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分譲

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の評価レポート

総合評価：

3.0 アクセス数： 2518

マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2014年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:4件
推定相場	売買:約105万円/坪
偏差値ランキング	多摩市 325物件中の順位

基本情報
価格情報
評判
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交通
聖蹟桜ヶ丘駅より徒歩で11分
沿線
『聖蹟桜ヶ丘駅』　京王線　
所在地(住所)
東京都多摩市関戸5丁目2番7号周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1989年7月
総戸数
63戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
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専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

備考
【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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方位

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推定相場

多摩市坪単価ランキング： 139位 (324物件中)
聖蹟桜ヶ丘駅： 56位 (105物件中)

推定相場価格：1,772万円

推定相場坪単価：105万円/坪

推定相場㎡単価：32万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,905 ～ 1,949万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,816 ～ 1,905万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,728 ～ 1,816万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,639 ～ 1,728万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,550 ～ 1,639万円	87.5～92.5％

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

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評価レポートを見るメリット

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2018年1月

匿名さん【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 16項目投稿

このマンションの口コミを全て見る（残り10項目）このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。 ■メリット（6項目）　 ■デメリット（6項目）　 ■どのような方にお勧め（1項目）　 ■居住者の雰囲気（1項目）　 ■このマンションがこうなったら良いなと思う点（1項目）　 ■総合レビュー（1項目）
最寄り駅の充実度	評点： 4.0 最寄り駅は特急の止る駅で、大きなデパートがあるので買い物に便利。
周辺環境	評点： 4.0 最寄駅まで歩いて１０分、歩いて３０秒のところにバス停もあるので交通の便が良い。
外観・共用部・セキュリティ	評点： 5.0 古い物件ではあるが、レンガ作りらしい外観なので古さは全く感じられない。
お部屋の内部の仕様・設備	評点： 5.0 一人暮らしには十分な広さの物件だったので快適。中身もきれいで玄関は大理石使用だった。
買い物・食事	評点： 5.0 駅まで近く、駅周辺が栄えているので生活に必要なものはなんでもそろう。
暮らし・子育て	評点： 5.0 救急指定病院が車で２０分くらいのところにあるので夜中に急病になってもタクシーで駆けつけられる。

マンション偏差値

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！マンション偏差値を見る聖蹟桜ヶ丘駅の偏差値ランキングを見る ※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
偏差値	【分譲マンション】多摩市ランキング位 (325物件中)	【分譲マンション】聖蹟桜ヶ丘駅ランキング位 (119物件中)

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の売買相場緑線＝多摩市関戸の売買相場青線＝多摩市の売買相場聖蹟桜ヶ丘駅の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価
1	2019年3月	7階	3LDK	南西
2	2018年1月	7階	3LDK
3	2017年12月	3階	1R	北西
4	2017年9月	3階	1R
5	2014年8月	6階	3LDK	南
6	2014年7月	1階	1DK	東
7	2014年6月	1階	1DK	東
8	2014年5月	6階	2SLDK	南
9	2014年3月	3階	1R	西
平均		4階			41.23㎡	6.9㎡	1,400万円	＠117万円	＠36万円

中古販売履歴を全て見る（全9件）

販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	28.24～28.24㎡｜28.24㎡	885万円｜103万円/坪
3階～4階	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	709万円｜133万円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	58～72.97㎡｜65.48㎡	2,230万円｜112万円/坪
7階～7階	58～72.97㎡｜65.48㎡	2,125万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58～72.97㎡｜65.48㎡	2,177万円｜110万円/坪
東向き	28.24～28.24㎡｜28.24㎡	885万円｜103万円/坪
西向き	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	498万円｜93万円/坪
北・北東・北西向き	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	815万円｜153万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の賃料相場緑線＝多摩市関戸の賃料相場青線＝多摩市の賃料相場聖蹟桜ヶ丘駅の賃料相場

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1年間
3年間

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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2014年1月	4階	17.55	1R	西
2014年1月	3階	17.55	1R	西
平均	3階

賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	45,000円｜8,476円/坪
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	17.55～17.55㎡｜17.55㎡	45,000円｜8,476円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

表を全て見る

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5の住み替え情報

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周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの賃貸情報

		賃料	専有面積	間取り	所在階	主要採光面
	ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5 310	5.5万円	25.65m²	1K	3階	南

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ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第5と条件が近い物件

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→　【販売中】多摩永山ガーデンハウス　　2,798万円　　74.46㎡　　3LDK　　5階　　南東
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ヴェルドミール聖蹟桜ヶ丘	多摩市関戸4丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分	～50	1972年11月	13階建	74戸	2,096万円/坪99万円/㎡30万円
アーバンヒルズ聖蹟桜ヶ丘	多摩市関戸3丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩10分	～50	1991年3月	地下1階付10階建	37戸	2,710万円/坪128万円/㎡39万円
ハイマート第３聖蹟桜ヶ丘	多摩市関戸2丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩3分	～50	1982年1月	5階建	73戸	2,541万円/坪120万円/㎡37万円
エステスクエア多摩永山	多摩市関戸6丁目	京王永山駅徒歩10分	～50	1995年11月	地下1階付6階建	34戸	2,096万円/坪99万円/㎡30万円
パークファミリー聖蹟桜ヶ丘第２	多摩市関戸2丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩6分	～50	1992年2月	5階建	15戸	1,884万円/坪89万円/㎡27万円
ユーカリハイツ永山	多摩市関戸6丁目	小田急永山駅徒歩10分	～50	1985年11月	地下1階付5階建	18戸	1,799万円/坪85万円/㎡26万円
→　【販売中】ユーカリハイツ永山　　1,750万円　　58.71㎡　　3LDK　　2階　　南東
アンクレール聖蹟桜ヶ丘	多摩市関戸4丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩4分	～50	1982年6月	9階建	16戸	2,795万円/坪132万円/㎡40万円
アーデル聖蹟桜ケ丘	多摩市関戸5丁目	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩13分	～50	1994年12月	7階建	20戸	2,413万円/坪114万円/㎡35万円