 3.4万円 16.47m² 1K 2階
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.5万円 16.47m² 1K 3階
ワコーレよみうりランド 310 ワコーレよみうりランド 310 3.7万円 16.47m² 1K 3階 北西
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.7万円 16.47m² 1K 3階 北東
ワコーレよみうりランド ワコーレよみうりランド 3.9万円 16.47m² 1K 2階 北東
ワコーレよみうりランド 506 ワコーレよみうりランド 506 4.0万円 16.47m² 1K 5階

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ワコーレよみうりランドと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩18分
矢野口駅徒歩9分
~50 平成7年8月 8階建 55戸 2,943万円/坪139万円/㎡43万円
クリオ矢野口壱番館 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩16分
矢野口駅徒歩7分
~50 平成9年9月 5階建 27戸 2,477万円/坪117万円/㎡36万円
レリアコート京王よみうりランドウエスト 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩11分
~50 平成17年2月 8階建 26戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
レリアコート京王よみうりランドイースト 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩10分
~50 平成17年3月 8階建 26戸 2,731万円/坪129万円/㎡40万円
ライオンズグローベル稲城パルティール 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩10分
矢野口駅徒歩12分
~50 平成18年2月 7階建 81戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
→ 【販売中】ライオンズグローベル稲城パルティール  3,780万円  80.5㎡  3LDK  3階  西
レリアコート京王よみうりランド 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩10分
~50 平成17年3月 8階建 26戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
GSハイム稲城 稲城市矢野口 矢野口駅徒歩2分
~50 昭和60年9月 4階建 18戸 2,456万円/坪116万円/㎡36万円
オーブ京王よみうりランド 稲城市矢野口 京王よみうりランド駅徒歩8分
~50 平成6年3月 4階建 14戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
サンハイツ京王よみうりランド 稲城市矢野口 矢野口駅徒歩8分
京王よみうりランド駅徒歩6分
~50 昭和61年3月 4階建 34戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
エミグラント多摩川 稲城市矢野口 矢野口駅徒歩6分
~50 昭和63年6月 地下1階付4階建 33戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
 上記は、「ワコーレよみうりランド」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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